，加快推进城乡 体化进程。 朝阳区是通过土地储备，推进农村城市化进程，建设用地全部 纳入土地储备的乡，农民次性整建制转居转工进入城镇社会保障体 系，农居民全部搬迁上楼，按规划实施绿化美化和城市建设，加 快培育产业支撑，实现环境提升与产业发展的有机结合。二是将土地 储备作为绿隔地区乡策政策调整的重要补充，制定完善规划 调整方案，抓好整建制转居转工试点，加快推进绿化隔结构。 龙爪树村隶属于朝阳区小红门乡，南四环东路以北，是北京中心 城中心地区与边缘集团之间的第道绿化隔离地区。按照市区两 级政府的统筹安排，本项目拟对现状用地进行土地级开发，通过对 绿化隔离地区的建设，提高土地的有效利用率。充分发挥绿化隔离地 区的区位优势，调整产业结构和企业布局，加大基础设施建设力度， 加快城市化进程的步伐，推进旧村改造新村建设和环境的综合整治， 理顺管理体制，促进农民生产和生活方式向城市化方向转变，提高农 民的生活质量。 二必要性分析 履行各级规划，促进首都可持续发展的需求 北京城市总体规划年年将绿化隔离地区建设 作为北京市中心城调整优化的重要任务，并明确了绿化隔离地区要 以绿化和生态环境建设为前提，严格控制城市建设规模，有效引导经 济发展方向，全面实现城市化，第道绿化隔离带应建设成为具有 游憩功能的景观绿化带和生态保护带。对现状保留单位提出合理的调 整改造方案，分期实施。控制开发强度，加强空间整合和环境整治， 把建设用地外围的绿色空间划定为永久性绿地。市委书记刘淇同志 非常关心绿化隔离地区建设，多次前往朝阳丰台海淀相关区域实 地调研，并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护 生态环境的基础上，大力发展现代服务业文化创意产业绿色产业， 实现区域的可持续发展„„要加大城乡结合部的环境整治力度，加快 绿化隔离带建设。。 北京作为我们伟大祖国的首都，是全国的政治中心和文化中心， 也是向世界展示我国改革开放和现代化建设成就的重要窗口。不断提 高城市生态环境质量，是党中央国务院赋予北京市的项重要任务， 也是全市人民孜孜以求的希望，本项目所在区域为绿化隔离带地区， 加快项目实施，是落实国务院批复的北京城市总体规划的项重 要措施，也是改善首都城市生态环境的项重大工程，对于促进首都 经济和社会可持续发展具有非常重大的意义。 促进城乡统筹，推动城市化进程 北京市绿化隔离地区涉及个区县的个乡镇和个国有农场， 总人口超过万，其中农业人口万。从这基本情况出发，绿化 隔离地区建设必须充分考虑人民群众的实际利益和城乡经济发展的 客观要求。 绿化隔离地区地处城乡结合部，多年来外来人口过度聚集，私搭 乱建现象普遍，环境卫生脏乱，社会秩序较差为原 则，受影响居民有权利从项目实施方获得相应补偿，项目实施方必须 协助受影响人，恢复或提高其原有收入和生活水平等基本原则。 为了做好本项目用地拆迁和补偿工作，本项目应坚持以下原则 土地征用青苗补偿，均应在国家有关法律政策框架内并广泛 听取受影响人的意见后制订。 对于在实施过程中临时发生的由于施工而给群众造成的生活和 目录 第章总论 项目概况 二项目开发主体 三地块规划指标 四报告编制依据 五编制原则 六主要结论 第二章项目实施背景及必要性 建设背景 二必要性分析 第三章开发对象基本情况及自然条件 项目用地情况 二土地基本情况描述 三自然条件 第四章投资环境与市场研究分析 项目所在区域情况 二区域投资环境及市场分析 三区域开发优势分析 第五章土地级开发方案与进度安排 征地方案 二拆迁工作方案 三市政建设方案 四供地方案 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 二评价适用标准 三生态环境影响分析 四生态环境保护措施 五环境影响评价结论 第七章土地开发成本及资金筹措方案 土地开发成本估算 第八章综合效益分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章风险分析 第十章结论及建议 第章总论 项目概况 项目名称 朝阳区小红门乡龙爪树村土地级开发项目 项目开发单位 北京小红门房地产开发有限责任公司 项目负责人 本项目具体负责人为联系电话 二项目开发主体 北京小红