平方米。经过近几年大力营造和精雕细琢，银基王朝产品高端质量精良环境优雅服务温馨高档且高尚品牌形象已深入民心，成为郑州楼市亮点和靓丽风景线。第页二参建单位参与项目建设还有中影集团和中国航天员中心。中影集团是中国大陆最具实力电影公司，不仅拥有国内最顶尖导演和制作人员，更拥有世界领先水平国家中影数字制作基地，负责为项目提供数字电影设备和声光电技术等。中影集团发展目标是，突出主业做大做强以影视制片电影数字制作基地发行放映院线投资电影进出口电影频道等为支柱，全面带动洗印加工电影器材营销后电影开发光盘生产媒体运营广告物业管理和房地产开发等多种产业综合发展。中国航天员中心隶属于中国人民解放军总装备部，是国家载人航天工程权威部门，掌握着大量高精尖航天技术和珍贵太空资料，众多省市都曾再三邀请其到当地建设太空娱乐城，但鉴于本项目前期规划设计科学合理，且更具备在党十八大前开业为十八大献礼条件，其最终垂青。上述两家单位参与，确保了项目最大特点终将得以实现，即把中华文化深刻体验和休闲度假旅游传统文化传承和高新技术应用等有机融合起来，在增强中华文化艺术感染力基础上，增强中华文化创造力传播力和影响力，吸引全球华人回到河南寻根问祖感受文化观光旅游休闲度假，进而更加热爱中华文化发源地投资河南。十研究结论轩辕圣境黄帝故里文化产业区，规划占地面积为公顷，总投资亿元，属大型旅游地产综合开发项目，各项建设工程具有科学性和实际可操作性，且财务效益较好。项目建成后，不但打造成个独具地方特色文化主题旅游项目，还将有效带动郑州市乃至河南省第三产业发展并改善项目区周边生态环境，对于优化产业结构增加就业提高区域品牌知名度，促进地方经济与社会可持续发展具有不可替代作用。建议项目尽早尽快开发。第页第二章区域发展背景宏观态势分析中原城市群在国家层面上是我国南北轴线发展重要战略支点，北承环渤海经济圈，南接武汉城市圈，长株潭城市圈，形成纵向城市圈连绵带，同时，东接长三角城市圈，西衔成渝城市圈，是中部崛起重要环。中原城市群正努力打造成为中国经济板块极具影响力中绿地部经济隆起带，成为带动河南省辐射北方及黄河中下游地区经济核心区域。中原城市群以郑州为核心向外展开，形成明显圈层式空间分布特征，条动脉为主干初级城市网络格局。中原城市群发展目标是建成全国重要制造业基地能源基地现代物流中心和区域性金融中心。顺应中原城市经济快速发展趋势，以及郑洛开发经济圈逐渐成型，轩辕圣境黄帝故里文化产业区建设，将为区域发展带来新轮动力。到年，郑州将成为国家区域性中心城市重要商贸城市和枢纽城市建成先进制造业和高新技术产业基地现代服务业中心，现代农业示范区。目前郑州常住人口为万人，至年，城市常住人口规模控制在万人左右。不到十年时间郑州人口将增加万。城市化进程仍然有较大发展空间，此外郑州市城区规模扩大，会带动郑州周边卫星城镇发展，原有周边第页城镇辖区物业将会跟随郑州市区形成体化市场。新密市为中原城市群提供文化创意产业发展和配套服务本区，邻近中原城市郑州洛阳开封等重要城市。新密地处以郑州为中心中原城市群隆起带和郑州半小时经济圈内，已纳入大郑州建设规划，交通便利，基础设施完备，电力水资源充足，可为中原城市群提供文化产业整合配套服务。二区位条件分析新密市位于河南省中部，郑州市西南侧，属豫西山地向豫东黄河冲积平原过渡低山丘陵地带，新密市北依巩义荥阳和郑州三市，南与禹州市相望，西邻登封市，东连新郑市，位于郑州洛阳许昌平顶山等各具特色省域中心城市之间。紧临京珠高速公路和郑州国际机场，郑少高速，郑石高速横穿东西，纵贯南北。本项目位于河南省郑州市西南公里处，隶属于于河南省新密市，位于新密东南刘寨乡境内，以黄帝宫为中心。项目所在地东北距郑州市区公里半小时车程，距新郑机场公里，西北距新密市区公里，东侧有郑尧高速旅游专线通过，已规划拟建郑州机场至登封高速专线于项目南侧通过，交通十分便利。三人文环境分析新密黄帝宫曾是中华民族人文始祖轩辕黄帝建宫筑殿练兵讲武研创八阵图地方，历史悠久，文化厚重。文化绚丽多姿多彩，是该地区开文化特征。在几千年历史中，各个时代各种类型文化绚丽灿烂，古都文化民俗文化商贾饮食文化名人文化中原农耕文化等相互辉映，被世界认为是中国古代最文明和最值得骄傲朝代，具有强大文化号召力。本项目将立足新密黄帝宫厚重历史积淀，以打造河南文化强省示范项目河南经济调整等所涉及环节多如规划基础设施景观打造等，牵涉部门多，存在主要问题和建议第十三章附表投资估算表二现金流量表第页第章总论项目概述轩辕圣境黄帝故里文化产业区，位于河南省新密市，以打造河南文化强省示范项目河南调整结构样板项目中原崛起推动项目为己任，以文化旅游产业为核心，构建黄帝宫中原影视城欧洲风情小镇三大国内流世界知名引擎项目，树立轩辕文化圣地，世界欢乐之都形象，吸引全球华人来到河南寻根问祖文化体验主题游乐休闲度假。