设到宋渡大桥，从物流中心门前经过， 可以满足用气需求。 五其它条件 宋渡物流中心地处釜江大道旁，相距约有新建成投运的国家 二级客运总站，成为交通枢纽地齐，商品单，规模小，不利于集中规 范管理，也不利于生产资料的综合配置，更不利于商品的流通，增加 不必要的物资商品周转，从而增大成本。该物流中心的各功能建设， 严格按现代化的市场管理设计，可以达到资源综合配置，统物流 统储存增大交易规模提高商品辐射力，因此，各类商品流通需 要市场规范。 三调整农业产品结构，促进农村经济发展，物流中心可以起到 提高农副产品商品率 山口镇是个丘陵地区，上百万人口的农业县，农副产品多，但 商品率低，自给比例大，说明有相当数量的农副产品没有通过市场进 入流通，不利于农村经济的发展。建设高起点多功能现代化的物 流中心，有利于大规模收购农副土特产品，快速集散。提高农副产品 商品率，增加附加值，使农副产品深加工的企业，通过市场配置生产 资料，各类工业产品，农用化肥，机械设备电气产品等通过物流 中心进行交易扩散，使各类农副产品经过物流中心成为堆出本地优势 产品的渠道，收集市场信息的联络站。同时，通过物流中心的成规模 大批发的交易使外地经销商能了解富顺，作为富顺发展经济的窗口，变分散经营为集中经营，变单商品流通为集中流通，发挥规模效益。 通过物流中心市场价值杠杆作用，可获取市场需求信息，指导农业生 产，推动农业产业化进程，促进农业产品结构的合理调整，寻找和培 育新的经济增长点，提高农业经济效益。 笫四章资源配置的可能性与可靠度分析 能逐步成熟，适销对路的品种和适应市场。 经测算，我县主要农副土特产品建工建材化工机械日用 品五金家电等的购进量和销出量呈逐步扩大的趋势，达万吨以 上，销售流通总额约亿元。按销售预测，五年后中心经营收入可达 亿元以上，毛利收入可达万元仓储中转租用，年中转量在 万吨，按每吨元计算，市场中转量按计算，五年后，仓储租金 收入可达万元中心的设施和租用业，按使用率，年收入可达 万元。扣除人员工资维修费管理费水电费其它各种费用等 合计万元，年可实现利税万元。 前言 为深入贯彻落实党的十六十七大精神，实现山口镇经济跨越式 发展，全面建设小康社会。根据山口镇经济和各项社会事业发展实际， 并借鉴各地经验，合浦县委县政府于年做出了创建北海路港 物流园项目的重大决定。科技园区地处山口镇，辐员面积亩， 为加快科技园区的发展与建设，科技园区管委会已出台了系列对外 项目招商园区建设的优惠政策和管理办法。科技园区本着建为 个公园造出座新发展片工业成就个基地的规划理念， 按照产业布局合理化公用设施配套化商贸物流规范化环保安 全体化的设计方针，体现高起点前瞻性生态型要求。依据统 规划滚动发展分期实施，规范建设的运行模式，合浦县政 府决定推出实施建设北海路港物流园项目项目。为县域经济发展， 满足人民生活的需要，提供农副土特产品丰富 我市是国家商品粮基地县农副产品丰富粮食产量数年来在 万吨左右，年全县农作物产量，粮食产量稳定在万吨以上， 其中，水稻万亩玉米万亩红薯万亩豆类 万亩如此大量的农副产品，除满足生产者需要外，约占需要通 过市场销售，为建成后的物流中心农副土特产品交易提供了充足的保 证。 二畜牧水产品 年，全市生猪饲养量万头，牛饲养量万头，家 禽饲养量万羽。全市生猪出栏万头，牛出栏万头， 羊出栏万头，家禽出栏万羽，全市肉类总产量万 吨，奶类产量万吨，禽蛋产量万吨。全市肉类禽蛋和奶 类人均年占有量分别为公斤公斤公斤。全市畜 牧业总产值亿元其中以上的产品要进入市场流通，为市场 的交易提供充足的原材料保证。三建材化工及其他产品 年县内成品糖产量万吨年，水泥产量万吨，标 准砖产量为亿块，钢材产量万吨，铁合金产量万吨， 淀粉产量万，吨日用陶瓷产量万件，原油加工量万 吨，人造板产量万吨等，可为市场提供充足的基础建材化工 产品进行交易。利用市场高科技的设施，宽松的环境，优惠的政策外 引内联，吸引大量境内外厂商前来定点，可为物流中心带来大量货源， 满足市场交易的需要。 笫六章功能设置与建设规模 功能设置 北海路港物流园按照高起点前瞻性多功能全方位的规划理