系建设，进步完善委托检验制度， 建立健全市场生产质量安全例行监测制度。 完善信用档案，充分应用信息技术，实现农产品可追溯 系统福建国际农产品物流园项目第二章项目建设的必要性分析 发挥行业协会作用 充分发挥行业协会和中介组织在制定，落实国家和行业标准 产业政策等方面的作用，在水产品批发市场桥南水果 冷冻仓储中心龙门蔬菜批发市场岱山蔬菜批发市场为基础， 凭借市在海西地区农业产业的领先地位，把项目建设成为海西 地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围最广阔的绿 色安全生态的级农产品现代物流枢纽中心。为厦门海西 地区的菜篮子供应和食品安全提供有力保障。 项目建设内容 项目用地面积万亩，建设内容主要包括蔬菜水果福建国际农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 冻品干货副食品等经营品种的批发交易区会展中心，以及 物流仓储区认证农产品加工配送区和生活配套服务区等。 项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序 号 指标名称单位指标值备注 总用地面积平方米万 总建筑面积平方米万 建设总工期月 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收期年 税后投资内部收 益率 税后财务净现值万元福建国际农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 结论与建议 福建国际农产品物流城项目符合国家产业政策和市产 业总体规划，已被列入市重点规划项目重点菜篮子工程农 业龙头企业。项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件 良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设 有利于促进市厦门市及海西地区现代农产品流通业的发展， 保障菜篮子稳定安全的供应，平抑区域物价能够节约资 源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长 期型稳定型增长项目，有利于建立公司在农产品批发市场领域 的领先优势，增强公司在农产品批发市场领域的竞争能力。项目 建设具有巨大的社会效益和经济效益。因此，福建国际农 产品物流城项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是 充分的。 福建国际农产品物流园项目第二章项目建设的必要性分析 第二章项目建设的必加快农产品加工业的发展。这样 不仅可以有效地提高初级农产品的附加值，增加农民收入，而且 可以延伸农业链，形成从田头到餐桌的完整产业，并逐渐形 成农产品的商品标准，尽早实现与国际农产品市场接轨，以保持 农业经济的稳定性，为三农问题解决做出应有的社会贡献。 综上所述，项目的建设有利于保障深港两地菜篮子稳定 安全的供应，能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就 业促进关联区域经济的发展，符合本公司战略发展规划和国家 产业政策，具有巨大的社会效益和经济效益。项目建设十分必要。 目录 第章总论 项目及其承办单位 承办单位概况 可行性研究工作依据 项目概况 结论与建议 第二章项目建设的必要性分析 项目建设背景 项目建设必要性 项目选址 项目用地区位分析 第四章工程技术方案 项目用地功能分区 各功能区生产技术方案 总平面布置及工程结构方案 园区交通组织方案 公用与辅助工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章环境保护劳动安全与卫生 环境保护 劳动保护与安全卫生 第六章节能 编制依据 能耗分析 节能措施 节水 第七章组织机构及定员 管理体制及组织机构 机构定员 人员培训 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 第十章项目财务分析 编制说明 财务分析 不确定分析 第十二章社会效益分析项目对社会影响分析 项目与所在地互适性分析 第十三章风险分析与对策 项目面临的主要风险 风险程度分析 风险防范措施 福建国际农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 第章总论 项目及其承办单位 项目名称福建国际农产品物流城 承办单位深圳市盈信控股集团有限公司 法人代表 拟建地点福建省市龙文区 承办单位概况 深圳市盈信控股集团有限公司是香港集团的成员企业。香 港集团是多元化国际化的跨国公司。投资经营领域有金融 银行业国际