目建设背景及必要性 项目建设背景 随着经济状况模建设地址及建设条件 项目方案设计环保消防节能及安全项目营销策划 投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。 四主要技术经济指标 详见附表 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩 总建筑面积平方米 餐饮配套服务基础建设平方米 道路绿化及环境平方米 项目总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 年平均利润总额万元 银行贷款万元自筹资金万元 效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期个月 二投资利润率 盈亏平衡点基数为项目预期目标 值 贷款偿还期年不含建设期个月 五简要结论 文化创意园建成后，将形成以隋唐皇城为依 托的文化产业带，文化创意园将成为以创意为核心， 以文化为灵魂，以科技为支撑，以知识产权的开发和运用为 主体的知识密集型智慧主导型战略产业园区。园区年交易 额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元 五发展文化创意产业有利于提高城市软实力 六该项目的实施具有重要的社会意义 第章总论 项目概况 项目名称文化创意中心艺术工艺品交流中心及时尚 休闲中心建设项目 项目单位商务服务有限公司 项目地址项目位于老城区九龙鼎附近，东至三通巷， 西至定鼎北路，南至中州中路，北至道南路。 项目性质保护性改建 建设内容是以书画创作及展示销售，文化创意 等为主要内容的文化创意中心。二是以文物 鉴定拍卖，工艺品制作展示和销售为主要 内容的的艺术工艺品交流中心。三是以演 艺休闲娱乐餐饮为主要内容的时尚休 闲中心。 项目规模总占地亩，保护性改建规模平方 米，其中以书画创作及展示销售，文 化创意等为主要内容的文化创意中心 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,平方米，文物交流鉴定拍卖，工艺品制 作展示和销售为主要内容的的艺术工艺 品交新增就业岗 位个。 随着我国国民经济的持续稳定增长，我国文化创意产业 已经进入了快速发展阶段，作为世纪的新兴朝阳产业， 文化创意产业正在成为个国家和地区经济社会发展的重 要动力和国民经济新的增长点，大力发展文化创意产业的意 义深远。项目实施后将对促进区域经济的发展产生较大的影 响力和带动力，为繁荣地方经济，促进社会和谐发展都将起到积极的推动作用，彰显经济效益和社会效益的双丰收。项 目的建设是必要的，经技术经济市场等方面论证，项目 是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 随着经济状况的巨大变化，年，全市实 现地区生产总值亿元，是年的倍，年均增长。 财政般预算收入亿元，是年的倍，年均增长。 全社会固定资产投资亿元，是年的倍，年均增 长。社会消费品零售总额亿元，是年的倍， 年均增长。金融机构存款余额达到亿元，年均增 长。综合经济实力居全国大中城市第位中部城市 第位。 二根据年流中心平方米，时尚休闲中心 平方米，餐饮配套服务基础建设平 方米。 投资总额人民币万元。 二项目单位简介 商务服务有限公司始成立于年，原名为福 地时代家居广场有限公司。主要从事市场开发商业经营管 理。十余年来，先后开发运营了福地灯具城汽车城东 方时代家居城汽车用品城新区百福邦家居创意生活广 场等项目。 年开始向隋唐文化产业方向转型，公司策划设计 的隋唐文化园位于市隋唐植物园西大门南侧东 临隋唐植物园南临规划立交桥西临王城大道北临隋唐 植物园西大门南侧广场，占地面积余平方米。文 化园以悠久的历史文化民风民俗和隋唐植物园 博物馆新馆为依托，以隋唐文化隋唐风情为载体，体现 厚重的人文历史，融休闲娱乐餐饮表演为体，全 力打造中原第综合性文化产业园区，力争使之成为千年帝 都的又张城市名片。文化园通过重塑历史文化 名城的新形象，创新文润率 盈亏平衡点基数为项目预期目标 值 贷款偿还期年不含建设期个月 五简要结论 文化创意园建成后，将形成以隋唐皇城为依 托的文化产业带，文化创意园将