待是块较大的市场，是酒店树立 形象的重要阵地，也是服务于当地政治经济发展的具体表现。因此 酒店在筹建之初就应从硬件设施和软件管理上考虑此内容，以有利于 更好地提供服务和酒店自身的发展。 具体使用功能已包括在各项经营内容中，但在交通组织位置布局等 方面，应考虑具有较佳的私密性独立性和安全性的要求，例如会见 室与豪华餐饮包厢二者之间应尽可能临近大会及实施了提高行政办事效率，改善服务环境， 简化审批手续，下放审批权限，减少收费项目，各级办事机构落实行 政公示制和服务承诺制，减少审批环节，方便客商投资，强化社会信 用等系列配套政策，有力地改进了投资环境，建立了良好的投资政策导向。正是由于政府的重视，目前江京地区已经形成了良好的投资 市场环境。 二经济产业发展状况 经济总量 近年来，江京地区国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显 增强。去年国内生产总值达到亿元，与前年相比增长了 ，其中市区的增幅更是达到了。全市人均达到 元，折合美金为元，其中市区达到元，折合美金为 元。全地区产业结构调整加快，第三产业所占比重明显增加，现已占 到国内生产总值的，累计完成产业增加值亿元，发展 速度明显超过平均经济增长速度，年比上年增长了，其中 市区的增长比例更是达到了。 去年全市财政般预算收入为亿元，比前年增长了， 其中上划中央收入亿元，增长地方财政收入亿 元，增长。财政收入占国内生产总值的比重由上年的 提高到了。城乡居民收入增长超过，城乡居民储蓄存 款年末余额首次突破亿元，达到创记录的亿元。城乡居 民食品支出占消费支出的比例即恩格尔系数也由前年的降 到了去年的。全地区已经初步具备了小康社会富裕的生活条件。 产业特征 江京地处浙西南山区，自古以来物产富饶，森林覆盖率高居浙江省第位，是我省的林业大市。地区近年来积极推进农业产业化进程， 年农业总产值已完成亿元。工业生产则保持了自年底以 来年平均以上的高速增长，增长幅度继续保持全省十个地区的 第位，规模企业产值增幅高出全省平均增速的个百分点。 近年来，江京市明显加快了经济结构调整步伐，着力培育发展特色经 济，成效已初步显现。从年的发展情况看，是培育壮大的四 大行业发展势头强劲，其中化学原料及化学制品制造业产值增长 电力工业增长文教体育用品制造业增长木 材加工及竹藤棕草制品业增长。二是优先发展的四大行业中， 皮革毛皮羽绒及其制品业增长医药工业增长非金 属矿采选业增长，食品工业增长。三是块状特色经济 增长迅速，新的经济亮点闪烁。青田鞋革实现产值亿元。 根据当地酒店业市场的特点，我们认为江京大饭店的主体建筑应按照 五星级标准设计，但为了节约投资和费用，更好地适应市场，建议酒 店现阶段按照四星级标准建造。 综上所述，我们的结论是建造江京大饭店，无论是社会效益还是经 济效益都非常地明显，因此这是个建造可行性很强的项目。 前言 本案目的 根据临海市银雁房地产有限公司关于投资兴建江京大饭店的项目意 向，年月日到日，我们就江京市城市区域交通网络 人文历史经济产业政策导向旅游资源客源市场周边环境等 影响投资建造江京大酒店的诸多因素进行了实地调研，采取的主要方 法是听取当地市政府有关负责人对整个江京地区总体经济发展 纲要产业政策导向瓯江沿线江滨区块江京大酒店所处区域建 设规划与设想城乡社会概况等有关情况的介绍二到江京市旅游 局行业管理处市场开发处规划处咨询了解相关的旅游客源接待 旅游资源开发年度统计数据等情况三实地考察了江京市区目前 最高档次的星级饭店三星级的江京国际大酒店香溢紫荆花大酒店 和江京飞达大酒店及其他饭店的实际营业状况，并进步深入到当 地的购物中心娱乐场所以及风景旅游点，了解了当地市民的消费习 惯与水准四到江京大饭店拟建地点察看周边环境，分别测量至市 中心火车站汽车站金丽温高速公路入口及主要工矿企业等处的 实际距离五参考江京市政府各相关部门公布的有关数据材料江 京市年度统计年鉴江京市旅游局年度统计报表等。 基于上述材料，本项目建议书主要为江京大饭店的建设，提出投资环 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,境评估目标市场分析投资建设定论投资规模及投资效益预测与 投资可行