库属于Ⅱ类。 建筑功能及防火防烟分区 全楼均设有喷淋灭火系统，所以防火分区的面积地下不大 于平方米，地上不大于平方米，防火区利用防火墙 和设加密喷淋的防火卷帘门划分。 防烟分区防烟分区的面积般不超过平方米，并且 不跨越防火分区。防烟分区用大于等于高的梁或挡 烟垂壁划分。 建筑疏散走道安全出口及防火门设置 本楼疏散楼梯宽具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效 益主要表现在首先，为北京市繁荣西单发展西城的战略 实施做出贡献，带动北京市旧城改建工作的发展其次，增加 了国家和北京市的税收第三，可为社会提供近千个工作岗位， 帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的 市场需求做贡献。 在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设 而赢得定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收 回投资二是大酒店地处北京商业中心和金融中心，投资方 在这地区拥有高档物业，必将提高其市场竟争力和企业的知 名度，从而巩固和扩大企业经营范围三是酒店管理集团作 为在国际上享有盛誉的酒店管理集团，其对大酒店建成后的 经营管理，必将推进北京市酒店业经营水平服务水平及总体 经济效益的逐步提高。 项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运 营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。 综合分析，目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中 心附近建设硬件设施流软件管理流的五星级大酒店时机 比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构 矛盾又有可能相关条件具备。建议国家有关部门批准立项。 第二章项目建议的必要性 是推动北京市政府城区经济发展战略的需要 改革开放以来，北京城区经济发展持续增长，目前已经到了 个能否再上新台阶的关键时期。大酒店建设将成为西单周 边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。 是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平的 需要 近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资， 方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了 我国流通体制的总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件 管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒 店业进行有选择的中外合资项目，重点引进软件管理，对继续 深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重 要意义。 是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前京城各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务 水平今消费者满意的精品中高档酒店并不多，且存在布局过于 集中经营结构不尽合理的问题。北京大酒店在区内在 区内在公共浴池内。 建筑物内般场所的插座配电采用三相五线制，并加装漏电 保护，对餐厅厨房洗衣房及水泵房等比较潮湿地方的用电设 备采用三相五线制，并加装漏电保护装置，但消防泵不用漏电 保护。 本工程电气线路和用电设备按规范要求分别装设过负荷保 第章概论 第节项目概况 项目名称 大酒店 项目申办单位 有限公司 项目拟选地址 北京市区西单商业区大街 项目背景 工程，是北京市商业区改造的重点工程之占地 公顷总建筑面积多万平方米，是集金融旅游购物 文化文化娱乐办公等为体的大型综合性商业开发工程。 拟建大酒店是该工程的重要组成部分，场址原为年经 地方政府批复建设的综合楼项目。原综合楼项目因拆迁问题 投资政策和经营业态市场变化等多种原因，未能如期实施。 根据当前国家出台的系列房地产政策，以及北京市房 地产市场投资环境和市场需求的变化，结合北京市市场环境 特征构成和窬量，经分析认为地西单商业区范围及北京金 融中心附近，进行适应市场需求的商业服务业旅游业项目 建设如建设高档酒店等尚有定的空间区位。因此，业主 审时度势把握机会根据目标市场五星级酒店为空缺特 点，重新确定了企业的任务与目标，决定将原综合楼项目转换 为五星级酒店项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社 会效益和经济效益。 该项目于年月日由公司与公司外商 签署协议由双方出资地京设立家中外合资公司大酒 店有限公司注册资本万元美元，中文占加方占