1、“.....第四章本项目相关规划规划背景根据县人民政府统安排，由县城建投资有限公司负责项目规划区域内城市道路及基础设施建设，组织县蒸水防洪工程项目前期土地报批等相关资料准备工作，其投资按政府相关政策，通过对项目建设区域内土地进行开发获得收益。所处区位分析县蒸水防洪工程位于蒸水河以南县英南新区，该区域北临蒸水河，南于岘山阳塘村接壤，西与保安村搭界，东与天星村相邻。规划区地势平坦，从北向南地势依次增高，北部为平原，南部以丘陵为主，整个地形基本呈梯形，坡度在之间，区内最高标高为，最低标高为。项目建设在规划中定位在总体规划指导下，立足于县城社会田水体等自然生态空间格局基础好。地层稳定，无地震泥石流滑坡等地质灾害，地势平坦起伏小，土地开发潜力大。航道背景条件好，航道宽米以上，平均水深米，通航水位达以上，具有良好建设基础......”。

2、“.....且钢筋砂石水泥等大宗原料可做到就近供应取材，能节省大量运输费用。同时，项目地域沿江纵深公里以内，建筑设施厂矿企业和居民较少，在项目建设过程中征地拆迁费用较少，且地势平坦，有利于建筑施工。技术条件该项目市政工程，其建设所需均为已经成熟技术，只要满足施工资质条件施工企业均能承担施工任务。项目建成后经营和管理，项目承办单位经验丰富，故技术条件已具备。环境条件项目场址位于县英南村，此地域红线范围内用地基本为农田菜地及村民居住用地，另外还有堆场用地，道路场址为防洪堤，方便工程建设，故环境条件较好。社会条件本项目建设目旨在提高蒸水河沿岸防洪能力及改善生态环境，将得到社会广泛支持，故社会条件较好。施工条件项目地处县，施工所需建材均极易就地解决或从市场购得，县有专业施工队伍能承担施工任务。施工用水电已具备，故施工条件较好。项目区基本情况县地处湘偏南，湘江中游，因位于南岳衡山之南而得名......”。

3、“.....南毗蒸湘区石鼓区衡南县，西邻邵东祁东县，北与双峰县接壤。国道线和省道贯穿南北，公路总长公里京珠高速西线潭衡段纵穿南北，吉邵高速衡邵段横穿东氮磷钾化学肥料总计折纯万吨，增长水泥万吨，增长。全县规模以上工业企业产品销售率达。规模以上工业企业主营业务收入亿元，增长实现利润亿元，增长实现利税亿元，增长。固定资产投资年，县全社会固定资产投资亿元，比上年增长。其中城镇投资亿元，增长农村投资亿元，增长。全年城镇建设新开工项目个，完成投资亿元。完成了蒸阳大道改造和县城城雕建设，新建了座公交车候车亭。沿线县城至市郊铺设了自来水管网，架设了高压输电线路，新装了杆路灯，实现了通水通电和亮化美化。年末城镇人口万人，城镇化率达到，比上年提高个百分点。国内贸易年，县社会消费品零售总额亿元，增长。分地域看，县级消费品零售额亿元，县以下零售额亿元，分别增长和。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元......”。

4、“.....增长其他行业亿元，增长。人口和人民生活年末，县总人口为万人，比上年末减少万人。其中城镇人口万人，乡村人口万人。据县调查队抽样调查显示，年全县城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长。人均消费支出元，同比增加元，增长。人均家庭总收入中，工薪收入元，增加元经营净收入元，增加元财产性收入元，减少元转移性收入元，增加元。可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。第三章承担单位基本概况县城建投资有限公司于年月重新组建，坐落于镇春风东路，注册资金亿元整，是以经营城市资本为依托国有独资有限责任公司，性质为企业单位。公司设立董事会和监事会项目提要项目名称县蒸水防洪工程主管部门县人民政府承担单位县城建投资有限公司建设地点县镇建设性质新建项目概述随着市场经济体制的不断完善，城市经济的迅速发展，城市人口的不断增加，县现有城区所提供的整体功能已不能满足人们的物质及精神生活的需要......”。

