但尚未被识别的资产，按资产 组合计提准备金。 此外，公司的风险管理部将定期或不定期地对宏观形势行业动态 进行跟踪，结合宏观调控走向行业发展动态和自身租赁发展创新实践， 明确相关行业租赁业务的准入条件，支持业务部门有的放矢地进行针对 性营销。另方面，公司将对部分行业实行准入名单管理等相关措施， 细化准入条件，审慎把握租赁项目准入关口，强化对风险的识别防范 和控做法同简 单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程， 由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确 定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接 的联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为 租赁资产签订转租赁合同。 这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司做为第 承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。转租赁 的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。 返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的个分支，又称回租赁。它的特点是 承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外购，而是承租人在租 赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司， 然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备 的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。 返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。 返还式租赁业务流程如下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型租赁项目的 种有税收好处的融资租赁。主要是由家租赁公司牵头作为主干公司， 为个超大型的租赁项目融资。首先成立个脱离租赁公司主体的操作 机构专为本项目成立资金管理公司出项目总金额以上的资金， 其余部分资金来源主要是吸收银行和社会闲散游资，利用享受抵税 的好处以二博八的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与 融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广，随之增大。 由于可享受税收好处，操作规范综合效益好租金回收安全费 用低，般用于飞机轮船通讯设备和大型成套设备的融资租赁。尤 其是在世界航空领域中，利用跨国杠杆租赁的方式租入飞机，已成为各 国航空公司的种最主要的融资方式。同时杠杆租赁也是将社会闲散资 金吸引到投资活动中的办法之。 由于不同国家不同时期对杠杆租赁的有关规定不完全相同，所以，在杠杆租赁交易中又存在着些引发税收资源分配安排的不同而形成的 不同的模式，如日本杠杆租赁美国的外国销售公司租赁德国杠杆租 赁，等等。 杠杆租赁对融资租赁的发展有重 二成本及费用支出 人工成本 固定资产维护及折旧 信息系统维护及摊销 房租及水电费用 日常办公费用 会议及培训费用 差旅费 业务招待费 其他 监管费及协会年费 营业税， 资产减值准备， 费用小计， 三利润 利润总额， 所得税， 净利润预计， 目录 金融租赁公司的市场分析 金融租赁的定义及特点 金融租赁的种类 金融租赁的功能 金融租赁业务的市场状况 中国金融租赁市场运作机构分析 二拟设金融租赁公司的市场前景 总体框架 市场定位服务领域 主要服务内容 三拟设金融租赁公司的业务发展 业务流程 业务发展目标及措施 盈利模式 四拟设金融租赁公司的风险管理与控制 风险分析及防范对策 风险管理办法 五拟设金融公司未来财务预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,金融租赁公司的市场分析 金融租赁的定义及特点 金融租赁的定义 金融租赁也称融资租赁，是将传统的租赁贸易与金融方式有机结 合后形成的种新的交易方式。 根据我国合同法和融资租赁法草案的定义，融资租赁是指 出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取 得的租赁物按融资租赁合同的约定出租给承租人占有使用，向承租人 收取租金，最短租赁期限为年的交易活动。融资租赁法草案规定， 出租人限于依法取得融资租赁经营资格的企业，融资租赁交易的租赁物 为机器设备等非消耗性资产，不适用于为个人家庭消费目的使用租赁 物。 根据我国企业会计准则的定义，融资租赁是指实质上转移了与 资产所