开规模开发，可以做出些有思想有文化内涵的地产项目来。官塘首席大盘天 来泉占据了官塘温泉开发区亩的稀缺资源，成就了他们大社区大配套 精装修交房的开发设想与理念，达到了旅游地产外销目的，为琼海外销房产开 创了局面。据官塘天来泉温泉度假中心的销售统计表显示，今年月日售出房 量为套，创自开盘以来最新纪录。 天来 拓展扩大到平方公里，年前总投资将达到亿元以上。香港华润集团 计划今后年内分批投入亿元的资金参与石梅湾总体发展的开发。浙江吉利 集团在海南投资亿元建三亚学院及落笔洞旅游项目。创维集团投资多亿元 在三亚投资开发了海南省最大的旧城改造项目时代海岸。华人首富长江 实业主席李嘉诚霍英东集团董事总经理霍震霆香港恒隆集团主席陈启宗泰 国海南商会名誉理事长欧宗清博士泰国中华总商会主席郑明如等富豪们也都看 上了海南房地产投资。 调查统计表明，海南旅游地产在全国的市场份额已占到，海南依托其优越 的人居环境，已成为中国旅游地产的知名品牌。在第届中国旅游房地产会，在 人们最喜欢的旅游地产发展的城市调查问卷中，排前三名里海南有两个城市被首选，第是三亚，第二是北京，海口是第三名。可见海南旅游地产在内地人心中 的地位。 海南旅游地产蕴藏巨大商机。海南省气候宜人风景优美，具备了发展旅游 地产充分的先天条件，而旅游经济的强势发展又为旅游地产的发展搭建了桥梁。 国内外大型企业纷纷进入海南旅游地产，必将掀起海南旅游地产新轮开发热潮。 同时也加快实现海南岛打造成亚洲高档休闲度假旅居基地和富裕起来的中国人 第二居住地的目标。 事实上，旅游地产的发展不仅是多卖几套房这么简单而已。由于旅游地产涉 及多个行业，可带来多重发展。 海南二三线城市楼市分析 今年月中下旬，海南省粮食系统存量土地进入市场，文昌澄迈临高等 各市县的国有粮食企业土地资产公开拍卖。市县粮食系统国有存量土地资产已经 被激活，海南二三线城市土地交易开始进入活跃期。 在海南二三线城市，不仅土地交易升温，城镇楼市也已悄然形成。在琼海官 塘镇，有开发商利用当地的温泉优势，开发度假疗养楼盘，吸引了不少外省客户。 琼海全市的楼盘在三年前只有个，现在已激增到个。在二三线城市的楼盘 中，超过六成以上的房产被岛外人士购买。 据了解，目前琼海大部分公寓楼盘价格集中在元平方米至元平 方米，保亭的价格在元平方米至元平方米，购房将成为住宅消费市场的主流。在住宅市 场日趋活跃，买方面临多种选择的今天，个楼盘吸引消费者的前提应该是启己 与众不同的个性，换句话说，住宅细分是今后住宅市场的发展趋势。前两年，万 宁市住宅市场针对些消费群体，推出部分政策性住宅，刚刚推出就卖完， 销售火爆。从中可以看出，住宅市场的个发展方向是住宅市场细分化。对住宅 从业人员的专业化程度要求也越来越高。市场对规划设计营销管理施工质 量的敏感度越来越高，并要求从业人员的专业水平也应随之提高。 商品房市场进入品牌角逐时代 总论 项目建设背景 海南娜财房地产开发有限公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进 行反复的分析比较，根据自前万宁市房地产市场现状与发展趋势，选择靠近万宁 市东星高速公路出入口处东北面即万宁新车站东北侧海南东华鞋厂工业区 亩土地简称号地块和海南嘉泰摩托车亩土地简称号地块，开发高 档住宅小区，建设万宁首个高品质住宅小区。公司在万宁市已有房地产开 发经验和定的知名度，普遍得到万宁市市民和政府的认可，由于号地块和 号地块仅路之隔，这为本项目的开发带来不可多得的商机。 根据万宁市城市规划发展及本企业发展的需要，拟竞买号地块和号地块 用于房地产开发。根据万宁市以及白龙路万城镇东星新区片区控制性规划要求， 该片区规划为未来新城区商业中心及居住组团。公司竞买后将号和号工业用 地用途变更为开发建设用地商住用地，土地用途性质的变更手续由公司指派专 人在土地管理局和市规划局办理。 地块竞拍时间将在近期分别举行，各项前期筹备工作已相继开展。 项目概况 项目名称项目。该案名为暂定 建设地点位于万宁市东星新区海南东线高速公路万宁出入口北侧米 处，万宁新车站北侧。 建设单位海南娜财房地产开发有限公司。 资质等级城市综合开发二级。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,工程概况项目占地约