5、“.....适应区域经济发展的步伐，县委县政府提出了城市建设东进南拓的战略方针，拟将蒸水河以南的英南片区作为县城南部居住区。本项目建设的沿江防洪工程及城市道大减轻洪涝灾害对人民生命财产威胁，保障人民安居乐业，有利于社会安定团结。项目与所在地互适性分析根据县实际，开发建设蒸水防洪工程，对加快县城市现代化步伐，提高城市文化环境品位和整体竞争力以及提高县城区防洪能力和改造旧城区建设新居住区都有着巨大效用和十分深远意义，政府重视和支持，市民高兴和拥护，是个社会效益十分突出民心工程。社会风险分析本项目无社会风险。社会评价结论本项目建设，可改善县城市基础设施现状，促进新老城区融合，促进城市新区建设，促进县经济发展，对方便群众生活有着积极作用，是个有百利而无害项目。综合评价经国务院批准由国家计委和国家经贸委发布当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录年修订中......”。

6、“.....因此，本项目符合国家产业政策，投资方向正确。本项目根据县总体规划及县英南片区控制性详细规划要求，以提高城市品位，改善城市经济和社会发展环境，带动区域经济发展为目，由县城建投资有限公司负责项目规划区域内城市道路及基础设施建设，其投资按政府相关政策，通过对项目建设区域内土地进行开发获得收益。项目建成后，将提高蒸水河沿岸抗洪能力，改善现有生态环境，突出湖湘特色人文景观加强城乡结合，使项目区域内经济和人民生活水平实现生态发展模式良性增长有利于加快城市和区域经济发展，带动该区周边土地开发和土地升值，加快新区建设。同时通过该项目建设亦能刺激建筑建材等相关行业发展，对促进城市经济发展起到积极作用。本项目完成后，年可提供土地出让亩，年收入万元，年均总成本费用万元，年均营业税金及附加万元，年均土地出让金及契税万元，年均利润总额为万元，年均所得税万元，年均税后利润万元......”。

7、“.....各项指标均好于基准指标社会折现率。综上所述，本项目符合县社会和经济发展规划，符合国家产业政策，各项经济技术指标合理，有较好抗风险能力。经济效益和社会效益显著，项目可行。建议本项目属城市基础设施建设工程，投资较大，周期较短，质量要求高。因而在项目建设及运行进程中，尚存在些问题有待进行认真分析研究，才能确保项目按时保质建成，从而取得预期效益。加强宣传，教育市民对提高城市品位，改善城市人文环境观念，扫除在项目建设中消极障碍，全民支持项目建设。成立项目协调指挥部，切实加东西总人口万，总面积平方公里，其中耕地面积余万亩。辖个乡镇，个村，个居委会。综合经济县年共实现亿元，首次突破亿元大关，比上年增长，是年以来最快增幅。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。二三产业结构比为。农业年县粮食总产量万吨，其中稻谷产量万吨......”。

8、“.....总产量万吨，棉花种植面积千公顷，蔬菜种植面积千公顷，烤烟种植面积千公顷，交售国家万担。畜牧水产品继续保持平稳态势，全年仍出栏肉猪万头，只比上年下降出笼家禽万羽，增长水产品产量万吨，增长。全年实现农林牧渔业总产值亿元，增长，实现农林牧渔业增加值亿元，增长。工业年县全部工业增加值亿元，增长，比上年提高个百分点，其中规模以上工业增加值亿元，增长。工业对经济增长贡献率达，比上年提高个百分点，拉动经济增长个百分点。跻身全省新型工业化双百工程行列衡利丰陶瓷期工程已建成投产，恒生制药扩建工程建设顺利推进。全县规模以上工业企业原煤生产量万吨，增长大米万吨，增长饼干万吨，增长农用氮磷钾化学肥料总计折纯万吨，增长水泥万吨，增长。全县规模以上工业企业产品销售率达。规模以上工业企业主营业务收入亿元，增长实现利润亿元，增长实现利税亿元，增长。固定资产投资年，县全社会固定资产投资亿元，比上年增长......”。

9、“.....增长农村投资亿元，增长。全年城镇建设新开工项目个，完成投资亿元。完成了蒸阳大道改造和县城城雕建设，新建了座公交车候车亭。沿线县城至市郊铺设了自来水管网，架设了高压输电线路，新装了杆路灯，实现了通水通电和亮化美化。年末城镇人口万人，城镇化率达到，比上年提高个百分点。国内贸易年，县社会消费品零售总额亿元，增长。分地域看，县级消费品零售额亿元，县以下零售额亿元，分别增长和。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长其他行业亿元，增长。人口和人民生活年末，县总人口为万人，比上年末减少万人。其中城镇人口万人，乡村人口万人。据县调查队抽样调查显示，年全县城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长。人均消费支出元，同比增加元，增长。人均家庭总收入中，工薪收入元，增加元经营净收入元，增加元财产性收入元，减少元转移性收入元，增加元......”。