德县经济蓬勃发展，人民生活水平逐步提高，城镇居 民可支配收入元，同比增长建设的可行性 商贸流通业是第三产业的重要组成部分，是反映个地区经济繁 荣和社会发展的窗口，也是促进生产引导消费的重要推动力量。随 着工业化城市化进程的推进，科技进步市场化程度和人民生活水 平的提高，商贸流通业正由国民经济的从属产业转为先导产业，并成 为城市经济社会现代化的个重要标志。 我县改革开放和初步现代化建设已进入快速发展新时期。随着以 上海为龙头的长江三角洲经济体化进程的加快，城市成为地区经济 增长的重心及组织区域经济活动的中心。经济结构调整步伐的加快 周边区域经济环境出现的重大变化和城乡体化的发展趋势，需要我 们重新思考和认真探索今后个时期桃州镇集贸市场商业网点的发 展思路，科学规划建设桃州镇凤凰社区集贸中心市场项目迫在眉 睫。 为了贯彻我县经济社会发展战略，有效实施广德县城市总体规 划，进步科学合理地配臵和开发城市的各类商业资源，促进广德 县商业实现健康快速和可持续发展，实现广德县集市贸易流通网点 布局合理层次分明规模适当适度超前有效错位协调互补 的目标，建设凤凰集贸中心项目是可行的，故特提出凤凰集贸 中心建设项目。 项目编制的依据 广德县凤凰集贸中心项目是根据城市总体规划和商贸流通业发 凰集贸中心项目其建筑形式为独立式室 类连体式室类与棚顶式室外相结合的综合性农贸超市。 该项目拟建内容包括主体土建工程和辅助工程两 部分。 主体工程 棚顶式农贸超市蔬菜类水产品类肉禽蛋类等 连体式专业店铺粮油类土特产干货类水果类，等 等 独立式购物超市日常百货类小型农具类，等等 ④专业餐饮熟食店铺 辅助工程 停车场 第章项目总述 项目总述 项目名称广德凤凰集贸中心项目 投资规模万元 项目建设单位广德县凤凰工贸有限公司 项目公司法人代表 项目选址广德县桃州镇凤凰社区 项目建成时间年年 建设性质新建 经营性质股份制 项目提出的背景及必要性 凤凰社区地理位臵的重要性 凤凰社区是桃州镇最大的社区之，辖区面积平方 公里，现有人口余人，社区内及周围居住人口 人以上，目前正在打造桃州镇重要经济发展卫星社区。 凤凰社区位于广德县城太极大道以北县茶场以南，横 山脚以东粮长河以西宽阔地域。社区人口活动稠密，车水 马龙，交通发达，商 展的内在要求，在充分反映城市商贸流通业发展规律的基础上，对桃 州镇凤凰社区未来集市贸易中心的功能结构空间布局和建设规模 所做的努力。 编制广德县凤凰集贸中心项目的主要依据是 国务院关于加强新阶段菜篮子工作的通知 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意 见 商务部印发城市商业网点规划编制规范 建设部乡镇集贸市场规划设计标准 安徽省服务业十五发展规划 广德县城市总体规划 广德县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 年 广德生态县建设总体规划年 桃州镇凤凰社区建设规划 项目建设单位的基本情况 广德县凤凰工贸有限公司自年月成立以来，立足县 域经济发展水平和凤凰社区区位优势条件，按照广德县城市发展 总体规划，积极探索和研究凤凰社区经济发展思路，结合企业现 有资源，紧紧抓住发展机遇，积极做大作强工贸企业。 广德县凤凰工贸有限公司系股份制企业，现有工作人员 人，其中工程技术人员人，注册资本万元。公司在操作理 念和经营运作方式方法上，以塑造广德农副产品品牌为目标，努贸流通繁华，是衔接桃州邱村两个大 镇的桥梁，又是县城邱村余万人口相互交往商贸流 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 通车辆出入的纽带和桥头堡。其地理区位显现得十分重要。 凤凰社区规划建设集贸中心项目的紧迫性 凤凰社区至今没有个规划规范便于统筹管理方便 广大居民生活的集市贸易市场。社区居民生活必需