1、“..... 熟悉强弱电设备线路公共天线集中监控系统消防及水池水位控制线 路等。 每日巡视供电系统的运行情况 并及时处理。 负责公共设施设备及水电维修，并对维修工作质量进行跟踪。 严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。 按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。 每月 对公共用水用电量进行统计......”。

2、“.....进行分析并进行解 三十六设备更新技术改造程序 三十七正压风机维修保养规程 三十八汽车道闸保养规程 附件物业接管验收手册 工程设备管理表格 第章设备管理组织架构图 设备管理组织机构图 ......”。

3、“.....做好记录。 每天定时巡视次各处机电设备运行状况，发现异常及时修理及保养。 对重大突发性故障，立即抢修。 对全部设备进行预防性保养及定期检修......”。

4、“..... 对业户投诉，快速予以处理。 节约材料及电能消耗，做好低耗优质服务，将每月水电单审核分析后送收 款室。 对楼宇设备做到三干净四不漏五良好。 即 三干净指设备干净机房干净工作场地干净 四不漏指不漏电不漏水不漏油不漏气 五良好指使用性能良好密封良好润滑良好坚固良好调整良好。 编制每月备品备件计划，上报管理处......”。

5、“.....提出设备局培训，努力提高自身修养和维修技能。 认真做好工程部高级技工及主管安排的其它工作任务。 十工程部土建工岗位职责 负责房屋本体公用配套设施及管理项目内室外公用配套设施的维修及保养， 为管理项目创造个舒适良好的环境。 服从管理处经理工程部主管及高级技工的工作安排......”。

6、“..... 负责管理项目内水泥路道牙走道污水井雨水井中心花园瓷砖瓷 片等公共设施的维修及养护工作......”。

7、“.....报管理处审核并实施。 确保管辖区域消防设备完好无缺，保证任何时候都可起动使用......”。

8、“..... 积极组织参加管理处的各项义务活动和物业管理专业知识的培训。 完成上级领导交办的其他工作。 二工程部主管岗位职责 在物业管理处经理的领导下，负责管理处房屋本体维护的全面管理工作，并 定期对房屋本体进行检查。 全面掌握公司管辖的物业情况，每月对管理处的房屋本体维修进行统计审 查......”。

9、“.....并定期组织检查，使计划得以 落实。 对管理处的技工进行监督指导，负责制定培训计划，并对管理处技工进行 业务培训及季度考核。 协助物业管理处经理跟进楼盘遗留问题的改造及大型维修项目，确保楼盘正 常使用。 负责组织技术文件和档案的接管，参与组织对公司接管的楼盘进行验收及其 设施的完善工作......”。