起 终站向东米即珍珠小区也有路公交车停靠站临近区域路网密布，交通较为发达，出租车 随手可招。 项目与公共交通的连接。本项目仅临公共交通站路公交车起终站米，居民仅需步行分钟 即可到达站点，不存在亚交通的问题。 交通条件综述。环临项目的公共交通极为便利，而且周围有多条主次干道路，又无交通瓶颈限制平均增长速度为，远高于同期增速超出 同期第三产业增速。房地产业以大大高于的增速迅猛发展，使得房地产业增加值占的比重不断提 高，对经济增长的贡献度逐渐提高。房地产业已成为我市国民经济支柱产业。 九带动了房地产族产业群呈现高增长的发展，实现关联产业群的联动增长 房地产市场的持续旺盛，不仅形成对钢材建筑材料等产品生产的强劲拉动，也带动了建筑装饰产品 以及家电家具等相关产品的需求，突破了单个行业局部增长的局限。据世界银行的资料分析，发展中国 家的房地产投资对相关产业的乘数效应约为倍。对以住宅为主导产品群的房地产业链下游和上游的 多个物质生产部门产生感应或影响。目前，包含钢材建材建筑装饰等产业的房地产族产业呈现旺 盛的发展势头，并将成为今后拉动我市经济增长的重要的高增长群。 十改善了居民居住条件，带动了居民消费结构的升级 近些年来，我市房地产业坚持统开发合理布局综合开发配套建设的方针，将开发建设的 重点放在商品住宅建设上，兼顾商业营业用房办公用房。随着人们收入水平的提高以及房地产业的发展， 全市居民的居住条件有了较大改善，说明房地产投资或房地产业的发展与居民居住条件的改善具有显著的 正相关关系。同时，随着房地产业的发展，居民住房的档次和质量也有了明显提高，批国家级居住示范 小区的建设，带动了居民住房消费结构的升级。 十加强了城市基础设施建设，推动了城市化进程的加速 房地产业的发展，增强了城市基础设施建设的能力，也加快了城市化的进程，刺激了经济的快速增长。 城市房地产的综合开发，有效地调整和完善了城市的布局结构，逐步形成了商业贸易区居民住宅区工 业园区高新技术区等，进步发挥了城市的多功能作用。 表主要年份房地产开发投资 年份 内容 单 位 完成投资 按用途分住宅 办公楼 营业房 其他 本年施工项目的企业个数 施工房屋面积 住宅 竣工房屋面积 住宅 销售房屋面积 住宅 销售房屋金交通条 件配套设施均般。 该楼盘发展商是上海房地产集团公司，该公司房地产上下游产业兼营，集团子公司众多，是家 家族企业。 该楼盘住宅产品定于中高档商品房。外装饰为中档外墙涂料和面砖，内装饰为毛坯墙地智能化高 住宅主力户型三房厅，面积客户定位于中上等收入家庭。 该楼盘尚未开盘销售，预订情况不明，预计售价元。 该楼盘规模较大，且离花园较近，可能会分流花园的部分客源，是 花园的强有力的竞争对手楼盘。 第章市场分析 蚌埠市房地产市场分析宏观 年以来，蚌埠市国民经济持续快速健康地发展，全市国内生产总值年均增幅达，经济实力 日益增强。年蚌埠市国内生产总值亿元，同比增长，实现两位数的增长财政收入跨 上新台阶，比上年增长亿元，达到亿元，同比增长尤其值得注意的是城镇居民人均可 支配收入达元，比上年增长，这是对楼市最有力的支持和促进固定资产投资大幅增长，比 年翻了番产业结构进步优化，二三产比重同比有了提高投资环境得到优化人民生活明显 改善，城乡居民收入生活水平进步提高整个国民经济呈现出派欣欣向荣的景象。 在整个国民经济调整发展的同时，房地产业也不甘落后，年至年，每年的完成投资施工 面积竣工面积销售面积销售金额均有定幅度的增长。年房地产完成投资亿元，房屋施 工面积万，竣工面积万，销售面积万，销售金额亿元，平均售价 元。 从安徽省整个房地产行业景气度来看，年月份皖房景气指数值为点，趋于稳定， 比上年同期略有提高，比年月份提高点，继续保持稳步上升走势。从景气状况看，综合指数所 属的大分类指数均处于景气空间，与上年同期相比均有定的上升，其中，开发投资持续快速增长，竣 工面积大幅增加，促使了我省房地产业形势好于去年同期。 从走势看，年月份，我省房地产业景气水平