象计算参数和采暖通风空调设备等具体情况考虑保温隔热，通过 技术经济比较，合理确定其构造。 节水 给排水系统采用新型材料和节能设备，生活加压供水采用变 频无负压全自动增压水箱供水，并合理设计控制系统，以达到节能的 目的。 供水系统采取防渗防漏措施。如供水管网卫生洁具等配 件要符合标准，提高耐用度，防治漏水，以达到应有的节水功效。 卫生间采用节水型设备和三产业，加大高新区商 业和娱乐设施的配比，弥补高新区高档餐饮业的缺失，打造高新区的 城市形象，增强其城市魅力。 本项目建设是与高新区大中型企业发展需要相适应的 郑州高新区高新技术产业发达，企业云集，现有各类企业 余家。 以电子信息产业为例，高新区电子信息及相关企业超过区内企业 总数的，河南省的软件企业聚集在此，形成了以辉煌科技 汉威电子威科姆信源信息新开普电子新天科技思维自动化 郑州信大捷安金惠电脑等为骨干的电子信息产业集群。 同时，动漫创意产业方兴未艾，以小樱桃动漫为代表的 家动漫企业共同进驻高新区，使高新区动漫企业总数达到全省的 以上。全区电子信息及相关行业企业年销售收入达到亿， 电子产品采购总额约亿元。 年，投资亿元的格力电器郑州产业园建设项目落户高 新区，该项目位于西四环和须水河之间，东侧是郑州大学新校区，总 占地面积亩。该项目的建设将推进高新区第二产业，以及生产 生活类第三产业的发展，极大地推动商业餐饮业仓储业医疗卫 生休闲娱乐教育金融住宅等相关产业的发展。 高新区现有企业以及拟建项目的高速发展，随之而产生的商务活 动也大大增加，因此，本项目力图打造高档餐饮业态，正是适合区内 企业发展的需要，满足消费者的需求，完善城市有机体的商业功能。 本项目建设是对西流湖文化品牌的延伸，杭州有西 湖，郑州有西流湖，坐拥西流湖畔，尽享杭粤美食 郑州市规划中的万亩西流湖公园，是当代城市唯生态领地，本 项目与西流湖遥望，精选西湖春天餐饮，恰与之合璧新生，正是对西 流湖文化品牌的延伸，并将之发扬。 西湖春天餐饮策划有限公司是家餐饮连锁企业，创建于世 纪年代中期，现有西湖春天江南橱子江南味道三大 品牌，已成立了家中高档酒楼，员工多人。公司总部设在深 圳，下属分店遍及深圳广州北京杭州绍兴舟山郑州洛 阳等地。 经过多年的发展，西湖春天赢得了良好的社会口碑和美誉度， 已成为广大食客熟知的知名餐饮品牌，先后被中国饭店协会评为中 国十佳酒店国际餐饮名店，并被全国市场诚信建设组织委员会 评为质量诚信服务示范单位。 西湖春天在郑州现有三家分店，分别是郑州西湖春天中州街的建设和市场培育需要定周期，希望政府 在政策方面给予支持，在土地出让金及前期的税收政策上给予适当优 惠，使本项目的建设和发展有个良好的外部环境。 本项目建设将占用定土地，希望政府做好土地规划等相 关部门以及地块权属者的协调工作。 与本项目配套的水电气等基础设施满足建设需要。 目录 第章总论 项目名称 研究范围及内容 项目概况 第二章项目提出背景及必要性 项目提出背景 项目建设的必要性 第三章建设内容与规模 建设条件 自然条件 建设内容 建设规模 设计理念 绿化景观 停车场 第四章节能 节能必要性 建筑节能 节水 节电 能源管理 第五章项目组织与实施 项目组织 建设进度计划安排 第六章投资估算与资金筹措 估算范围 编制依据 编制方法 建设投资 资金筹措 第七章财务分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,营业收入 税金 成本费用估算 利润 第八章社会效益 第九章结论及建议 结论 建议 附表投资估算表 营业收入估算表 税金估算表 损益测算表 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 西湖春天郑州旗舰店建设项目 建设地点 郑州市瑞达路以西化工路以北，彩虹花园。 研究依据 郑州高新技术产业开发区总体规划年 郑州高新技术产业开发区控制性详细规划 郑州市高新区彩虹花园景观改造方案 编制人员调查的有关资料数据等。 研究范围及内容 本报告根据国家对建设项目项目建议书编制的工作范围和深度 规定，对项目建设的依据条件及必要性进行了论述，