下半年市场逐渐好转， 再到年开始红火。此阶段是受整个大市场的红火，同时大规模城市 重建，大量拆迁，出现了房地产刚性需求 此阶段的房地产价格从元平方米，举突破元平方米。 房屋施工面积同比增减 房屋施工面积 同比增减年年年年 横向分析年小时经济圈分析，单位亿元。 名次区域产值名次区域产值 渝中区长寿区 九龙坡区綦江县 渝北区大渡口区 涪陵区璧山县 沙坪坝区荣昌县 江北区铜梁县 南岸区大足县 江津区南川区 巴南区潼南县 永川区万盛区 合川区双桥区 北碚区 合川区的排名在主城小时经济圈内排在第十位，甚至高于主 城区的北碚区，其圈外，只比江津和涪陵低，说明合川区经济发展规模 大，基数高，经济发展较好。 合川区的经济发展在近三年处于快速上升期，同比增长从开始， 快速提升到，同比增幅逐步加快。 合川区经济发展当前处于良好发展期。 合川区固定资产总体投资分析单位万元 固定资产投资总值纵向分析合川区，单位万元。 固定资产投资值同比增长 固定资产投资值 同比增长 年年年年年年 固定资产投资总值横向分析年小时经济圈分析，单位万元。 名次区域固定资产投资额名次区域固定资产投资额 渝北区渝中区 南岸区大渡口区 江北区铜梁县 巴南区璧山县 九龙坡区南川区 沙坪坝区荣昌县 永川区大足县 合川区綦江县 长寿区潼南县 江津区万盛区 北碚区双桥区 涪陵区 合川区固定资产投资分解单位万元 合川区建设与改造投资分析合川区，单位万元。 建设与改造投资同比增长 建设与改造投资 同比增长 年年年年年年 ， ， ， 第产业第二产业第三产业 合川区工业投资分析合川区，单位万元。 工业投资同比增长 工业投资 同比增长 年年年年年年 虽然经历了金融危机，但建设与 餐饮文化休闲娱乐为 主的商业功能，同时满足周 边居民的消费需求。 东渡商业片区发展以钓鱼城旅 游景区为核心，围绕旅游业配套 发展休闲娱乐酒店住宿特色 餐饮旅游商品展销等旅游商业。 沙溪商业片区发展围绕 工业园区开发，重点打造 物流园区，配套发展零售 网点。 第章项目概况及经营取向 项目基本概况 地理位置 项目位于重庆合川区南屏新区西部石鼓坝，东南面邻曹家湾和涪江二 桥，南靠白鹿山及渝武高速公路，西依小安溪，北临涪江及涪滨南路， 隔江眺望北岸合阳区。 二交通现状 区域交通 体系完善，优势明显。水陆交通四通八达，是川东北渝西北的交通枢 纽和重庆通往川北陕西甘肃等地的交通要道。省道省道 渝武高速公路纵贯南北，襄渝铁路横穿东西。距重庆江北国际机场公 里，仅小时车程。 主干道 涪滨南路是项目出入其它区域主要交通干道。 渝武高速公路项目与高速路出入口有近分钟车程，是合川通往重 庆及其它区域的重要交通枢纽。 配套情况 项目地块部分涪江滨江区域，周边配套相对弱些，但大区域市政设施 配套齐全，水电气视讯排污全部具备。附近公共服务设施配 套较完善。 项目距商业中心政府机所在地学校医院等均较便捷。 二地块条件分析 地块状况 地块面积项目地块分为五部分，总占地面积亩。各地块面积规 模如下表 项类单位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,土地面积 亩 容积率 总建筑面积 形状项目地块与其余四个项目地块不处在个平面上，高差约 多米。 地