投资及高新技术相关产业。 项目主管部门 武汉市蔡甸经济开发区管委会 报告编制单位 湖北天润集团投资有限公司投资发展部 项目拟建地点 武汉市蔡甸区经济开发区常福新城 可行性研究报告编制的依据国家发展与改革委员会汽车产业发展政策年 国家计委建设部联合制定的建设项目经济评价方法与参数第二版 计划委员会计办投资号关于投资项目可行性研究指南试用版 的通知 计划委员会投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国工业建筑设计规范 中华人民共和国建筑设计防火规范 武汉市蔡甸经分期建成 建筑密度 容积率 年营业收入单位亿元人民币 年创税单位万元。所得税按测算 年净利润单位亿元投资回报率 投资回收期单位年 目录 目录 第章项目总论 项目背景 项目可行性研究结论 主要技术经济指标表 第二章项目提出的背景 汽车工业已成我国支柱产业 汽车格局，东风身跻前甲 汽配群绕东风，武汉雄踞大小金三角 项目脚驻三角，背借东风 开发商实力雄厚行业经验丰富 第三章环境分析 政策环境分析 宏观经济环境分析 武汉市区位环境分析 第四章市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,汽车整车市场分析 汽车零配件市场分析 经济开发区建筑要求与环保标准 国土资源部工业项目建设用地控制指标试行年 承建单位基本情况 湖北天润集团是家涉及工业投资地产投资商业运营与管理旅游开发 广告传媒等领域，具有定规模的民营企业，集团控股六家子公司。 集团注册资本万元，总资产亿元，年营业收入总额达亿元。公 司在襄樊投资建设的天润国际汽车城，位于襄樊三区接合的金三角黄金地段，该项 目被列为襄樊市十大重点工程之，是襄樊市规划建设市场群的核心部分。项目占 地面积亩，规划总建筑面积万平方米，总投资亿元。天润国际汽车城是中 部地区最大的汽车汽配城，集汽车整车汽车配件汽配交易汽配物流和汽配会 展为体的大目的目标市场 第五章项目建设条件 区位条件 交通运输条件 第六章项目工程建设方案 项目用地概况 项目建设内容 第七章项目实施进度 项目建设周期 项目实施进度安排 项目实施进度安表 第八章投资估算 基础建设投资估算 项目预计投资总额 第九章融资方案 项目融资主体 项目融资来源 融资方案分析 第十章财务分析编制说明 经营收入预测 利润预测 财务评估 财务分析结论 第十章风险分析与对策 风险防范的识别和评估 风险防范对策 第十二章项目节能环保与安全生产 环境保护 安全生产 消防 第十三章研究结论与建议 结论 建议 第十四章附件 汽车产业发展政策武汉市蔡甸区经济开发区常福新城 可行性研究报告编制的依据国家发展与改革委员会汽车产业发展政策年 国家计委建设部联合制定的建设项目经济评价方法与参数第二版 计划委员会计办投资号关于投资项目可行性研究指南试用版 的通知 计划委员会投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国工业建筑设计规范 中华人民共和国建筑设计防火规范 武汉市蔡甸经济开发区建筑要求与环保标准 国土资源部工业项目建设用地控制指标试行年 承建单位基本情况 湖北天润集团是家涉及工业投资地产投资商业运营与管 项目符合国家宏观经济政策的需要，符合本地汽车产业集群化发展的需要和我 国汽车后市场发展变化趋势，符合蔡甸经济开发区的发展规划要求项目发展前景 广阔市场空间很大，机遇很好项目发展商湖北天润集团拥有雄厚的资金实力 有丰富汽配产业运营经验，有良好的客户资源和优秀的运营管理团队项目创税额 高预测财务指标较好，并能安置大量的就业。项目分析结果表明，项目是必要的， 也是可行的，建议考虑实施。 主要技术经济指标表 指标类型指标数值备注 项目规划用地，单位平方米。下同 项目建筑面积， 项目投资总额单位亿元人民币，下同 其中基础工程建设投资 引进生产商设备投资 项目建设周期单位年。策分析 有关汽车贸易协定的政策分析 全国重点汽车企业产销量排