占全省 的比重为，同比提高个百分点。外贸出口增长加快。 全年规模以上工业实现出口交货值亿元，同比增长，占全部销售产值的比重由上年的上升为。进出 口总额为亿美元，增长，比年加快个百 分点。其中出口亿美元，增长，加快个百分点 进口亿美元，增长。合肥已形成汽车装备制造 家电制造电子信息及软件等支柱性产业，并由此形成巨大的配 套产业市场合肥主创新综合配套改革试验区的建设，带动 城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。 建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第 三方建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件，通过 水陆铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在合 肥的运营成本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。 项目的建设将成为推动合肥东南部五金建材汽配市场 的有利补充，促进区域产业结构调整。交易仓储中心的建成，为 整顿目前该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环 境提供了良好整合平台项目建设将成为包河区镇发展专业 市场和物流产业的形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。 项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城 市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查合肥 建材家居市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地 块区位，在规划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家 居城和建材市场做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安 排重视消防安全卫生等环节的设置，特别是投资公司来自 于地方集体资产运营公司，对项目的市场运作和供地的整理具有 优越的背景。建设单位在多年专业运营中对建材市场有着独到发 展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规 范化公司管理建设，为本项目投产后的经济回报起到了保障。在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的 双重标准。建议项目早日开工建设。第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近 几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消 费作用十分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材 料为主的交易市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主 的各有家。 近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年。平均 年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊们租金总额 亿元浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交 额达亿元第二山东淄川区建材城，成交额达亿元第三 是南通市永兴商城，成交额为亿元。其他成交额在亿元以上 的市场还有常州新区长江存管理配载信息处理等基础 功能的建材家居专业市场交易仓储服务。同时，通过与公路水 路铁路机场以及依托本区域物流企业实现对接或战略联盟， 使销售和辐射范围得到立体延伸。 五信息平台功能 基础信息共享 区域建材家居信息共享 城市综合信息共享 产品信息共享 相关信息共享第章总论 公司在对市建材家居城和镇南二环区域五金 建材汽配的市场进行了分析并对东方新城建材交易仓储中心 建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境交 通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础 上编制了建材交易仓储中心项目可行性研究报告。 项目概况及目标 项目名称建材交易仓储中心 建设地点市路与南二环路交口东南处于市南 二环物流带，市对内外优势物流区域。 建设单位管理公司 建设期限年 项目拟建在路与南二环路交口东南，处于市南部 建材五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区 滨湖区。南二环快速线通达市区各区域，高速公路对内辐射 全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上，处于重 港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要 配套。项目规划占地约亩，总投资万元人民币。 项目拟建总建筑面积平方米，其中品牌建材展示交易 中心平方米综合服务中心平方米装饰材料仓储 交易区平方米板材石材仓储交易区平方米地板仓储交易区平方米灯饰仓储交易区平方米家居 仓储区平方米。 项目分三期进行建设 期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资， 分别建成综合服