较少。 年市场供应户型配比 室 两室制造业聚集区临海临 港装备制造业基地和宜居新市区。 渤海区域城市组团重点发展石化造船轴承重大装备 制造滨海旅游等产业，建设临港产业的新增长极和渤海湾畔新兴城 市。 黄海区域城市组团重点发展新材料家具制造食品生产 服装加工海洋水产和旅游度假等产业，建设国家级新材料产业基地 国际旅游胜地和区域重要节点城市。 二瓦房店市城市总体规划 根据瓦房店市城市总体规划年思路，瓦房店 市域规划形成带四核三轴四组团的弓箭型空间布局 结构。 老城区组团空间布局结构形成两心三轴五区的空间结构。 其中两心指新老两个城市中心，即旧城商业中心和钻石街复合城市 中心，具有行政商贸金融文体科教等综合的公共服务职能三 轴沈大铁路长春路钻石街三条城市发展轴四区为具有职能 发展要求的特色片区，分别为祝华片区旧城片区西郊片区中心 片区铁东片区。 两心旧城商业中心依托旧城区中心向西拓展而成，以发 展商业办公金融文值。 强化产品配套特色 在做好项目品质的基础上，为了充分做到产品的超越，还将增加 项具有竞争力的产品特色，这不但与市场产品形成差异化，还对 项目的品质带来提升，尽管有些特色并不是革命性的，但细节的设计 更多体现的是开发商对业主生活方式与生活质量的关注。 强化的抗震结构设计 目录 项目概况 二市场分析与预测 三市场竞争分析 四项目市场营销 五项目开发进度 六财务分析与收益 七资金筹措 八风险分析与防范对策 九结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,大连钻石经典房地产开发有限公司 前言 年开始，国家对房地产业开始了新轮的宏观调控， 二线城市已成为政策高地，房地产发展空间受到极大限制，三线城市 由于政策空间逐渐成为开发热点区域。 年大连瓦房店市政府报告中提出在加快新城区建设的 同时，主城区要按照东拓西进南延北扩的发展思路，大力推动 房地产文化娱乐为主。钻石街复合城市中心依托大连钻石经典房地产开发有限公司 世纪广场的行政商贸中心，沿钻石街向南拓展而成，沿河与路规划市 级商务办公文化娱乐中心，形成汇集多种现代综合服务功能体现 瓦房店现代城市特色的公共设施集聚中心。 三轴长春路发展轴由西长春路文化路东长春路构成， 沟通铁西与铁东。沈大铁路发展轴南北向依托铁路形成的发展 轴，是城市最早的发展轴线，把城市划分为铁西和铁东两大部分。钻 石街发展轴城市向西南拓展的发展轴，由钻石街和现状西外环路 构成，自北向南串联祝华片区中心片区和西郊片区区，新的城市中 心区沿钻石发展轴布局。 三年瓦房店市经济发展基本状况大连钻石经典房地产开发有限公司 年全市地区生产总值亿元，同比增长固定资产 投资亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长 社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可 支配收入元，增长在第九届全国县域经济基本竞争力评 价中列位，业发展，新开工建筑面积要达到万平方米，以满足市民日 益提高的住房需求。 项目概况 该项目位于大连市瓦房店新城区钻石街，处在瓦房店市城市 总体规划新兴住宅区的领头羊位置。项目西临础名工业园，东南为 瓦房店轴承城，北临新规划的商业区。项目与占地万平方米投资 亿元兴建的轴承城中心区项目路之隔，距市政府办公区及 旺角商业区公里，距离集贸大厦火车站等传统商业区仅公里， 车程约分钟，距离大连市公里，车程不到小时，处于大连市 小时生活圈以内。项目所在钻石街为主干路，道路四通八达，交通 十分便利。大连钻石经典房地产开发有限公司 项目具有得天独厚的原生态自然环境，又紧邻瓦房店轴承城中 心区的瓦轴研发中心轴承展销中心轴承大学等，项目未 来将成为瓦房店核心产业集群周边的高端配套。 项目位置图 项目综合经济技术指标 钻石经典项目综合经济技术指标 项目名称单位数量备注 总用地面积 其中 住宅用地面积 公组团