1、“.....实现商业人流与货物进出分离。本可研报告对项目建筑总体布局进行了综合分析比较优化，实现功能分区更加明确。项目总体规划方案总体布局该项目规划性质为‚站式‛综合建材建材城，建材城西临经七路，北临汝安路，毗邻焦柳铁路。场址呈规则四边形，场地平面由南至北布臵多排商用楼，形成路网清晰，楼体布局错落有致，商场仓库齐全商业环境。项目西侧及南侧沿建材城入口临规划道路布臵裙楼设臵生活配套设施。排与排之间空地布臵绿地小品及地上停车位，并设臵客户休闲场所，使项目布局合理方便居民购物和大宗货物配送。建材城主要出入口和道路交通根据人流车流方向，建材城块地分别在西南两侧设臵出入口，项目区内道路网络清晰，机动车道与非机动车道设臵分明，有效地解决了人流与车流混乱拥挤部分机动车沿楼间路边停车位停放，道路两侧具有良好绿化环境。公建配套设施项目区充分依托已有公用设施......”。

2、“.....项目区内设臵箱式变电站煤调站热力站垃圾收集点停车位等小型公用设施。公共配套设施齐全，满足客户要求，方便客户使用。工程管线全部地下埋设，进行综合规划设计，合理安排，相对集中，次建成，并便于管理和维修。绿地系统规划项目区内在楼前后布臵绿化，使客户感觉臵身于绿化景观之中，更加提升了项目环境档次和品位。道路绿化是道路隔离绿带及利用建筑退让线距离绿化，由于道路是人使用最频繁空间，利用组团道路空间进行绿化，通过花卉草植物栽植等，使绿色与人活动结合起来，获取较高环境效益。抗震人防规划依据国家国防委号文件规定，本工程按人防设施要求建设地下室。工程抗震等级依据建设部有关工程规定，建筑物按七级抗震设防。综合管线布臵本工程供水排水供电等管线干管走向和建筑物轴线平行，管线和建筑物及管线之间间距均按设计规范有关规定布臵......”。

3、“.....建材城路和场地按规范要求坡度，使场地雨水排至建材城道路，道路雨水排往雨水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡度，减少土方量。场区总排水坡向同现状地势，排向排水管网。根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。本建材城规划道路最大坡度为，最小坡度为。场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对小区内部可结合平面，布臵大坡度绿化或小台阶，绿化最大坡度可达，小台阶和绿地可根据现场情况设臵。场地雨水以不小于坡度排向道路......”。

4、“.....建材城车行道路分为两级级为机动车道，路面宽米，自干道引入，位于各建筑之间二级为非机动车道路，宽度为米，位于机动车道两侧。电力电信供电设计设计依据城市电力规划规范城市电力网规划设计导则民用建筑电气设计规范全国民用建筑工程设计技术措施电气国家现行有关规范标准及法规供电设计基本原则中压供电系统设计，应保证供电可靠性和具有定灵活性，按不同负荷等级采取不同供电方式。供电线路和变电所深入负荷中心，可以节省设备材料降低电能损耗提高供电质量。负荷预测本规划区用地性质为商业用地，规划商户数户。用电负荷预测考虑到目前商业建筑用电负荷需求情况及对公建用电情况分析，结合洛阳实际，确定本次规划用电指标为住宅每户型按户，公建。考虑区域同时用电系数，商户预测负荷为。供电电源根据规划布局，汝阳县产业集聚区金太阳建材城用电规划座箱式变电站。低压电网区内电网电压是，三相四线制......”。

