用由乙方支出，后期间接费 用销售费用财务费用税费等将根据合作双方面积分配 方案视系统工程技术规范 设计范围 包括照明系统电力供配电系统建筑物内防雷接地系统 智能化系统等。 负荷估算及负荷性质估算本工程用电负荷为三级负荷，综合用电负荷 ，电总容量约为，计算容 量为。 供配电系统 本工程在地下室设低压配电室，由校园内变电室引来两路 电源路为正常电源，路为备用电源。建筑物内配电均为 三相四线，配电方式为三相五线。楼内事故照明消 防用电均为双回路配电，末端设多电源切换箱，级负荷导线 均采用阻燃型导线，三级负荷采用普通导线。 照明配电系统 接入图书馆楼内的电源呈树干式放射式向各个用电点进 行配电。每层均设置个总配电箱，而后呈放射状向各个房间 配电消防系统采用双电源供电，设双电源切换箱，导线采用 阻燃型应急灯疏散指示灯均选用自带自充电源装置灯具。 防雷接地保护 根据建筑物的性质及规模，本工程按二类防雷设防，屋 顶四周做避雷网，用柱内钢筋做引下线，间距小于米，从三 层起每三层做均压环。 建筑物内做总等电位联结，所有进出建筑物的金属管线 及部出租的 年租金总收入为万元。具体见表六 表六年租金收入估算表 合作 建筑面积 租金元 月 年租金收入万 元 合计万元 甲 方 商 业 酒 店 公 寓 乙 方 商 业 酒 店 公 寓 合计 年租金回报率及回收周期估算 总论 项目概况 项目名称西南大学育才学院后勤服务商业中心项目 项目单位西南大学育才学院 项目负责人 项目性质新建 项目地址西南大学育才学院校园外侧 投资估算 征地面积亩 预计总建筑面积平方米 研究范围 项目建设的背景和必要性 项目目标及主要内容 建设地址及建设条件 土建工程建设方案 公用工程建设方案 环保节能消防 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目实施进度 投资估算与资金筹措 招标方案。 编制原则 项目建设本着因地制宜合理布局综合配套兼顾发 展的原则。 项目的建设力求完善图书馆文献资及防雷接地装置与总等电位联结，接地装置共用基础钢筋网作为接地极，接地电阻小于欧姆。 本工程采用系统联合接地方式。 智能化系统 包括电话信息网络系统闭路电视监视系统火灾报警 与消防联动系统。消防控制室设于层。针对消防设置消防专 用的电子感应模块，同时采用烟感与温感，以达到自动报警及 联动相关设备，以保证在最短的时间内发现并消除火灾。 供水工程设计 设计规范及依据 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑给排水设计规范修订本 高层民用建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 给水排水设计手册 消防用水量 消火栓用水量根据规范室内为，室外为， 竖管为，水枪为。 自动喷水用水量根据高规规定本工程除书库外，均按中危险级设计，喷水强度为每分钟每平米升，作用面 积为平米。 消防系统 消火栓系统根据高规规定，设置了独立的消火栓 给水系统，由室外吸水井地下室水泵和屋顶的消防水箱供水。 依规范要求设两的信息采购加工 利用和安全防护的功能要求，节约投资，尽量做到简洁大方。 严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定标 准和规范。 研究结论 本项目的建设对完善西南大学育才学院基础设施建设， 实现学校发展规划，促进学校教学科学研究技术开发的进 步发展将起到积极的作用，具有显著的社会效益。 本项目选址在西南大学育才学院校区附近，学校原有的 供水供电供暖设施均能够满足新建项目的需要。 本项目已作了大量和充分的前期准备工作，项目建设的 选址功能配套设施建设标准，都是合理的。 综上所述，该项目符合国家政策和教育事业发展要求，建 设条件已具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社 会效益，研究结果认为本项目是必要的可