（定稿）东街保障性住房项目可行性建议书（完整版）

市属大陆性季风气候，冬季漫长且寒冷干燥，夏季短暂且温热 多雨，春秋凉爽，温差较大。

年均气温，极端最高气温， 极端最低气温年平均降雨量在毫建筑设计防火规范。

高层民用建筑设计防火规范年版。

汽车库修车库停车场设计防火规范。

城市居住区公共服务设施设置标准。

市城市规划管理技术规定。

市规划局提供的地形图。

市总体规划。

国家现行的行业规定，产业政策，法律法规，设计标准。

项目选址意见书。

省城市房屋拆迁条例。

省城市房屋拆迁价格评估办法。

省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法。

委托方提供的有关资料。

二编制原则 坚持政府主导，市场运作的原则。

安置住宅区改造要与住房 制度改革住房保障体系建设相衔接，坚持经济安全整洁实 用的建设原则。

坚持统筹规划，突出重点，客观科学，实事求是，因地制宜， 讲求实效，量力而行，分步实施的原则。

工程建设坚持以人为本的原则，设计以住宅建设为主，辅助 设施和公用工程要满足住宅的需要。

整体设计体现适度先进，美观整洁，功能分区明显，坚持节 能节地，充分考虑预留，稳妥可靠，安全适用。

工程施工中严格执行国家和地方有关节能环保劳动安全 工业卫生消防等有关规定标准和规范，贯彻三废治理三同时 的原则，做到安全施工，文明施工。

四可行性研究的范围 研究范围 市保障性住房区建设项目的许家窑人遗址北岳恒山悬空寺浑源圆觉寺砖塔天镇慈 云寺灵丘觉山寺等。

此外，北魏冯太后永固陵孝文帝虚宫万年堂 汉代白登之战遗址观音堂古长城等都是极为珍贵的文化遗产。

近年来，市的旅游收入不断增长，来旅游的人次不断增加， 为的经济发展注入了新的活力。

据市旅游局统计，年全市旅游总收入亿元，比上年 增长，旅游人数万人次，比上年增长。

全市共接 待海外旅游者万人次，比上年增长，旅游外汇收入 万美元，比上年增长接待国内游客万人次，比上年增 目录 第章总论 项目概况 二项目主办单位概况 三编制依据及编制的原则 四可行性研究的范围 五主要技术经济指标 第二章项目提出的背景及建设的必要性 市概况 二项目提出的背景 三项目建设的必要性分析 第三章拆迁安置方案 拆迁方案 二拆迁安置补偿原则 第四章项目建设选址与建设条件 地理位置 二自然条件 三地质条件 四其它条件 五建筑物所在地与建筑结构设计有关的自然条件 第五章工程设计方案 工程概况 二设计依据 三设计目标及原则 四总体构思 五总体设计 六建筑单体设计 七建筑结构设计方案 八配套公用工程 第六章节地节能节水节材 设计依据 二设计原则 三节地和土地保护 四节能措施和能源利的总图布置建筑工程 及配套工程的开发建设投资估算销售及经济技术分析。

咨询要点 总论 项目提出的背景及建设的必要性 拆迁安置方案 项目建设选址与建设条件 工程设计方案 节地节能节水节材 环境保护 劳动安全卫生 消防 项目实施与组织管理 项目实施进度 工程招投标 投资估算 项目融资 经济和社会效果分析 结论与建议 五主要技术经济指标 主要技术经济指标 表 序号项目单位数量 占地面积 总建筑面积 地上建筑面积 住宅 商铺 幼儿园 村委会 其它公共设施 地下建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 拆迁 户数户 拆迁面积 回迁安置面积 设计户数户 总投资万元 第二章项目提出的背景及建设的必要性 市概况 历史沿革行政区划 市地处晋冀内蒙交界地带，居内外长城之间，是国家首批公布 的个历史文化名城之，是国务院年批准的全国个较大 的城市之，是闻名全国的煤都。

区位条件优越，交通通信便利， 矿产资源丰富，旅游资源声誉中外，工业基础实力雄厚。

市地理坐 标东经，北纬，之间。

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