则均为平方米。三个局所用场所均为上世纪到 年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工 作的需要。而现健力宝南路的区妇儿活动培训中心场地比较宽敞，停车 位充足，交通也便利，合适作为三个局的新址。故将该中心两楼略作加 固补强和改造后，完全可容纳三个局，以彻底解决他们的场所不足之急， 既可盘活国有闲置价。该项目对促进地区经济和社会发展具有定重 要的意义。项目的社会风险很小。 问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。 按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上 落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工 程在经济上合理技术上可行，具有较强的操作性。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目区域经济和社会背景 区地处广东省中部，珠江三角洲西北端，总面积平方公 里。东邻广州市花都区，东南与市南海区相连，西北与四会市交界， 北接清远市清城区和清新县，西南与高要市市高明区隔西江相望。 近年来，区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目的成就，区已经变成为座极具经济活力的新兴工业城市。 年，全区实现地区生产总值亿元，增长工业总产 值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长 社会消费品零售总额亿元，增长地方财政般预 算收入亿元，增长年末城乡居民储蓄存款余额亿 元，增长城镇居民年人均可支配收入元，增长 新签各类投资项目个，计划投资总额亿元，平均投资密度达 到万元亩合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元。 累计引入超亿元项目个，项目计划投资总额亿元。引进了住 友复合肥金山易立特科技辉旭汽配国际纸业酒钢集团奥特莱 斯等批强和优质项目。 年上半年，区坚持以科学发展观为指导，按照保增长 保民生保稳定的总体要求，积极实施工业强区发展战略，加快 转变经济增长方式，不断促进地方社会经济科学发展，全区国民经济保 持健康协调较快的发展态势，经济运行质量良好，经济结构进步 优化。初步测算，今年上半年全区实现生产总值亿元，比去年同 期增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第 二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿 元，同比增长。三大产业的构成为，第二 产业比重均下降了个百分点，第三产业比重上升个百分点。上 半年全区完成固定资产满足使 用要求为主，因地制宜就地取材原则上不用进口材料。在标准和级 别的采用上，基本以普通格调为主，在主要入口部位适当高级，外门窗 按有关节能规定和标准的要求采用密封和保温隔热性能好的产品。 标准 各主要部门室内环境改造如下标准进行 外墙面可采用原有的普通马赛克，不在重新改造，但在结构上加固 补强需要的话，必须不惜拆除改造。若节能改造方面有需要，也应该对 外墙进行改造。主要入口部分可适当重点美化 入口门厅电梯厅内墙面采用普通大理石花岗岩 入口门厅地面采用普通大理石或花岗岩，其余楼地面采用普通陶 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目简介 项目名称区行政综合服务中心改造工程 建设单位市区人民政府办公室以下简称区府办 项目地点区健力宝南路号妇儿活动中心 建设内容和规模本改造工程主要系供区文广新局区统计局区 审计局三个局作行政和对外服务使用，并在十层十层设合用的会议 室娱乐活动室。 区文广新局安排于大院东侧楼至五层，总改造建筑面积合计 平方米。区统计局安排于大院北侧楼层，总改造建筑面积 合计平方米。区审计局安排于大院北侧楼层，总改造建筑 面积合计平方米。北侧楼十层设为三局合用的会议室，十层 设为娱乐活动室，合计面积约平方米。中心大院改建为停车场。 本次改造工程含室内改造工程电气和照明工程防盗系统工程 给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。 投资估算初步估算，本工程项目总投资万元。其中工程 费万元。 建设单位简介 区府办和中共市区委办公室套班子挂两个牌子合署办公， 下设秘书科综合科调研督查科组织人事科行政管理科应急办 金融办区保密局区信访局区法制局接待办区委农办区人防 办区信息办区政府采购中心区会计核算中