中 心区形象时尚化都市化。本项目设计力图营造个功能合理环境优美舒适宜人的人居环境，辅面积平方米 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 沿街商业面积平方米 超市面积平方米 酒店面积平方米 容积率 绿化率 建筑密度 二经济指标 总投资万元 工程前期费用万元 工程建安费用万元 工程建设配套费用万元 基本预备费万元 建设利息费用万元 资金筹措 自有资金万元 银行贷款万元 七总投资及资金筹措 本项目总投资估算为万元，由宿迁市宏基房地产开发有限公司 自筹万元注册资金万元，增资资金万元，申请银行贷款万元。 项目资金构成分析图项目注册资金， 项目增资资金， 项目贷款资金， 项目注册资金项目增资资金项目贷款资金 项目资金来源构成图 系列 第二节项目申报单位概况 泗阳宏基国际花园项目由宿迁市宏基房地产开发有限公司投资建设。宿迁市 宏基房地产开发有限公司于年月日经江苏省宿迁市工商行政管理局批 准注册成立，注册地址为宿迁市运河南路东侧香榭里明珠号，法定代表人为 李金豹，注册资本万元人民币，实收资本万元人民币，公司类型为有 限公司自然人控股。 态环境和生活质量，强调景观与居民生活的融合。 规划将小区分成南北两大块，并分别在北京东路和天津路设置两块地的车行 主入口。规划条南北向的中央景观轴线贯穿整个小区，形成绿色走廊，在 绿色走廊中心设置中心水景，沿轴南北设置旱喷广场和活动广场，结合宅间 的花架景墙和广场中跌水，形成小区的整个景观面。 第章项目概况 项目名称泗阳宏基国际花园建设项目 建设单位宿迁市宏基房地产开发有限公司泗阳分公司 项目性质新建 总投资万元 项目法人代表李金豹 项目负责人罗前君 联系电话 第节项目情况 项目名称 泗阳宏基国际花园建设项目 二项目性质 新建 三建设地点 泗阳宏基国际花园位于泗阳县经济开发区内，项目地交通便利，地理位置优 越。基地位于泗阳县城区东区域，东为松花江路，南临北京东路，属于泗塘河风 光带范围，总用地面积为，其中地块用地面积，地块用地 面积。项目建成后将提供购物餐饮娱乐休闲健身社区服务 等现代服务业项目站式服务，全力打造流城市商住社区。本项目的经营范围 许可经营项目房地产开发销售。 般经营项目无 二经营年限 公司经营年限为年，自年月日至年月日。 三项目建设单位概况 在泗阳设立分公司，开发建设泗阳宏基国际花园，新公司组建后将根据公司 发展战略，结合泗阳市商业网点建设规划和市场情况，积级参加城市改造规划建 设。董事会授权经营择机竞拍土地资源，搭建泗阳县城市建设新型业态平台。 第二章建议工程方案 第节总体规划设计 规划背景 泗阳宏基国际花园位于泗阳县开发区内，项目交通便利，地理位置优越。基 地位于泗阳县城区与开发区交汇处，东为松花江路，南临北京东路，属于开发区 泗塘河风光带，项目占地面积平方米，约为亩，总建筑面积为 平方米。 为了加快泗阳区域的经济发展，配合泗阳开发区未来新的建设规划。根据泗 阳未来新城规划及当地经济社会发展状况，通过有机的规划设计，将有利于结构 明晰功能合理的现代化复合型商住服务功能的住宅商业配套建筑的建成。为 整个泗阳县提供个综合工作居住休闲娱乐等多方面城市生活的新型空间载 体，并努力成为城市的时尚新地标，建成，将 为泗阳增添新的亮点座伫立在泗阳主城区与开发区之间的地标性建筑。 四建设规模及内容 本项目占地面积平方米，约为亩。 宏基国际花园新建幢层的宏基大厦，个大超购物超市，以及沿街商 业用房并与多层高层住宅楼共同组成个建筑体量。项目总建筑面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,为平方米，其中地块总建筑面积平方米，地块总建筑面积 平方米。 具体建设规模如表所示。 表建设规模览表 项目单位数量 总用地面积平方米 基地地块平方米 基地地块平方米 总建筑面积平方米 总容积率 基地总建筑面积平方米 其中 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 商业面积平方米 容积率 基地总建筑面积平方米 其中 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 沿街商业面积平方米 超市面积平方