二项目范围占地面积平方公里。三开发期限年年。四报告主要经济技术指标本项目总用地面积为公顷，规划总建筑面积为万平方米，总投资亿元，规划有黄帝宫中原影视城欧洲风情小镇三大核心项目。根据规划确定具体规划技术指标，具体详见下表表项目经济技术指标项目占地面积平方米建筑面积平方米投资万元中原影视城欧洲风情小镇西片区黄帝宫欧洲风情小镇东片区配套用地土地价格合计第页五报告编制目通过研究宏观政策环境，中原地区尤其是郑州新密地区休闲旅游文化娱乐产业现状，分析轩辕圣境黄帝故里文化产业区实施重要意义与发展前景。通过研究中原地区尤其是郑州新密旅游市场居民休闲娱乐消费需求，确定本项目发展方向与实施进度，分析轩辕圣境黄帝故里文化产业区所产生社会效益与经济效益，为本案提供科学准确经济可行性实施依据。六报告主要研究内容根据国家相关规范要求，本研究工作主要是对轩辕圣境黄帝故里文化产业区项目建设必要性适宜性可操作性进行分析，涵盖了本项目选址要素市场分析建设规模功能设置内容构建开发节奏投资估算资金筹措效益评估等方面内容，本项目可行性研究报告主要内容包括项目建设背景及重要意义建设选址及建设条件分析本项目市场分析本项目主要经营内容总投资估算及经济效益分析评价等。七报告编制依据法律法规中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法中华人民共和国水法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国文物保护法第页二部门规范风景名胜区管理暂行条例，中华人民共和国国务院，年旅游发展规划管理办法，国家旅游局，年旅游规划通则，国家旅游局，年风景名胜区规划规范旅游资源分类调查与评价旅行社管理条例，国家旅游局，年旅游涉外饭店星级划分与评定导游人员管理条部经济隆起带，成为带动河南省辐射北方及黄河中下游地区经济核心区域。中原城市群以郑州为核心向外展开，形成明显圈层式空间分布特征，条动脉为主干初级城市网络格局。中原城市群发展目标是建成全国重要制造业基地能源基地现代物流中心和区域性金融中心。顺应中原城市经济快速发展趋势，以及郑洛开发经济圈逐渐成型，轩辕圣境黄帝故里文化产业区建设，将为区域发展带来新轮动力。到年，郑州将成为国家区域性中心城市重要商贸城市和枢纽城市建成先进制造业和高新技术产业基地现代服务业中心，现代农业示范区。目前郑州常住人口为万人，至年，城市常住人口规模控制在万人左右。不到十年时间郑州人口将增加万。城市化进程仍然有较大发展空间，此外郑州市城区规模扩大，会带动郑州周边卫星城镇发展，原有周边第页城镇辖区物业将会跟随郑州市区形成体化市场。新密市为中原城市群提供文化创意产业发展和配套服务本区，邻近中原城市郑州洛阳开封等重要城市。新密地处以郑州为中心中原城市群隆起带和郑州半小时经济圈内，已纳入大郑州建设规划，交通便利，基础设施完备，电力水资源充足，可为中原城市群提供文化产业整合配套服务。二区位条件分析新密市位于河南省中部，郑州市西南侧，属豫西山地向豫东黄河冲积平原过渡低山丘陵地带，新密市北依巩义荥阳和郑州三市，南与禹州市相望，西邻登封市，东连新郑市，位于郑州洛阳许昌平顶山等各具特色省域中心城市之间。紧临京珠高速公路和郑州国际机场，郑少高速，郑石高速横穿东西，纵贯南北。本项目位于河南省郑州市西南公里处，隶属于于河南省新密市，位于新密东南刘寨乡境内，以黄帝宫为中心。项目所在地东北距郑州市区公里半小时车程，距新郑机场公里，西北距新密市区公里，东侧有郑尧高速旅游专线通过，已规划拟建郑州机场至登封高速专线于项目南侧通过，交通十分便利。三人文环境分析新密黄帝宫曾是中华民族人文始祖轩辕黄帝建宫筑殿练兵讲武研创八阵图地方，历史悠久，文化厚重。文化绚丽多姿多彩，是该地区开文化特征。在几千年历史中，各个时代各种类型文化绚丽灿烂，古都文化民俗文化商贾饮食文化名人文化中原农耕文化等相互辉映，被世界认为是中国古代最文明和最值得骄傲朝代，具有强大文化号召力。本项目将立足新密黄帝宫厚重历史积淀，以打造河南文化强省示范项目河南经济调整等所涉及环节多如规划基础设施景观打造等，牵涉部门多，存在前期规划设计科学合理，且更具备在党十八大前开业为十八大献礼条件，其最终垂青。上述两家单位参与，确保了项目最大特点终将得以实现，即把中华文化深刻体验和休闲度假旅游传统文化传承和高新技术应用等有机融合起来，在增强中华文化艺术感染力基础上，增强中华文化创造力传播力和影响力，吸引全球华人回到河南寻根问祖感受文化观光旅游休闲度假，进而更加热爱中华文化发源地投资河南。十研究结论轩辕圣境黄帝故里文化产业区，规划占地面积为公顷，总投资亿元，属大型旅游地产综合开发项目，各项建设工程具有科学性和实际可操作性，且财务效益较好。项目建成后，不但打