于传统农业状态，受市场及自然双风 险制约，生活较为艰难。 本项目的实施，将调整片区内产业结构调优从业结构完善基 础设施，促进片区内传统农业向现代农业转型，形成以产业为基础， 三产业为主导的产业体系同时还能够带动农村就业卫生交通的 发展，改善人居环境和生态环境，调整农民收入构成，促进农民增收 方式转变，推进城乡 四可行性研究结论 本项目位于红星水库华莲寺片区内。邻近中国死海观音湖 灵泉寺等著名景区。拥有良好的旅游大环境市场，以及生态优势和 区位优势。 项目建成后，预计年来访游客将达到万人次，实现年产值 约为元。使蓬溪旅游快速融入的遂宁精品旅游线中，实现 蓬溪经济的战略转型。同时项目环境评价社会效益以及经济效益评 价均属良好，因此本项目是可行的。 第二章 项目建设背景及必要性 项目建设背景 旅游产业发展现状及趋势 旅游产品多元化 以名山大川观光为主的传统旅游产品将逐渐被更趋多样化的旅 游产品所取代。 自驾游成为潮流 游客自驾车访旧怀古回归自然为主题的消遣性度假旅游休闲 旅游迎合了现代旅游者崇尚自我的需求，将会热销。 乡村体验旅游升温 领域宽广规模较大特色突出快速发展的农村旅游格局，成 为国内短期旅游的主要支撑，满足了二分之的旅游市场需求。 度假游成为时尚 在现代社会中，人们长期生活在沉重的工作压力下，无不感到 身心疲惫。度假游作为种放松身心感受自然的深度旅游，渐渐 受高端人群喜爱。 遂宁实施全域遂宁及旅游目的地战略 旅游目的地战略 遂宁市委政府依托观音故里观音湖和中国死海三大优势旅游 资源，强力推进旅游目的地建设，并于今年成功评为中国优秀旅游城 市和被授予中国观音文化之乡，为遂宁推进旅游目的地建设打下了坚 实基础在旅游目的地战略推动下，遂宁将打造成为国民休闲度假 旅游的胜地，实现遂宁让心灵度假的发展思想。 全域遂宁的旅游发展战略 为推进旅游目的地战略，丰富旅游产品，遂宁市正在引导全市旅 游资源的整合，实施旅游资源捆绑式推广，重点规划了六大旅游经济区，搭建以旅游为主体，整合政治经济文化社会全部资源，兼 顾城乡统筹发展的大旅游发展框架，旨在推进全域遂宁的旅游发展战 略，力争将遂宁旅游打造成国际知名国内流休闲度假旅游目的。宁 和蓬溪两个精品旅游线路，从而提升自身砝码，提高二级市场竞争力。 三级市场竞争省内及全国范围内景区 省内红叶景区有巫山九寨沟峨眉山四姑娘山宝兴 峰桶寨等。但这些景区多以单纯的自然风景观光为主，且存在红叶景 观零散路途较远服务行业未跟上等问题，因此，在红叶期间竞争 力不如本景区。 全国范围有同类香山红叶景区济南红叶谷景区等相同景 区，也有以类似文化为主题的景区，它们的知名度远胜本区，并将与 本区在三级市场上构成竞争 第三章 建设条件目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设提要„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目选择依据„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目报告编制依据„„„„„„„„„„„„„ 四可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„ 第二章建设背景及必要性„„„„„„„„„„„ 项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设必要性及目的意义„„„„„„„„„ 三中国红海项目发展分析„„„„„„„„„ 第三章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„ 自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二人文资源„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三交通区位„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章开发定位„„„„„„„„„„„„„„„ 指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二开发定位„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章功能布局„„„„„„„„„„„„„„„ 指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二功能分区及表现形式„„„„„„„„„„„„ 三盈利方式„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章游憩方式设计与评价„„„„„„„„„„ 景观游赏的设计原则„„„„„„„„„„„„ 二游赏方式与内容„„„„„„„„„„„„„„ 三旅游线路„„„„