将充分发挥海口海 洋优势，加速海口旅游业酒店业房地产业发展。 第三章海南旅游业发展状况 海南旅游业发展状况分析 在过去的年，随着中国经济持续升温和人民生活水平的提高，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被 中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带城市带动，形成以主导产业为骨干的海洋经济体系，以及环四带三区， 阶梯式开发的区域布局，使海南海洋经济实现跨越式发展，年实现海洋经济总量 翻三番的目标，在全省的比重超过。 规划提出建设特色突出结构相对完整的海洋经济区域和开发区域。建设北部综合海洋产业带西部工业产业带南部度假休闲产业带东部旅游农业产业带，以及南海 北部海域南海中部海域南沙海域等三个海洋开发区域，形成环四带三区，阶梯 式开发格局。环四带海洋经济圈包括本岛沿海县市临海公里陆域及海南省海 域使用管理的海域，总面积约万平方公里。 海南省十五规划总体目标框架到年，全省生产总值达到亿元左右， 经济综合实力显著增强，产业结构趋向合理，工业化和城镇化水平大幅度跃升，三次产 业的比重趋近，城镇人口比例达到左右，全省人均生产总值超过 元。 表海南十五规划主要预期指标 指标名称计算单位 十五完成十五预期 年 预计 年均增 长 年 预期 年均增 长 全省生产总值亿元 第产业增加值比重 第二产业增加值比重 第三产业增加值比重 工业增加值比重 人均地区生产总值元 全社会固定资产投资亿元累计累计 地方财政收入亿元 城镇居民人均可支配收入元 农村居民人均纯收入元 年末常住人口万人 城镇人口比重 单位生产总值能耗﹡吨标煤万元 单位工业增加值能耗吨标煤万元 森林覆盖率 注年生产总值城乡居民收入按年价格计算。 ﹡我省处在工业化初期阶段，随着工业比重明显提高，全社会能耗仍将处于稳定上升过程。 海口宏观投资环境分析 经济发展形势 海口市地图 海口市是从年的亿元到年初步统计的亿元，四年 的时间里，增长了百多亿元。数字的背后，是海口市的产业结构不断优化，农业综合 生产能力和整体效益明显提高，旅游业日益兴旺，商贸流通业发展迅速，工业保持的强 劲发展势头，综合经济实力跨上新台阶，海口市经济步入又好又快发展的快车道。 年上半年海口市实现生产总值完成亿共享度低。 海南酒店业发展状况分析 自年海南岛建省以后，酒店业经过了两次大发展。第次上世纪九十年代房 地产泡沫时期，大量资金投向旅游业，酒店数量急剧膨胀。第二次是近两年房地产复苏， 大量资金再次集中转向宾馆酒店。截止年底，全省星级酒店有家，五星级 酒店家其中海口共有家星级酒店，五星级酒店家，四星级酒店家。海南 是国内除北京之外，拥有五星级酒店最多的省份北京五星级酒店家，上海家。 旅游部门综合反馈，全省酒店平均客房出租率在左右，酒店业接待能力超前年。 海南省酒店业的布局和发展状况格外令人关注。 目录 第章项目概况 项目地理位置 项目定位 项目主要技术经济指标 项目出售方式与价格 项目转让提出的背景 项目可行性研究的依据 第二章项目宏观投资环境分析 海南宏观投资环境分析 海口宏观投资环境分析 第三章海南旅游业发展状况 海南旅游业发展状况分析 海南酒店业发展状况分析 第四章海南产权式酒店发展分析 产权式酒店概念 海南产权式酒店分布 海南产权式酒店经营分析 海南产权式酒店主要个案分析 第五章项目现状分析 项目背景 项目介绍 项目配套 项目可售产品分析项目分析 第六章项目的市场价值判断 影响项目未来发展的几个要素 项目的市场价值判断 第七章项目整体收购后两种操作模式评估 第八章项目操作建议 主题定位 卖点整合 价格预测与建议 项目启动前注意的事项 入市姿态及推广时机 宣传策略 销售进度与资金回笼计划 第九章项目财务评价 第十章综合结论与建议 第章项目概况 项目地理位置 本报告所陈述的对象为海南西海岸前沿大酒店项目，以下简称本项目。 本项目坐落于海口西海岸最西端的盈滨半岛上，项目盈滨半岛虽然临近海口但 地属于海南省澄迈县管辖，项目距