1、“.....且唯有城郊独特的 地理环境才能满足老年人对居住环境的特殊要求。 老年人住宅的开发以中档为主辅之中低档和中高档 产品 对老年人公寓的档次之分，现尚无明确界定，但可以肯 定长三角地区现有养老院中绝大多数应界定为低档产品，而 绝大多数老年人需求的中档产品严重不足。高档产品市场稀 缺，有效需求相对较大。低档产品仍有市场，但需要升级换 代......”。

2、“.....而高档产品低档产品也将占有席之地。山水型老年公寓将更受消费者青睐 随着居民生活水平的提高，老年人对居住的要求更加讲 究。他们年轻时由于竞争环境和迫于生计，终年奔波于城市 中间，渴望回到自然却又无法自主，退休后如释重负，轻松 了，无牵挂了，迫切需要回归自然，与山水园林亲密接触......”。

3、“.....颐养天选址。老年人公寓项目必须具有能满足 项目宗旨 适应中国老龄社会的到来，发展社会养老，建设和谐 社会，实现老有所养老有所医老有所教老有所学 老有所为老有所乐的目标，促进社会和谐稳定发展。 二项目宏观背景 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人 口或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社 会。据有关统计资料显示......”。

4、“.....岁以上的老龄人口约为亿，占我国总人口 的，而且这个数字每年都在以的速度增长。我国进 入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预 测，到年，老年人将占全国总人口到年， 老年人将占全国总人口的，届时每三个半人口中就有 个老年人口......”。

5、“..... 四临安发展老年公寓产业的优势 自然环境优势 临安山清水秀风光迷人。境内有天目山和清凉峰两处 国家级自然保护区，其中天目山被列入联合国人与生物圈网 络成员，还有青山湖国家级森林公园，大明山省级风景名胜 区等数十处名胜景点。湖光山色巨树溶洞峡谷飞 瀑温泉等形成了临安独特的自然风光......”。

6、“.....温暖湿润，四季分明，具有春多雨夏湿热秋 气爽冬干冷的气候特征，全年降雨量毫米，全年 平均气温，全年日照时数小时，森林覆盖率 。 临安地处浙西北，东邻杭州，西接黄山，南连富阳桐 庐和淳安，北靠安吉，是距离上海杭州等大都市最近的山 区市。 社会人文优势临安秀丽的山水吸引来众多名人墨客......”。

7、“.....各养老院 无论是从硬件设施和软件配套上都存在数量和质量的问题。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,许多老年人既想远离城市的喧嚣和孤单又恐在养老院无法 满足宁静舒适生活的要求，民办产权式老年公寓的出现将 打消老年人养老的多种顾虑，在北京广州等地此类型的养 老住宅深受老年人喜爱......”。

8、“.....适应性强经营策略上更多思考管理手段上多 样，市场化运作负责程度上责任心强，全年无休，以院为 家，是事业型运作成本上更经济有效。 老年人住宅将逐步从主城区向城郊转移 老年人进入养老院等福利机构的目的就是安享晚年和 健康长寿，因此对环境质量要求较多，而现有的养老院福 利院因历史原因，大多选址于主城区内，噪音和空气污染松 了......”。

9、“.....迫切需要回归自然，与山水园林亲密接触， 过着桃花源式的田园生活，颐养天年。因此山水型老 年公寓的出现将倍受他们的青睐。 四临安发展老年公寓产业的优势 自然环境优势 临安山清水秀风光迷人。境内有天目山和清凉峰两处 国家级自然保护区，其中天目山被列入联合国人与生物圈网 络成员，还有青山湖国家级森林公园，大明山省级风景名胜 区等数十处名胜景点......”。