比增幅，再次迎来推地高峰。其中商住地 共有宗，面积为万平米。月楼市不淡，随着金九银十的到 来，东莞楼市交投氛围愈加活跃，随着楼市旺季销售回款增多，资金快速 回笼，不少房企也会继续增 第三部分项目市场状况 东莞房地产调查状况 年，东莞市房地产开发投资增速略有放缓，非住宅类型房屋投 资大幅增长，施工面积及新开工面积增幅高位下调，商品住宅销量降幅收 窄，商品房空置面积持续减少。 房地产开发投资增势高位运行，实行限购政策以后，全市房地产市 场成交量明显回落，房价上升态势得到初步遏制，土地供应和房地产投资 继续稳步上升，市场供求关系逐步趋于平衡。市辖区公开出让土地金额 亿元，比上年下降。市辖区新建商品住宅网上签约面 积万平方米，比上年下降，签约均价是元平方米，上 涨。 其中，市辖区二手住宅交易登记套数与面积分别为套和 万平方米，均比上年下降。成交金额亿元，比上年下降 均价元平方米，上涨。 业内人士分析，房地产业今年将面临新轮洗牌，部分实力小的开 发商很可能被淘汰出局。 东莞区域概述 东莞市位于中国华南，广东省南部，珠江口东岸，东江下游的珠江三 角洲。地理坐标为东经，北纬。 最东端是谢岗镇的银瓶嘴山，最南端是凤岗镇雁田村的雁田水库，最西端 是沙田镇西大坦村的狮子洋中心航线，最北端是中堂镇潢涌村大坦小组的 东江北支流中心航线。东西长约公里，南北宽约公里。东莞 市东接惠州市惠城区和惠阳区，南抵深圳市龙岗区和宝安区，西挨广州市 南沙区番禺区和萝岗区，北达增城市和博罗县四周共与穗深惠的 个县级行政区接壤。 土地市场情况分析 年月数据览 年月，东莞土化压力不大。这意味着在政策不加码的前提下，开发商降价的意愿较 小，月东莞房价下挫的可能性较小，平稳仍然是市场主流。 热销集中具有地段品牌和性价比优势楼盘 数据显示，月住宅签约金额前名楼盘中，以品牌开发商居多， 如万科中信恒大保利万达等。地段优越楼盘热销，如万科金域华 府万达广场等。资源优势楼盘热销如保利红珊瑚中信森林湖等性 价比高楼盘热销，如蔚蓝城邦等。 万科以超亿元稳居房企榜首 数据显示，月全市住宅网签金额前十名开发商，万科地产以约 亿元稳居东莞榜首，连续三年保持左右比重份额。保利地产继续 第部分概述 项目名称 创办房地产经纪公司及运营项目 项目概述 房地产开发完成情况 年，全国房地产开发投资亿元，比上年增长，但因 政府调控影响，增速比上年回落个百分点。其中，住宅投资 亿元，增长，增速回落个百分点，占房地产开发投资的比重为 。 年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上 年增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅施工面积 亿平方米，增长。房屋新开工面积亿平方米，增长， 增速比上年回落个百分点其中，住宅新开工面积亿平方米， 增长。房屋竣工面积亿平方米，增长，增速比上年提高 个百分点其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 年，全国房地产开发企业土地购置面积亿平方米，比上年 增长，增速比上年回落个百分点土地成交价款土地市场供应激增，当月国土资源局挂牌上市 宗土地，总面积万，环比增幅其中商住用地供应面积 为万，环比降幅高达月东莞土地市场商住用地有三宗 成交，成交面积万，环比涨幅。月日，石龙首宗优 质商住地块被广州云和投资顾问有限公司集誉有限公司联合 体收入囊中，该商住地块占地面积万，容积率不大于，起拍 楼面地价达到元，地块总成交金额达到亿元，楼面地价 元，溢价率。月日，万科凭借紫台实现品牌在虎门的 落地，乘胜追击将编号的虎门镇博涌村地块收入囊中，该商住 地块占地面积万，容积率为，成交总价亿元，溢价率 ，折合楼面地价元，创下虎门商住用地成交价格新高。 月日，编号的寮步镇石步村商住地块，被广东宏远集团房 地产开发有限公司斩获，该商住地块占地面积万，容积率为， 成交总价亿元，溢价率，折合楼面地价元。由于片 区规划利好不断，寮步融入城区蓝图清晰，且寮步楼市日趋成熟，价格低 洼吸纳周边置业需求，经过去年的惨淡行情之后，今年寮步土地市场明显 升温。 年月，东莞的土地市场热烈，从时隔