充规定的通知本项目规划汽车车位个造价含分摊土地规费等项目建设工期个月 第三章项目申请报告编制依据 国务院关于投资体制改革的决定国发号。 江苏省企业投资项目核准暂行办法。 勤业路北侧地块国有土地使用权出让合同。 勤业路北侧地块土地出让条件 勤业路北侧地块宅开发项目公建配套建设要求意见书。 勤业路北侧地块控制性详细规划调整 御水华庭勤业路北侧地块项目规划总平面图。 公共建筑项目可行性研究报告编制大纲。 常州城置置业有限公司委托合同。 常州城置置业有限公司提供的其它资料。 第四章项目符合性分析 发展规划产业政策行业准入分析 发展规划 根据常州市总体规划，常州市主城区空间发展方向为拓展南北，提升中心。 主城区形成体两翼分散组团式的空间结构。体即中心城区，范围为北 至 项目用地符合性分析 土地开发建设与利用条件 受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求 规划用地性质居住用地 绿地率建筑密度及容积 未推出面 积 销售均价 元 销售率 中意宝第中亿房产万万万 香江华廷中房股份万万万 香江庭院中房股份万万万 新城长岛新城房产万万万 世纪华城华强房产万万万 荣亨逸都荣亨地产万万万 江南佳园华泰房产万万万 都市桃源福来房产万万万 奥新华廷奥特房产万万万 秋水云庐伟谊物业万万万 第章项目申报单位情况 企业名称常州城置置业有限公司 企业类型有限责任公司台港澳法人独资 法定代表人彭庆邦 注册资本万美元 企业地址常州市勤业路号 成立时间年月日 经营范围从事房地产开发建设出租出售转让及配套建筑装潢。凡 涉及国家专向规定的，取得专向许可手续后经营。 机构设置 经理室 行政管理部 开发部 财务部 工程管理部 职工人数人 具有中高级职称人。 初级职称人。 开发资质正在办理之中。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二章拟建项目情况 项目建设用地 地块位置本项目位于三堡街南侧勤业北路西侧。 四至东勤业北路 积率控制 宗地用地面积建筑密度绿地率容积率 综合,未指定书签。 项目用地方案控制地上总建筑面积不大于平方米。 用地符合性分析 该项目竞得的土地在常州市中心城区。根据钟楼区用地规划，该地块为 居住用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第三十 六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申请使用 国有土地手续。 该项目需使用的土地采取总体规划次申请办理，期建设实施的方 案，委托有相应资质的咨询设计部门出具项目申请报告及初步设计。符合国务院第号令第五章第二十条之规定。 该项目设计计划用地与国有土地使用权挂牌出让成交确认书核定的 面积相吻合。容积率建筑密度与土地使用符合要求。 投资强度 本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度为每万元。 方案符合集约和节约利用土地资源的原则。 主要技术经济指标符合性分析 主要技术经济指标 主要技术经济指标 项目单位数量备注 总用地面积 总建筑面积地上 其中 商品房住 南勤业路 西五星路 北三堡街。 基地现状基地位于常州主城区中心区，四面临街。西接龙江路，北至三堡 街东临勤业北路南至勤业路。基地形状较规则，基地东西长约米，南北 长约米，沿三堡街有条高压线。整个基地分为二个地块地块 地块。地块现状为谢家村龚家村民房常州嫦娥工具有限公司常州维 达厂常州市刃具厂常州三宏电器厂三环电子厂常州市生物工程有限公司 常州顺康织造厂常州恒源织造有限公司轻纺辅助料厂等地块现状为陈家 村民房等。基地四面临街，交通条件比较优越。 项目基地为毛地，拆迁面积约为总占地面积的三分之二。民房工厂店面 房拆除量较大。基地位于勤业居住区，距延陵路西段不足公里，距怀德桥闹市