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(立项分析)淮南奔牛机械厂项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)淮南奔牛机械厂项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:26:49

《(立项分析)淮南奔牛机械厂项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、“.....无人售票公交路线后均加注,普通公交投币元,空调公交月关闭空调投币元,其他月份空调开放投币元。士淮南市现有出租车余辆,最常见是起亚桑塔纳捷达奇瑞等。出租车起步价元,超过公里后,桑塔纳捷达奇瑞等每公里元,每天晚上点到次日点是夜行时间,起步价元,超过公里后,桑塔纳等车型元,租车期间等候费过桥过路费等都由乘客承担,等候时间为分钟。航空合肥骆岗国际机场淮南候机楼运营,淮南与合肥骆岗国际机场之间也将采取开空港快线方式,为当地旅客提供购票班车接送异地值机等站式服务。距离合肥新桥国际机场仅需分钟可达。肥都市圈按照规划,合肥都市圈将形成小时通勤圈和生活圈,核心圈层实施公交化发展策略。同时,合肥都市圈将率先在全省实现基本养老保险区域统筹,推进五市间社保制度协调配合和社保关系无缝转移接续。合肥都市圈基本圈层半径为公里,到年,合肥市将成为华东第六大城市......”

2、“.....东部紧邻大通区。田家庵区是淮南市主城区,淮南几乎金融商业教育等行政资源集中在田家庵区。就项目本身地理位置而言,向东为开发区大通,向西米是大润发超市。淮南市,是个呈东西走向城市,国庆东路是连接淮南主城区主要干道之。车流量,人流量较大。二项目现状项目现阶段为厂区,部分已经拆迁。整个奔牛机械厂占地亩。项目东南侧为淮南联合大学东校区,约占地亩,以及栋原厂区宿舍楼为原华联机械厂留守处。与联合大学以及职工宿舍楼相关搬迁工作已经初步达成共识。只要项目开始,搬迁工作即将顺利进行。三项目经济技术指标地块奔牛机械厂地块土地面积平方米不含联合大学校区及留守处用地性质住宅用地综合用地容积率建筑限高米建筑密度住宅用地小于,综合用地小于绿地率住宅用地大于,综合用地大于地价万亩获取方式合作开发......”

3、“.....淮南商品房价分布极不平均,在山南新区开发以前,田家庵区作为淮南市主城区,直占据淮南市房地产龙头位置。由于八公山潘集以及大通区房价徘徊在元平方米以下,导致整个淮南市住房价格始终在元上下徘徊。就本项目缩在田家庵区区域位置而言,虽然已经偏离主城区,但毕竟是在主城区范围以内,所以有支撑房价地段基础存在。周边楼盘情况上品印象开发商安徽华辰置业公司淮南市田家庵区国庆西路工贸学院对面电话周边配套学校龙湖中学工贸技术学院医学技术学院商场四海商厦商之都华联万佳苏果红府邮局无银行中行徽行幼儿园田五幼医院淮南职大附属医院其它东苑菜场江陈菜场项目总占地约亩,总建面约万平米,容积率仅为......”

4、“.....花园洋房多层高层种类型物业。目前在售洋房现房,均价元层景观高层,面积约为户型,均价元目前有左右商铺在售,价格在。楼层小高层,面积平米,均价元平,公摊。交房时间在年年底。优惠为次性付款折,商贷折。主力户型三房。金地国际城开发商淮南万洋置业公司淮南市田家庵区朝阳东路电话周边配套学校矿中分校田五幼商场苏果超市邮局中国邮政银行建行幼儿园田五幼医院济民医院其它品牌万象街迷你街项目占地亩,总建筑面积万平米,容积率,绿化率。目前在售挑高公寓高层洋房。挑高公寓区楼,在售面积有,米挑高,三房两厅两卫,共层,均价元,梯户,首付万起,总价万套。区楼,面积和,共层,两梯四户,两个单元,均价元。楼,共两幢,层和层,面积四种。均价元。区大型地下车库,还未完工,下半年开始卖。区半地下车库在售,万个,大概左右个车位。主力户型三房......”

5、“.....总建筑面积万平米,容积率,绿化率。金湾香都目前在售多层和小高层两种物业类型,面积为平米,前期推出产品仅余少量。多层在售均价约元平米,景观小高层在售均价约元平米。主力户型两房,三房。宏大香榭华都开发商安徽天德源置京福高速铁路在淮南市境内所设客运站。合蚌客运专线自京沪高速铁路蚌埠南站南端引出,向南跨京沪高速铁路后转向西至东芦山隧道,经马庄秦庄上跨省道京台高速公路合徐段县道和既有水蚌线后进入淮南市境内。京福快速通道合淮蚌客运专线年月份开工以来进展顺利,现在淮南境内座特大桥九龙岗特大桥和高塘湖特大桥正在施工。它不仅具有高铁作用还兼淮南蚌埠合肥三城城际铁路作用,因此在京福通道里先行高标准建设。年第部分淮南城市背景城市概况淮南市位于中国华东腹地,是安徽省北部重要中心城市。位于淮河中游,安徽省中部偏北,东与滁州市凤阳定远县毗邻......”

