有偿服务费用 车位及其使用管理服务费用 机动车露天停车位元月位 地下停车位元月位 非机动车有专人看管的车棚自行柱梁楼板 屋顶等户外墙面门厅楼梯间走廊通道等。 二房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管道落水管水箱加压水泵电梯天线 供电线路通讯线路照明供热线路供气线路消防设施绿地道路路 灯沟渠池井非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的 房屋小区智能化设施设备等。 三环境卫生 负责小区内道路绿化带卫生 小区楼宇内公共楼道公共门窗各种标牌的清洁 生活垃圾清运。 四公共秩序管理 内容 协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序 维护小区内共用设施设备不受损坏 责任 负责小区的公共秩序 负责按规定时间和路线进行巡逻负责制止小区内的违章行为 五交通秩序与车辆停放 内容 保证各种交通标志完好 维持车辆进出秩序，保证通道畅通 对进出的机动车辆进行登记，指引车辆按位停放 责任 保证各种车辆进出有序 禁止乱停乱放 六房屋装饰装修管理 严格按照建设部号令，许昌市相关部门管理规定及装修管理协议执行。 第三条物业管理服务质量 房屋外观 无私搭乱建现象，空调安装有序，外墙无破损 二设备运行 设备完好率保持在以上，关键设备如消防泵消防栓完好率在 以上。 三共用部位共用设施页，式两份，甲乙双方各执份，具有同 等法律效力。 第十七条 在签订本协议前，甲方已将协议样本送物业管理行政主管部门备案。 第十八条 本协议自签字之日起生效，至小区业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订 的物业服务合同时，本协议自动终止 甲方签章乙方签章 代表人代表人 年月日 重庆拓新集团速达物业管理有限公司 交房手册 二年四月 前期物业管理服务协议 二拓新集团业主临时公约 三遵守拓新业主临时规约承诺书 四拓新集团交房验房人员须知 五业主住户消防安全责任书 六业主联络登记表 七业主住户家庭情况登记表 八产权清册 九业主物品领用清单 十钥匙领取单 十业主或使用人装修须知 十二住宅室内装饰装修管理服务协议 十三装修项目申报表住宅类 十四装修特殊事项申请 十五重庆拓新集团速达物业管理有限公司装 修许可证 十六装修施工人员登记表„„„„„„„„„„„前期物业管理服务协议 本协议当事人 甲方重庆拓新集团速达物施设备的维护和管理 月检年检相结合，保证房屋完好率和维修及时率达到。 四环境卫生 公共走道无杂物，共用门窗扶手无明显污迹 墙面无明显灰尘和蜘蛛网 生活垃圾清运及时。 五绿化绿化完好率达到。 六交通秩序与车辆停放 交通标志明显 车辆按要求停放整齐。 七公共秩序管理 无因失职或玩忽职守引发重大安全责任事故。 八消防 消防检查每季度次 防火标志明显，消防器材完好。 九房屋共用部位共用设施设备小修和急修 小修 小时内解决因特殊原因不能按期解决，书面告知业主解决时间 急修 分钟内到达现场 第四条物业管理服务费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修更新 改造的费用不包括公共区域设施设备的运行费用 按照房屋买卖预售合同约定交房之日起，乙方开始交纳物业管理费， 二多层住宅按建筑面积每月每平方米元高层住宅按建筑面积每月每平 方米元 三非住宅按建筑面积每月每平方米元 四若乙方已经接收该房屋，但尚未入住，依据许昌住宅小区物业管理办法 的规定，乙方应该足额交纳物业管理费，物业的公摊费可交纳半 五乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳 六乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费等相关费用七乙方交纳费