与河岸景观有效的贯 通起来。并设计了纯步行道，以满足居民小区自然景观晨练散步休憩等要求。 静态交通 小区静态交通分为三种形式，为地下停车库，共个二为 室外嵌草地停车位三为室内自行车库。地下停车库和室外停车位 分布合理，地下停车库可解决大部分有车居民的停车需求，室外停 车位可解决外来访友车辆及商业停车。 绿化景观案先进成熟，可在可控时间范围内完成 项目所需的建设条件基本具备，协作条件较优 项目的资金来源有定保证 项目的经济效益和社会效益良好 综上所述，该项目建设方案可行经济合理，各项建设条件具备， 建议给予支持。 需求分析与建设规模 镇海区经济和人口分布现状 近几年，是镇海经济社会发展跃上新台阶的重要历史时期，镇海 区主要经济指标连续保持高速增长势头，国民经济呈现出高位运行 高速发展的良好态势。截止到年底，年实现区属生产总值 亿元工业总产值亿元财政般预算收入亿元 固定资产投资亿元实际利用外资亿美元。城镇居民年人 均可支配收入元，农民人均年纯收入元，社会消费品零 售额亿元。新批外商投资项目个，其中千万美元以上项目 个，实际利用外资达到亿美元。 新城开发建设和老城改造提升同步推进，城乡基础设施不断完善。 就学环境不断优化，教育质量稳步提高，万多名进城务工人员子 女就学问题得到较好解决，公办学校就读率达到。预计 年，区属生产总值增长，固定资产投资总额增长，财政般 预算收入增长，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收 入增长，新增就业岗位个。 镇海区位优势得天独厚，辖区内的镇海港是中国大陆第二大港宁 波舟山港的重要组成部分，拥有万吨级液体化工专用泊位，是我国 最大的液体化工码头之。上世纪七十年代，镇海炼油厂镇海发电厂等批国家重点工程开始纷纷落户镇海，如今，这里已聚集了镇海 炼化石化三公司等多家省市属重点企业，成为浙江省大工程 单位最集中的国家大工业基地。按照大投入大发展的思路。近 几年来，镇海围绕建设特色园区精品园区的目标，开展了大规模的 基础设施建设，做好筑巢引凤文章，形成了几大特色产业园区镇海 经济开发区，以精密机械电子信息仓储物流为主导产业骆驼机 电园区，以机电行业为主导产业宁波化工区以炼油乙烯项目为 支撑，以烯烃芳烃为主要原料，发展三大合成材料及其深加工为特 色的石油化工产业，已经成为长三角举足轻重的重化环网开关站，采用电缆进线方式，引入方向为规 划路环网开关站由当地供电部门负责设置。 变配电室 根据负荷计算结果及负荷分布情况，建议本工程变配电室设置如 下 本工程设置处专用变配电室。专用变配电室设于地上层，为 独立高压计量单位。采用二路独立电源进线，配电系统采 用二段单母线中间设联络开关的主接线形式，二路电源同时工作，当 路电源故障时，合母联开关，另路电源供本区域的所有二级负荷， 选用变压器，供小区公共配套设施供电。 为了提高供电可靠性，配电系统同样采用二段单母线中间总论 项目背景 项目名称 十七房保护开发拆迁安置地块项目 承办单位 澥浦镇人民政府 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与 参数第三版 国家计委发布的投资项目可行性研究指南年版 澥浦镇人民政府与我公司签定的十七房保护开发拆迁安置 地块项目可行性研究报告委托任务书 与委托方商定的总体思路和项目内容 宁波市镇海分区规划 镇海区建设项目选址意见书建设工程规划意见书 十七房保护开发拆迁安置地块项目宗地勘测定界图 建筑设计方案宁波市建筑设计研究院 委托方提供的相关基础资料 国家和地方有关的法律法规和标准规范。 项目提出的理由 本项目是为推进十七房古建筑保护开发，妥善解决拆迁村民居住问题的安置房新建项目。 郑氏十七房简介 宁波郑氏十七房，坐落于镇海区澥浦镇十七房郑家村，距今 多年的历史，系郑氏支南迁后的世居之地，现为区级文物保护单位。 距宁波市区公里。现存建筑面积达万多平方米，是目前全国范 围内发现的最大规模的明清建筑群之，并形成了具有定规模的村 落集群环境，具有较高的文物价值和文化旅游开发价值。 为了更好有效地保护好这份珍贵的历史遗产，镇海区委区政府 领导十分重视，于年提