源 部 公 司 事 务 部 工 程 部 物 业 管 理 部 市 场 运 营 部 市 场 运 营 二 部北京中咨海外咨询有限公司 人员编制 公司定员人。项目建成后，所需要的人员由社会公开招聘。 其中管理人员人，营销人员人，技术人员人。 具体人员定岗详见表。 表劳动定员 序号部门名称人数 管理人员 营销人员 技术 国务院副总理吴邦国同志在现代物流发展国际研讨会上的讲 话 北京市商业物流发展规划年 国家发展和改革委员会等部门印发关于促进我国现代物流 业发展的意见的通知 北京投资公司相关资料等。 项目主要技术经济指标 本项目建设期为个月。项目实施后，主要技术经济指标见 表。 北京中咨海外咨询有限公司 表主要技术经济指标表 序 号名称单位数值备注 占地面积亩 建筑面积新建平方米 基地面积平方米 道路面积平方米 绿化面积平方米 职工人数人 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 年营业收入万元正常年 年总成本费用万元正常年 年营业税金及附加万元正常年 年利润总额万元正常年 所得税万元正常年 年税后利润万元正常年 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率全投资税后 财务净现值万元 投资回收期年含建设期年 盈亏平衡点生产能力经营期第二年 投资强度万元公顷 容积率北京中咨海外咨询有限公司 第二章市场分析与预测 物流产业发展历程 随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业作为 国民经济中个新兴的服务部门，正在全球范围内迅速发展。在国际 上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度 成为衡量国现代化程度和综合国力的重要标志之，被喻为促进经 济发展的加速器。 物流产业的产生和发展是经济发展到定阶段社会分工不断深 化的产物。传统上的物流活动分散在不同的经济部门不同的企业以 及企业组织内部不同的职能部门之中。随着经济快速发展科学技术 水平的提高以及工业化进程的加快，大规模生产大量消费使得经济 中的物流规模日趋庞大和复杂，传统的分散进行的物流活动已远远 不能适应现代经济发展的要求，物流活动的低效率和高额成本，已经 成为影响经济运行效率和社会再生产顺利进行的制约因素，并被视为 经济的黑暗大陆。从年代到年代，围绕企业生产经营活动 中的物资管理和产品分销，发达国家的企业开始注重和强化对物流活 动的科学管理，在降低物流成本方面取得了显著的成效。 国外物流市场情况 国外物流市场现状和规模 世纪外咨询有限公司 附表总成本费用估算表 单位万元 序号 年份 项目 经营期 第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年合计 业务量推进速度 水电气等费用 工资及福利 折旧 修理费 摊销费 管理费用 销售费用 财务费用 总成本 其中固定成本 可变成本 经营成本 目录 第章总论 项目概况 项目提出的背景 项目建设的必要性和目的 编制依据 项目主要技术经济指标 第二章市场分析与预测 物流产业发展历程 国外物流市场情况 我国物流市场情况 北京物流市场发展现状 本项目竞争优势 第三章土地利用现状建设条件和总图运输 土地利用现状及交通条件 市政基础条件 工程地质条件 总平面布置与交通 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四章建设规模和建设内容 建设规模 建设原则 建设内容 第五章环境保护节能和消防措施 编制依据 环境质量现状 污染源及防治措施 绿化 环境影响评价 节能措施 消防措施 第六章项目实施进度计划 项目建设期 项目建设进度 第七章项目组织机构与劳动定员 企业组织机构 人员编制 第八章投资估算及资金筹措 投资估算资金筹措 第九章经济评价 财务估算 经济效益分析 第十章研究结论 附表 附表项目总投资估算表 附表投资使用计划与资金筹措表 附表总成本费用估算表 附表固定资产折旧估算表 附表摊销估算表 附表流动资金估算表 附表销售收入销售税金及附加估算表 附表损益表 附表财务现金流量表