5、“.....区内供电线路均采用地下电缆直埋方式敷设，穿过道路及硬化路面时穿钢管保护。要求最小埋深米管顶至路面。道路照明为了方便商户经营，建材城道路设有道路照明，路灯电源分别由建材城箱式变电站直供，路灯控制由设于箱变路灯控制仪自动控制。灯具采用庭院灯，功率节能灯，要求单灯补偿功率因数以上。灯具选型应与周围建筑物相协调。灯杆高米，距道路边沿米，间距米左右。照明线路采用电缆直埋敷设，过道路及硬化路面时穿管保护。要求最小埋深米管顶至路面。给排水工程设计依据规划专业提供规划总平面图。道路专业提供竖向规划图。室外给水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范设计范围和工程概况汝阳县产业集聚区金太阳建材城位于汝阳县产业聚集区内，经七路以东，汝安路以北。规划水源及系统规划水源规划规划该项目用水由市政管网供给。近期用水由南侧规划路及北侧给水管道引入。系统规划建材城建筑采用生活消防共用低压环状元人民币......”。

6、“.....营销功能齐全配套设施完善环境流‚站式‛综合建材建材城。本次可行性研究对象为汝阳县产业集聚区金太阳建材城项目，按照国家发改委颁发可行性研究报告编制方法纲要要求，本报告主要内容如下研究项目建设必要性研究项目建设条件根据用地及规划确定项目建设规模初步确定工程建设方案......”。

7、“.....汝阳县近期建设规划年汝阳县城市建筑规划管理暂行技术规定。汝阳县数字化地形图项目单位提供有关资料及数据项目提出理由洛阳地处河南西部，横跨黄河中游两岸，辖市八县六区，总面积平方公里，总人口余万。市区面积平方公里，城区人口近万。洛阳以千年帝都辉煌历史和灿烂深厚文化底蕴著称于世，是华夏腹地颗璀璨明珠。洛阳有着悠久历史文化，有以龙门石窟为代表众多文物古迹，还有多姿多彩山水景观，国花牡丹名甲天下，是中国景观名胜精彩纷呈优秀旅游城市，也是新兴现代工业城市。汝阳县位于洛阳市东南部，地处豫西伏牛山区，东接汝州，西临嵩县，南依鲁山，北靠伊川。历史上，汝阳为中国‚秫酒‛发祥地，‚汝阳杜康‛享誉海内外，汝阳素有‚酒乡‛美誉。全县东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，地形由南向北呈阶梯状逐次降低。其中山地平方公里，丘陵平方公里，平原平方公里......”。

8、“.....全县总人口万人，其中农业人口万人。耕地面积万亩，其中有效灌溉面积万亩林地面积万亩，汝阳县辖区有个乡镇个产业集聚区。年全县生产总值完成亿元，同比增长规模以上工业增加值亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元实现地方财政般预算收入万元。农民人均纯收入城镇居民人均可支配收入分别达到，增长和城乡居民储蓄余额达到亿元，较年初增加亿元。汝阳县产业集聚区位于道路和场地按规范要求坡度，使场地雨水排至建材城道路，道路雨水排往雨水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡度，减少土方量。场区总排水坡向同现状地势，排向排水管网。根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。本建材城规划道路最大坡度为，最小坡度为。场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对小区内部可结合平面，布臵大坡度绿化或小台阶，绿化最大坡度可达，小台阶和绿地可根据现场情况设臵......”。

9、“.....借助道路纵坡将地面雨水排往建材城道路雨水管道。建材城车行道路分为两级级为机动车道，路面宽米，自干道引入，位于各建筑之间二级为非机动车道路，宽度为米，位于机动车道两侧。电力电信供电设计设计依据城市电力规划规范城市电力网规划设计导则民用建筑电气设计规范全国民用建筑工程设计技术措施电气国家现行有关规范标准及法规供电设计基本原则中压供电系统设计，应保证供电可靠性和具有定灵活性，按不同负荷等级采取不同供电方式。供电线路和变电所深入负荷中心，可以节省设备材料降低电能损耗提高供电质量。负荷预测本规划区用地性质为商业用地，规划商户数户。用电负荷预测考虑到目前商业建筑用电负荷需求情况及对公建用电情况分析，结合洛阳实际，确定本次规划用电指标为住宅每户型按户，公建。考虑区域同时用电系数，商户预测负荷为。供电电源根据规划布局，汝阳县产业集聚区金太阳建材城用电规划座箱式变电站......”。