缓 近几年，沈阳市经济水平发展速度加快，地区生产总值连续七年保持两位数字的稳定增长率。经资人辽宁宏基工贸有限公司舒勇 年月企业变更为沈阳日神置业有限公司原沈阳欧亚房地产开发有限公司 年月项目恢复施工。更名为日神广场。 年月股权变更，项目由辽宁物流有限公司沈阳商业城股份有限公司控股企业控股 年月座座主体结构及裙房主体结构封顶。 年月外立面装饰裙房局部完成，售楼处内装饰基本完成，售楼处内部座样板间内装饰基本完成 年月座裙房土建结构封顶 年月座主体外立面装饰框架基本完成。 年工程整体功能定位调整暂停施工。 年初恢复座主体外立面装饰施工 年底座主体外立面装饰基本完工。 年沈阳商业城集团有限公司进行国企改制，项目暂停施工至今。 项目概况 项目名称日神广场 项目地址沈阳市大东区小什字街号 占地面积平方米 总建筑面积平方米 容积率 开发商概况 单位名称沈阳日神置业有限公司 法定地址沈阳市大东区小什字街号 注册资本金万人民币 法定代表人赵启超职务董事长 项目负责人舒勇职务总经理 开发商实力品牌 沈阳日神置业有限公定程度上促进了商品住宅需求的上升，尤其是在年底的时候，由于商品住宅及二手房优 惠政策是否执行没有定论，消费者需求集中释放，全年商品住宅需求面积达到万平方米，同比增长，商品住宅平均 销售价格达到每平方米元，同比增长，沈阳市商品住宅需求主要以刚性需求为主，成为商品住宅销售面积和平均销售 价格稳步增长的主要原因。 目录 项目实施背景 项目地理位置„„„„„„„„„„„„ 项目历史年至今„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„ 开发商概况„„„„„„„„„„„„„ 开发商实力品牌„„„„„„„„„„„ 市场分析 沈阳市房地产市场形势分析„„„„„„ 区域市场分析„„„„„„„„„„„„ 产品分析 写字间产品 数据统计„„„„„„„„„„„„ 沈阳写字间市场分析„„„„„„ 区域写字间市场分析„„„„„„„ 住宅类产品 城市综合体项目中的住宅类产品 数据统计„„„„„„„„„„„„ 住宅产品市场分析„„„„„„„„ 酒店 沈阳酒店业现状„„„„„„„„„ 沈阳五星级准五星酒店公司是经沈阳市工商行政管理局核准于年月份正式成立，公司注册资本金万元人民币，企业 类型为有限责任公司，法定注册地址沈阳市大东区小什字街号。 沈阳日神置业有限公司是个集房地产开发商业及酒店经营管理于体的大型综合实业公司。沈阳日神置业有限公司系由辽 宁物流有限公司，巴林右旗欧亚投资发展有限公司，深圳市日神实业集团有限公司三家法人单位联合投资组成。其中辽宁物流有 限公司出资万元人民币现金，占出资比例的巴林右旗欧亚投资发展有限公司出资万元人民币现金，占出 资比例，深圳市日神实业集团有限公司出资万元人民币现金，占出资比例的 辽宁物流有限公司注册资金万元人民币系由沈阳市知名的大型商业企业上交所上市公司沈阳商业城股份有限公司股 票代码控股的子公司，持股比例达。 市场分析 沈阳市房地产市场形势分析 沈阳是中国东北地区最大的中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，工业门类齐全，具有重要的战略 地位。沈阳是辽宁中部城市群经济区的龙头城市和中心城市，以沈阳为中心多公里半径内，集聚座副省级城市个地级 市个县表„ 沈阳酒店业未来发展趋势„„„„„ 区域酒店业分析„„„„„„„„„ 商业 沈阳商业现状和发展趋势„„„„„ 区域商业现状和发展趋势„„„„„ 项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 本案产品规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 写字间„„„„„„„„„„„„„„„„ 住宅„„„„„„„„„„„„„„„„„ 酒店„„„„„„„„„„„„„„„„„ 商业层„„„„„„„„„„„„ 商业除层以外„„„„„„„„„ 本案客群定位 写字间„„„„„„„„„„„„„„„„ 住宅„„„„„„„„„„„„„„„„„ 酒店„„„„„„„„„„„„„„„„„ 商业层„„„„„„„„„„„„ 建设内容 技术指标„„„„„„„„„„„„„„„ 工期计划完成指标„„„„„„„„„„„ 工程工期详细计