6、“.....西南与六安市寿县霍邱县相连,西及西北与阜阳市颍上县,亳州市利辛蒙城县交界,东北与蚌埠市怀远县相交。截至年,区域面积平方公里,人口万。淮南是座美丽城市,北滨淮河,南依舜耕山,大小湖泊星罗棋布。淮南是安徽省重要工业城市。全市形成了以煤炭电力化工为支柱,医药建材纺织机械电子轻工高新技术等门类较齐全工业体系,拥有工业产品万余种。淮南是座年轻城市,年建市,年淮南市和重庆大连青岛无锡等城市起被国务院批准为较大城市,享有地方立法权,年被国务院批准为对外开放城市,是安徽省城市人口超过万建成区面积超过平方公里双百城市之。也是我国座特大城市之年数据。辖区淮南市辖区县个社会发展综合实验区个经济技术开发区,个乡镇,个街道,个社区居民委员会,个村民委员会。面积全市总面积平方公里,其中市区面积平方公里,凤台县面积平方公里。建成区面积多平方公里。人口年年末全市户籍人口为万人......”

7、“.....核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,二行政区划截止年,淮南市辖区县个社会发展综合实验区个经济技术开发区,个乡镇,个街道,个社区居民委员会,个村民委员会。田家庵区辖舜耕镇安成镇曹庵镇史院乡三和乡泉山街道龙泉街道公园街道洞山街道朝阳街道国庆街道新淮街道淮滨街道田东街道,共个乡镇个街道,个社区居民委员会,个村民委员会。潘集区辖芦集镇泥河镇平圩镇潘集镇高皇镇古沟回族乡架河镇夹沟乡贺疃乡祁集乡田集街道,共个乡镇个街道,个社区居民委员会,个村民委员会。谢家集区辖李郢孜镇望峰岗镇唐山镇杨公镇孙庙乡孤堆回族乡谢家集街道蔡家岗街道立新街道谢三村街道平山套套当日交易情况商品房成交套成交面积成交均价元住宅类成交套数套住宅成交面积成交均价元非住宅类成交套数套非住宅成交面积成交均价元。淮南商品房价分布极不平均,在山南新区开发以前,田家庵区作为淮南市主城区,直占据淮南市房地产龙头位置......”

8、“.....导致整个淮南市住房价格始终在元上下徘徊。就本项目缩在田家庵区区域位置而言,虽然已经偏离主城区,但毕竟是在主城区范围以内,所以有支撑房价地段基础存在。周边楼盘情况上品印象开发商安徽华辰置业公司淮南市田家庵区国庆西路工贸学院对面电话周边配套学校龙湖中学工贸技术学院医学技术学院商场四海商厦商之都华联万佳苏果红府邮局无银行中行徽行幼儿园田五幼医院淮南职大附属医院其它东苑菜场江陈菜场项目总占地约亩,总建面约万平米,容积率仅为。小区共分为个组团共栋建筑,花园洋房多层高层种类型物业。目前在售洋房现房,均价元层景观高层,面积约为户型,均价元目前有左右商铺在售,价格在。楼层小高层,面积平米,均价元平,公摊。交房时间在年年底。优惠为次性付款折,商贷折。主力户型三房......”

9、“.....总建筑面积万平米,容积率,绿化率。目前在售挑高公寓高层洋房。挑高公寓区楼,在售面积有,米挑高,三房两厅两卫,共层,均价元,梯户,首付万起,总价万套。区楼,面积和,共层,两梯四户,两个单元,均价元。楼,共两幢,层和层,面积四种。均价元。区大型地下车库,还未完工,下半年开始卖。区半地下车库在售,万个,大概左右个车位。主力户型三房。金湾香都开发商安徽金九龙房地产开发公司水厂路与啤酒厂路交汇处电话周边配套学校矿中文汇学校商场大润发邮局无银行无幼儿园自建幼儿园医院无项目占地万平米,总建筑面积万平米,容积率,绿化率。金湾香都目前在售多层和小高层两种物业类型,面积为平米,前期推出产品仅余少量。多层在售均价约元平米,景观小高层在售均价约元平米。主力户型两房,三房。宏大香榭华都开发商安徽天德源置,桑塔纳等车型元......”

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