这类顾客较高的文化素质，决定了 他们对于老年生活有着较高的追求，他们不但希望自己的老年生活拥 有较好的医疗家政等服务保障，更希望晚年生活能够丰富多彩，满 足其物质和精神的双重等需求不断增加。 三项目选址环境介绍 长沙县紧邻长沙市区，交通便利，已构筑水陆空交互的 立体化交通网络，以星沙为中心的刻钟三十分钟四十五 分钟交通圈已基本形成，方便吸引县内乃至市区众多有定经济收 入的退休老人前来养老另方面，县域内属于亚热带季风湿润气候 区，温和湿润，热量丰富，四季分明，日照充足，生活环境舒适宜人， 近年来生态建设进展顺利，环境质量不断提高，先后获得国家园林 县城，国家生态示范县，中国人居环境范例奖等称号再者， 我县历史悠久，人文荟萃，文化底蕴丰富，风景秀丽，旅游资源丰 富，具有发展养老产业独特的自然社会人文优势。 长沙县星沙医院位于长沙县县城星沙镇，为政府主办的非营 利性公立二级综合医院，是湘雅医院临床指导医院。固定资产玖仟多 万元，医疗用房面积平方米，可开设病床余张。医院现有 职工余人，高中级技术人员余人，技术力量雄厚，设备先 进。是长沙市县城镇职工居民医疗保险定点医院长沙县工伤 医疗保险及各类商业保险定点医院县残联光明关爱白内障免 费手术定点医院县民政局优抚对象和各类保险定点医院，具有较好 的医疗服务基础。 医院各科室设臵齐全，开设了公共卫生科急诊科肾内科血透中 心神经外科手足外科骨外科普外科烧伤整形科泌尿外 科内科儿科妇产科眼科口腔科中医科等临床科室。辅助 科室有检验科麻醉科放射科的新迈进，充分表明县委县政府对辖区居民的关 爱，体现新时期社会文明和构建和谐社会的决心更是老年服务事业 产业化规范化社会化的有益实践是多层次社会化养老模式的有 益探索。 老年休养中心项目，还是我县改善民生拉动内需的实际 举措之，是上替政府分忧下为百姓解愁的民生工程。通过以 上项目对社会的影响分析，互适性分析与社会风险分析，该项目建设， 其社会评价是积极的，社会效益是巨大的，经济效益从长期来看，收 益是稳定可观的。 长沙县星沙医院 二〇三年十二月二十四日 第章项目背景 项目简介 项目名称老年休养中心。 建设地点。 预计规模 项目总占地亩，总建筑面积平方米，投资 万元，总设计床位张，共人。 建设单位。 建设单位主管部门。 项目性质新建工程。 二业主单位概况 法人代表 拟建于年，现拥有使用权的土地面积亩， 三项目提出的依据 政策导向性文件 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会 化意见的通知国办发„‟号 民政部关于加快发展养老服务业的意见来源社会福利 和慈善事业促进司 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关 于加快发展养老服务业意见的通知国办发„‟号室彩超室电子胃肠镜室 体外碎石理疗科等科室。其中手足外科烧伤整形科为我院传统特 色科室，眼科中心血透中心为长沙县卫生局重点学科。 第二章项目可行性分析 我国养老事业发展背景 世纪的中国，将是个不可逆转的老龄社会。从年到 年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万老年人口，年均增 长速度达到，到年，老年人口将达到亿，老龄化水 平将达到。 发展老年人福利事业是我国社会保障制度的重要组成部分，也是 衡量社会文明程度的重要标志。有关资料表明，人口老龄化是我国现 存并在今后相当长段时间内存在的社会问题。 发达国家进住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人总数的 左右。我国目前只有的人能够住进养老机构，部分老龄化特 别严重的地区所具备的养老设施所能安臵的老年人也不到地区人口 总数的。 二养老模式的发展 从国外养老事业发展的历程，养老模式可分为社区居家养老机 构养老互助养老以房养老旅游养老候鸟式养老异地养老 乡村田园养老。结合我国现行养老事业发展来看，虽然传统家庭养老 观念尚占据主导地位，但由于的倒金字塔家庭关系结构， 人们已越来越多地接