改造，引入 高档次的商贸房地产等第三产业。 宽阔通畅的盐南路。里水近两年就投入 近亿元，兴建和改造镇内外多条主 干道。 里水地理资源环境总结 深厚的资源优势为里水的经济发展奠定坚实基础。 地缘优势和完善的交通运输网络使得里水有着广阔的发展前景。 良好的区域品牌和合理的城市规划为里水的经济运行增添了无限 动力。 人口分析 人口数量及密度 里水镇的人口总数达到万，占南海区总人口的。 其中，里水镇的户籍人口为万，外来人口万。从人口密 度中，里水人口密度为人平方公里，比整季度存量住宅市场运行 四里水镇区域房地产态势分析 南海区住宅供应情况 南海区商品房成交状况 项目概况 宗地位置 宗地位于佛山市南海区里水镇沙涌村上亨田村民小组。 简要规划控制要点 土地面积平方米折合亩 土地用途商品住宅 规划容积率多层高层 规划建筑密度多层高层 绿地率多层高层 建筑间距须符合南海市城乡建设规划管理实施细则的规 定。 交通现状 地块不直接临路。东面临上亨大道，该道路连接里水大道。 核准通过，归整个南海区的人均密度 人平方公里，多平方公里。 从人口数量方面分析，里水的流动人口比户籍人口相对较多， 可以体现出里水有定的经济发展吸引流动人口进驻，对于发展房地 产市场，里水镇可以采取多元化发展。 居民收入水平 里水镇到年农民人均纯收入元，比年增长。 城乡居民储蓄存款余额亿元，比年增长。在岗职工平 均收入为元，同比增长。但相对佛山大市和南海区的人 均职工收入，仍有所差距，但农民纯收入却比佛山农民纯收入多 元，同比增长，体现了里水镇的村民也拥有定的资金，潜在消 费力也很大。 里水镇，人均收入普遍较资料。 未经允许，请勿外传, 项目配套 周边生活配套俱全，镇区具备旗峰小学旗峰初级中学龙脊 岗教师村等盐南公路上政府机构绿地等配套设施应俱全。但镇 街配套档次不高。 二里水社会经济运行状态研判 地理资源环境 地理位置 佛山前庭，广州后院。佛山市南海区里水镇位置佛山市东北 部，东与广州接壤，南距佛山中心城区近多公里，坐拥两大中心 城市的资源辐射。全镇总面积平方公里。 镇内拥有交通路发达。广佛高速公里佛山环快速干线 珠二环高速公路广州华南快速干线第三期以及其它纵横交错的公路 干线构筑了完善。 地缘优势和完善的交通运输网络使得里水有着广阔的发展前景。 良好的区域品牌和合理的城市规划为里水的经济运行增添了无限 动力。 人口分析 人口数量及密度 里水镇的人口总数达到万，占南海区总人口的。 其中，里水镇的户籍人口为万，外来人口万。从人口密 度中，里水人口密度为人平方公里，比整个南海区的人均密度 人平方公里，多平方公里。 从人口数量方面分析，里水的流动人口比户籍人口相对较多， 可以体现出里水有定的经济发展吸引流动人口进驻，对于发展房地 产市场，里水镇可以采取多元化发展。 居民收入水平 里水时也为房地产业提供坚实的客户基础。 三政策影响下的态势分析 年月份之前，国家地方性政策虽对房地产行业直处 于打压政策，但因为市场需求大行情处于成长期。房地产行业并没 有受到太大的影响。 年月日，佛山市住房与城乡建设局发布关于贯彻国务 院房地产调控政策进步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通 知佛府办号规定二套房等限购令以来。佛山房产成交量出 现下滑现象 附表佛山市月市场运行单位套元平方米 佛山市月市场运行 附表佛山市第季度第三季度存量住宅市场运行单位套 佛山市第季度第三的交通网络，交通方便快捷地缘优势得天独厚。 资源环境 里水拥有招商引资亮点纷呈。年里水共引进超千万以上项 目个，超亿元项目个，计划总投资达亿元，以第三产业 投资增长迅速，包括旅游地产和物流业为主的产业，将对未来里水 城市发展起到重要作用。 舒适宜人的里水。为吸引更多广佛 人到里水消费，里水除了承接广州商贸 溢出，还通过三旧改造，引入 高档次的商贸房地产等第三产业。 宽阔通畅的盐南路。里水近两年就投入 近亿元，兴建和改造镇内外多条主 干道。 里水地理