规划设计我们是规划设计机构，深度介入各个层面的规划 生态评价我们是规划环评专家，前端介入专业性的环评 承建地产我们有庞大地产后援，可承接灾区重建定单 提供建材我们有各种建材渠道，还独有可替代的新型建材 嫁接项目我们有上海融资路径，为灾区合作找到资金支持 二我们可以考虑的项目 规划设计与交通的无缝对接。 铁路正在建设的成兰铁路，将成为重要的成都北 向出川通道区内已建成亚洲最大的成都铁路集装箱中心站大 弯货站铁路物流中心等项目，未来将成为成都地区铁运惟口岸 平台，承担成都的进出口货物通关，可望成为国家类口岸 和国际铁路物流枢纽及西南地区重要的现代物流基地。 三配套完善水青白江区内有专用工业渠，工业渠进水流量 立方米秒，现用量仅为供水能力的。全年供水无间断， 多年供水保证率均达到。 电区内现有变电站座，其中变电站是西 南地区最大的枢纽变电站之，总变电容量万，供电 范围覆盖全市及整个川北地区，可供区内容量万以上。 全区用电占全市的十分之，居全市各区县用电量之首。 气青白江区是成都市最大的天然气输配中心，日 供气能力为万立方米，川东南川西北等多达七条以上天 然气输气干线在区内汇合，境内企业可实现双气源供气，是成都 市唯具有天然气供应调度能力的地区。 口岸区内的成都华铁国际储运有限公司是海关监 管的国家铁路二类口岸，可就地办理关三检手续，集装箱 可以在此出关运达世界各地。 通讯区内通讯条件优越，程控电话交换机总容量 万门。现电话装机万部，移动电话用户超过万户。 电信数据通信网络也十分方便，可提供宽带组网。 环境空气质量优于国家级标准地表水环境质 量达到三类水域标准，日处理万吨的污水处理厂已建成并投 入运行，污水归集率和处理率达以上。 第四章项目规划 设想 项目规模该项目拟占地亩，容积率力争 达到以上，建筑面积力争达到万平方米。 二功能分区 该项目从功能上拟划分三个区域 建材市场区拟占地亩，建筑面积万 平方米以上 商贸服务区拟占地亩，建筑面积万 平方米以上 生活服务区拟占地亩，建筑面积万平方米以上。 三开发思路根据青白江物流基地建设的整体规划和 建设进展，我们将该项目的建设思路初步确定为委员会，像家饰佳好 饰家吉盛伟邦红星美凯龙等建材龙头企业，在上海具有专业化的管理水平， 具有巨大的市场影响力，他们纷纷表示，将率先登陆都江堰，把各自价廉物美的 建筑材料，用于未来生态之都美丽的都江堰市。 拟建规划的都江堰建材市场项目，此项目对恢复灾区快速重建起到巨大 推动作用，经相关专家具论证建立建材市场是必要的可行的，且前景乐观，应 尽快报批，抓紧建设，尽快投入经营满足灾后重建的需要。为此我们认为，都江堰建材市场项目可行性研究报告，其方案合理，经 济分析合理，切实可行。 第章总论 成都ū位于中国四川省中部，四川省省会，中国 副省级城市之，是四川省乃至西南政治经济文教中心， 国家经济与社会发展计划单列市，中国西南部重要的交通枢纽。 青白江区地处成都北部，区位优势明显，战略地位置重要， 自古都是成都北边的重要门户。两千多年来，直处于四川北路 交通要冲，商贾云集，商贸繁荣。进入新世纪以来，根据四川 枢纽三中心四基地的发展战略，青白江以成都铁路集装箱 中心站和大弯火车站为依托，大手笔大气魄规划建设西部最大 内陆港，打造西部现代国家级物流基地，实现物流业的社会化 专业化规模化。在宏伟蓝图的指引下，我司拟积极寻求青白江 区政府的支持，全力打造力瑞现代国际建材商贸城，为西部 现代物流基地的建设和青白江的经济发展作出积极贡献。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二章项目可行性分析 。 宏观建材行业将始终保持高速发展态势 由于我国正处于城市化初期，建材工业在相当长时期内将呈 现快速增长态势。目前，我国已经是世界上最大的建筑材料生产 国和消费国，主要建材产品如水泥平板玻璃建筑卫生陶瓷 石材和墙体材料等产量多年居世界第位。自年以来，我 国建材行业增加值以每年不低的速度持续增长。随着十二 五规划的实施