环境分析 积极扩大内需促进经济平稳较快增长 沈阳经济运行呈现年个周期的扇型 生态环境和社区文化的营造注重人与人之间的和谐沟通，景观与建筑交错融合，将带给居 住者高尚的生活体验。 项目拟建地点 深航翡翠城位于长白岛滨堤路和长白大道交界处 东长白大街 西米规划路 南长白七路 北米规划路 项目提出背景及建设的必要性 目前，长白岛已完成土地出让公顷，完成土地拆迁和基础设施投入余亿元，规 划路网总长公里，已完成修建公里。完成房地产开发项目万平方米，余栋 风格各异的楼宇拔地而起。多所市区优质幼儿园流的中小学以已陆续竣工。年长 白岛更荣获了沈阳最具影响力行政新区称号，此次又荣获中国最具发展潜力岛城大奖， 获得了广泛认同。 年起，长白岛将重点谋划建设四大特征明显的现代商业中心，分别为长白大街与 长白七路交会区域的大十字商业中心内河入水口金三角商业中心长白岛南部商 业长廊和沿河休闲旅游产业带。将大力引进总部经济星级酒店大型综合性购物中心 品牌名品名店群高档写字楼大型超市超级娱乐业商业摩尔等批现代服务业态，望 长白岛，她的未来定会是个产业结构合理服务门类投资比例的下限，其余大部分年份，沈阳房地产开发完成投资额在 中所占的比重都在之间，说明房地产市场直平稳运行，投资对市场发展繁荣起到 积极的促进作用，并没有投资过度的问题。见表 表年沈阳市房地产投资表单位亿元 投资额 增长率 目录 总论 项目名称及承办单位 项目承办单位概况 编制依据和范围 拟建项目概况 项目拟建地点 项目提出背景及建设的必要性 主要技术经济指标 研究结论与建议 项目投资环境市场研究 沈阳市宏观环境分析 沈阳市房地产市场供求环境 住宅市场分析 本案所在市场分析 项目客户群体定位及产品定位 宏观调控期主要政策出台情况及解读 现状及建设条件 地理位置 用地现状 周边环境 排水和污水处理 供电 通讯与网络 供热 供水条件 项目建设方案 建设方案设计原则 总平面布置 建筑设计方案 给排水暖通设计方案 电气设计方案 节能 建筑节能技术 节能措施 其他环节的节能 核准通过，归类齐全，充满生机和活力光芒四射 熠熠生辉的和谐岛城形象。个拥有浑河明珠钻石宝地冠冕的新都心，必将以其辉煌 的成就达到市委要求的沈阳现代服务业的制高点的全新高度。 本案正是在这样个商业氛围浓厚住宅小区稀缺的环境中建设的住宅区，它的建成将 给投资者居住者带来丰厚的利益和福祉。 主要技术经济指标 项目用地平衡表 项目计量单位数值 规划占地面积 居住户套数户套 总建筑面积 地上建筑面积 住宅建筑面积 商业建筑面积 文化活动站 社区用房 物业用房 半地下室 地下建筑面积 停车位个 容积率 总建筑密度 绿化面积项目主要财务评价结果指标汇总表 主要经济指标评价结果 项目总投资万元， 销售总收入万元， 税前利润总额万元， 税后利润总额万元， 税前利润率 税后利润率 税前财务内部收益率 税后财务内部收益率 税前全部投资净现值万元， 税后全部投资净现值万元， 研究结论与建议 本项目地理位置处于沈城绝版独特地段档资料。 未经允许，请勿外传,消防 设计依据 消防设施与措施 环境保护 环境保护质量治理标准 主要污染源与污染物 治理措施 组织机构及人力资源配置 组织机构 劳动定员 项目实施计划 项目实施原则 项目实施进度计划 工程招标 投资估算及资金筹措 编制说明 投资估算 投资构成及资金筹措 财务评价 财务评价基础数据 项目总投资构成 财务评价结论 社会评价 结论 总论 项目名称及承办单位 项目名称 深航翡翠城 项目承办单位 深航沈阳置业有限公司 承办单位性质 有限责任公司合资 法定人代表人 郭迎军 注册地址 沈阳市和平区 可行性研究报告编制单位 深航沈阳置业有限公司 项目承办单位概况 深航沈阳置业有限公司 编制依据和范围 编制依据