万 万人次，国际旅游外汇收入亿亿美元国内旅游人数将达到亿 亿人次要经济技术指标表 项目单位数值 规划总用地 总建筑面积万平方米 宾馆及管理中心平方米 餐饮会议中心平方米 员工宿舍楼平方米 文化长廊平方米 会所平方米 会所二平方米 贵宾区建筑平方米 其他平方米 总建筑基底面积万平方米 绿化用地 建筑密度 容积率总建筑面积规划总用地 绿化率 工程概况 项目汇总表 工程名称杭州富春温泉第期工程单位万元 序 号编号工程名称 价值 工程价值直接费用综合费用 第期工程 宾馆及管理中心 餐饮会议中心 员工宿舍楼 附属建筑物 贵宾区建筑 道路广场 绿化工程 游泳池 工程价值万元 大写柒仟壹佰陆拾玖万玖仟壹佰元整 项目汇总表 工程名称杭州富春温泉第二期工程单位万元 工程价值万元 大写肆仟壹佰贰拾贰万肆仟陆佰元整 项目现状本项目整体平面图设计已完成，宾馆主楼的设计也已完成 本项目已进入了动工建设阶段，期工程三通平已完成。温泉水井千岛湖两 个紧密相连的国家级风景名胜区，以及世界奇观钱江潮京杭大运河之终点天 目山国家自然保护区等名胜景区。并且毗邻世界著名山岳名胜黄山历史文化名 城绍兴，贯通普陀山宁波奉化溪口雁荡山天台山等著名风景区，成为人 们理想的游憩之地和观光中转之地。杭州旅游进步整合资源，旅游西进 第部分摘要 第章公司介绍 第二章项目概况 第三章市场分析及竞争分析 第四章市场营销 第五章投资说明 第六章经济敏感性分析 第七章经济效益分析 第八章投资报酬与退出 第九章财务分析 第十章结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二部分综述 第章公司介绍 公司简介资料 公司简介杭州富春温泉有限公司是由杭州盛大化学建材有限公司与 先生荷兰籍和广东恩平市锦江温泉有限公司共同 投资组建。项目总投资额亿元人民币。 公司注册资金万人民币 公司目前的投资各方及股权结构杭州盛大化学建材有限公司投资 人民币占的股份荷兰籍公民井 已完成。 第三章市场分析及竞争分析 旅游市场总体状况及趋势 世纪之交，我国旅游业发展面临许多机遇。是旅游业被列为国民经济新的 序 号编号工程名称 价值 工程价值直接费用综合费用 第二期工程 贵宾区建筑二 会所 会所二 道路广场二 绿化工程二 游泳池二 文化长廊 增长点之，为我国旅游业跨世纪大发展奠定了坚实的基础二是各级地方政府 普遍重视旅游业对优化产业结构提升经济优势的作用，积极出台了批支持鼓 励旅游业发展的政策措施三是创建中国优秀旅游城市工作进步深化，参与 创建活动的城市数量接近城市总量的五分之，将为旅游业的发展创造更好的综 合环境。全球瞩目的几项重大活动，年世界休闲博览会年奥运会 世博会在中国举办，也为我国旅游业提供了良好的发展机遇。全行业都需 要牢牢抓住机遇，开展各种主题鲜明形式多样的活动，向世界展示我国经济繁 荣社会安定的国家形象。 世纪的世界经济进入了新轮的上升阶段，为旅游业的发展提供了极其 广阔的市场空刘良王先生投资万欧元 折合人民币万元占的股份广东锦江温泉有限公司投 资万占的股份。 第二章项目概况 项目投资杭州富春温泉世界休闲旅游项目由杭州富春温泉有限公司投 资开发建设。项目总投资亿元人民币，分三期建设。第期投资 。亿主要用于宾馆餐饮娱乐中心及温泉池区的建设。第二期投资 万主要用于别墅区的建设，第三期投资万元用于配套期二期 的娱乐项目，含攀沿登山等。 项目地理位置 杭州富春温泉世界项目规划区位于富阳市东洲街道。富阳地处浙江省北部， 杭州市西南边缘，南接诸暨市，西靠桐庐临安，距上海浦东开发区公 里，距宁波公里，属两江湖国家级风景名胜区。本项目位于富 阳市东部，西南距富阳市区公里，富阳至杭州的沿江公路从项目区块南边 至杭州市中心不足公里，东面紧邻黄公望森林公园，往东公里是杭州六 大景区之的灵山风景区，西南与国际高尔夫球场，中国古代造纸文化村等 景点连成片，南面紧贴富春江支