滞后于和田社会与经济发展的需要。 根据和田市十五规划，十五期间和田地区将立足和田资源优 势，以市场为先导，加速优势资源转换战略实施过程，对经济结构和 产业结构进是商铺密度大，情况复杂，管理很难到位。贸易秩序和治安状况都 很差。 五是人员密集，卫生条件差，难以有效防止疾病传染。 年底，和田市委市政府经认真调研和论证，根据国家当前产 业结构性调整和实施西部大开发战略的机遇，计划对和田市大巴扎进行较大规模的改建和扩建。 受和田市经贸委委托，新疆建筑科学研究院承担了和田市大巴扎改 扩建工作的规划编制和可行性研究报告编制任务。 改扩建后的两个区域，市场地理位置优越，交通便利，区域划分科 学合理。给排水供热供电通讯等配套条件可靠。其规划具有前 瞻性和可操作性。 建设方案符合城市规划要求，经济效益可行，社会效益明显。 因此，项目建设是必要的，项目是可行的。 主要技术经济指标 序号名称单位数值备注 计算期年 建设期年 投产期年 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 投资利税率 投资利润率 第二章项目背景和必要性项目提出的背景 项目地区概况 和田市位于新疆最南端，地处喀喇昆仑山与塔克拉玛干大沙漠之间， 全市南高北底，北宽南窄，由南向北倾斜。是喀拉喀什河与玉龙喀什 河的冲积平原。地处东经〞〞，北纬 〞〞，东西最宽为公里，南北最长约 公里。海拔在米之间。气候温和，年平均气温 ，全年日照充沛。距乌鲁木齐公里。于年月经 国务院批准从和田县划出，年月日正式成立。是全地区政 治经济文化中心。 近年来，和田地区积极推进农业建标号发布的房地产开发项目经济评价方法 和田市总体规划 城市用地分类与规划建设用地标准 和田市土地利用总体规划 和田市国民经济和社会发展十五规划 项目相关设计资料及勘察资料。 各种税费的取值执行现行规定 建设单位提供的其它有关资料。 第三章项目建设的可行性 和田地区农副产品的生产及加工情况 和田地区粮棉生产在提高品质单产上实现大突破。粮食播种面积 万亩，大面积使用优质品种，保证了底肥投入及灌水充足，总 产达万吨，增长，单产继续稳步提高，达公斤亩，增加 和田市大巴扎综合市场改扩建 项目可研报告 第章总论 项目概况 项目名称和田市大巴扎综合市场改扩建项目 开发建设单位 和田市经贸委 项目建设地点 改建部分和田市台北路与古江路十字东北角 扩建部分和田市东北角国道转弯处北侧。 项目建设规模 改建部分占地面积万平方米 扩建部分占地面积万平方米 项目建设总投资 项目建设估算总价为万元人民币 其中大巴扎改建部分费用万元 大巴扎扩建部分费用万元。 承担可行性研究工作的单位 新疆建筑科学研究院 研究工作依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,和田市经贸委下达编制和田市大巴扎综合市场改扩建项目可行 性研究报告委托书 国家计委关于建设项目进行可行性研究报告的试行管理办法 国家计委建设部颁布的建设业和农村经济结构战略性调整拓宽农 民增收渠道，围绕农民增收靠科技抓好六个三十万这个主题，大力 发展林牧草，积极培育三大支柱产业，加快名优特稀产品 开发，尽早发挥六大产业效益。对农民增收方面，在确保粮食生产 安全的同时，落实好退耕还林政策，直接增加农民收入通过扶贫资 金项目带动，增加农民生产性补贴做好农村税费改革试点工作， 确保农民减负增收，抓好富余劳动力转移，增加农民现金收入。 项目提出背景 和田市大巴扎综合市场是上世纪八十年代建成的老集市。是和田地区 七县市农牧民进行农副产品活动的集市式综合市场。原规划设计 占地面积亩店铺间满负荷可容纳人数人日 均交易额万元随着国民经济的高速发展和人民生活水平的不断提高，和田市的政治 经济面貌日新月异的变化，大巴扎的经营状况也发生了巨大的变化。 由于进入大巴扎的客户逐年增加，现有固定商铺和摊位已远远超 过设计容量，达到了家。使多年超负荷运转的大巴扎已不堪重 负。 临时摊位三无经营户无证无固定摊位无固定时间约 个。 日均人流量人左右，星期六日节假日人流量可达 万人。大量人员聚集本身就有不安全因