师，毕业于华中理工大学工业与停车场景观及绿化游泳池。 公用工程 酒店备用电源发电机。 服务性工程 酒店用车。 场外工程 酒店与市政供电供水与排水管网的衔接。 项目主要经济技术指标 主要经济数据与财务评价指标表 序号名称单位数据备注 Ⅰ建设指标 项目占地面积 总建筑面积不含地下室 伍号公馆酒店主楼 伍号公馆酒店副楼 地下室面积 客房间 标准间间 双套间间 三套间间 容积率 建筑密度 建筑高度 绿化率 项目计划建设工期年 Ⅱ经济数据 总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 债务资金万元 债务资金占总投资的比例 资本金自有资金万元 资本金自有资金占总投资的比例 经营收入万元计算期年均值 经营税金及附加万元计算期年均值 总成本费用万元计算期年均值 经营成本万元计算期年均值 利润察分院完成了桂 林市甲山旅游度假山庄酒店南楼岩土工程勘察报告。 年月日，桂林市综合设计院完成了甲山旅游度假 山庄酒店南楼会议中心补充岩土工程勘察报告。 年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房 目录 第部分总论 公司经营目标与商业模式 二项目建设内容与规模 第二部分综述 企业及项目概况 二市场分析 三项目选址与建设条件 四项目规模与工程技术方案 五项目组织与管理机构 六项目实施进度 七目前投资价值及未来投资估算 八招股方案与融资资金使用计划 九财务评价 十投资者退出方式 十结论 第三部分附录 附件 二附图 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第部分 总论 公司经营目标与商业模式 桂林伍号公馆铂尔曼酒店由桂林市强盛房地产开发有限责任 润总额万元计算期年均值 所得税万元计算期年均值 净利润万元计算期年均值 Ⅲ财务评价指标 财务评价计算期年不含建设期 总投资收益率 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务净现值万元所得税前 资本金净利润率 资本金财务收益率 资本金财务净现值万元 借款偿还期含建设期年按最大还款能力计算 投资回收期含建设期年所得税前 第二部分 综述 第章企业及项目概况 项目业主信息 桂林市强盛房地产开发有限责任公司基本情况桂林市强盛 房地产开发有限责任公司是家拥有丰富的房地产开发经验和技术 实力雄厚的房产公司，成立于年，工商营业执照注册号为企 ，营业期限为年月日至年月 日，注册资金为人民币贰仟万元整，公司法定代表人秦晓胜，公司住 所在桂林市桃花江路号，主要经营范围是房地产开发与经营。公 司与桂林源通房地产开发有限责任公司共同开发。该酒店定位 为五星级酒店，集旅游度假商旅及高端会员服务的高端酒店。 酒店立足高品质服务为欧美及国内外高端人士提供极致的酒店服 务及其延伸服务。 同时该酒店在建设期考量引进战略投资者，为酒店的将来打 下良好基础，所引进的战略投资者可以购买酒店资产或持有公司 部分股权。 该酒店建成后除提供高端的酒店服务外，现已将该服务的外 延进行了延伸，主要提供客户旅游会议组织与策划企业形象 策划文化产业的开发等项目企业及个人会籍的发展。这些项 目与该酒店的建设同期进行，已经具备定的操作能力。这些延 伸业务的开展将大大提升酒店的盈利能力及拓展了该酒店的服务 功能。 二项目建设内容与规模 项目名称桂林伍号公馆酒店建设项目 项目承办单位 酒店项目开发企业法人桂林市强盛房地产开发有限责任公 司桂林源通房地产开发有限责任经济技术指标 主要经济数据与财务评价指标表 序号名称单位数据备注 Ⅰ建设指标 项目占地面积 总建筑面积不含地下室 伍号公馆酒店主楼 伍号公馆酒店副楼 地下室面积 客房间 标准间间 双套间间 三套间间 容积率 建筑密度 建筑高度 绿化率 项目计划建设工期年 Ⅱ经济数据 总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 债务资金万元 债务资金占总投资的比例 资本金自有资金万元 资本金自有资金占总投资的比例 经营收入