的江苏小河汽摩配件市场，是闻名全国的车灯之乡。干燥设 备燃气用具电光机械玻璃镜片等产品分别获省部优产品称号，玻璃 镜片工具窗纱洗浴巾地价格进行对比。 通过以上数据，我们看到土地的成交均价有较大的提高，从具体成交 土地价格来看，虽然仅考虑净地出让价格，但是由于各区域土地的具体地 理位置配套状况交通状况用地性质等因素的差别，依然不能对土地 具体上涨幅度进行评判。例如新北区，年土地出让均价仅为万 元亩，年上涨达到万元亩，其原因是年新北区推 出的土地主要为比较偏远的新龙开发区地块，年推出土地主要为发展 比较成熟的，靠近城区的高新技术开发区范围地块。 土地购置储备风险在增加 年土地市场上下半年的市场表现截然不同，起伏明显。上半年土地市场受商品房销售市场供需两旺的影响，土地成交价格直处于高位， 而当宏观调控风暴到来之时，商品房市场的不稳定因素迅速在土地市场得 到体现，部分地块流标，多数地块底价成交，开发企业的小心谨慎以及对 后市的观望表露无疑。宏观形势不明朗拆迁成本上升土地底价偏高 商品房销售市场压力骤增等因素将会左右开发商购置土地的信心以及开发 商对于储备土地的开发策略。 商品房住宅供需总体市场不含经济适用房定销商品房 总体市场 商品房住宅供应总量与需求总量情况 从总量看，年市区商品住宅供应总量达万平方米，同比增长 ，其中新增供应总量万平方米销售总量万平方米， 同比增长存量总量万平方米，同比增长。 商品房住宅平均销售价格情况 年市区商品等 个高效农业项目。目前，全镇农业已形成了优质粮油特种水产花卉苗 木食草禽兽经济林果五大产业。 新桥镇文化发达，科教先进。新桥中学为江苏省三星级高中常州市 省标市级重点中学新桥小学为江苏省实验小学新桥中心幼儿园通过精 致幼儿园的建设，形成特色幼儿园。新桥镇文化站为省三级文化站。 薛家镇位于常州市北郊，紧邻常州市高新技术开发区，是近年来常 州地区新兴的工业重镇。全镇总人口万，行政区域面积平方 公里，辖个行政村，个居委会。该镇年月通过江苏省卫生镇 目录 年常州房地产市场总结 宏观经济运行形势 宏观政策情况 年城市建设成果 年常州市市区土地市场情况 年常州市房地产开发情况 商品房住宅供需总体市场 二新北区开发现状分析 新北区总体概况 孟河镇发展现状及规划 周边乡镇发展现状 新北区年房地产市场总结 孟河镇消费力市场调研情况 三项目开发经营可行性分析 项目开发经营策略 项目投资估算 项目销售投资收益分析 项目开发经营主要风险及对策分析 四市场结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,常州市孟河镇项目可行性研究分析 年常州市房地产市场总结 宏观经济运行形势 发展令人瞩目 二人均突破美元 宏观政策情况 年是房地产市场变革最品房住宅平均销售价格元平方米，同比增长 ，增长幅度较年下调十个百分点。 二新北区开发现状分析 新北区总体概况 常州国家高新技术产业开发区于年月日经国务院批准成立， 规划用地面积平方公里年月，在开发区的基础上设立了常 州新区，地域面积扩大至平方公里年月，在新区的基础 上设立了常州市新北区，下辖个街道个镇，总面积平方公里， 人口万。 常 州 国 家 高 新 区位于常州城北，北枕长江，南靠沪宁铁路，拥有常州境内的全部长江岸 线资源，具有建设深水港的天然条件，已建成国家类开放口岸长江常州 港位于区内的常州民航机场已与国内多个大中城市开通航班沪宁高 速公路京沪铁路省道及规划中的沪宁高速铁路沿江高速公路等 穿区而过藻江德胜新孟条内河航道纵贯全区，连接长江和京杭大 运河，构成了四通八达快速便捷的水陆空立体交通网。 建区以来，通过大力实施国际化带动城市化推进科教兴区区 乡共同发展和可持续发展五大战略，坚持以经济工作为中心，以招商引 资为抓手，全力发展外向型经济，着力加快科技进步，大力推进城市化进程，全区经济呈现出快速健康发展的态势，特别是近几年来，主要经济指 标保持了左右的增幅。年，实现地区生产总值亿元，比上年 增长实现财政总收入亿元，比上年增长实现工 业产品