赁标准厂房，部分上规模的企业也 想租用，因为这样，对企业来说，有利于专心致组织生产， 有利于资本的快速积累对当地政府来说，有利于安全生产 管理，有利于税收规费的征收对区位经济来源，有利于 产业规模集聚和优化升级，有利于资源共享等。 市场预测 目前孚玉已成为慈溪的经济热点地区，除了几个龙头项经济效益和社会效 益，从居民区迁出小规模企业，可以改善居民区的环境，又可以在定程度上缓解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明 同步发展，同时还给村和企业带来丰厚的经济效益。标准厂 房出租，每年可新增集体经济收入万元，同时这部分出 租企业约可新增产值亿，新增利税万元。 实施本项目，是贯彻落实党的十七大精神和科学发展 观的具体体现，它对于解决三农问题，提高人民群众的生 活质量增加富余劳动力就业门路和农民收入，促进社会和 谐都有着积极的作用，同时又是壮大集体经济的有效举措， 社会效益和经济效益极为显著。同时，也为小规模企业的发 展找到了条出路。 综上所述，该项目是加快社会主义新农村建设，为民办 好事办实事的项目，在规划技术经济方面都是切实可 行的。 建设条件和项目选址 建设条件 气象条件 亚热带湿润季风气候区，多年平均气温，最高气 温，极端最低气温，多年平均无霜期天， 年日照总时数为左右，多均平均蒸发量，多年平均风速，最大风速。沿湖地区多年平均降 水量为，降雨年际变化很大，最大年降水量为 年的，最小年降水量为年的。 降水主要集中在每年的月，占全年降水的左右。 工程及水文地质条件 本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚 土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵 区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土 个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性 重，养分贫乏，保肥保水性能差。 项目选址 ，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃 园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度 和村集体经济效益的实现。 本项目选址符合宿松县孚玉镇土地利用规划，属待置换 用地，符合孚玉镇城镇建设总体规划。 所在区域现状 孚玉镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续的发展道 路，让孚玉这片设办公室财务组及工程管理组，项目竣工后更名管理部。 劳动定员和人员培训 项目劳动定员人，即经理人，工程管理组人，办 公室及财务组各人，所有管理人员由村统筹安排并负责统 培训，不足部分向社会招聘。 运营策略 为加快本区域创新的步伐，在项目建设过程中，通过配 套建设部分通用性标准厂房作为产业化基地。在对中小科技 企业开放的同时，这部分通用性标准厂房将以优惠租金接纳 从市内外迁入的科技企业。通过这些进入快速成长期科技企 业的迁入，带动为其配套的相关科技企业进入本基地落户， 目录 总论 项目概况 项目背景和建设必要性 编制依据和研究范围 项目主要经济技术指标 结论和建议 建设条件和项目选址 建设条件 项目选址 所在区域现状 市场预测和拟建规模 市场定位分析 市场预测 拟建规模 工程方案 总平面布局 入园企业和主要运营办法 公用工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,给排水 供电 通信 环境保护卫生安全和消防 环境保护 劳动卫生与安全 消防 节能 设计主要依据 节能措施 组织管理与运营策略 组织管理 劳动定员和人员培训 运营策略 项目建设进度 投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 经济效益和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析 附件安庆市固定资产投资项目合理用能登记表总平面图 总论 项目概况 项目名称标准厂房 项目承办单位经济合作社 法人代表沈新根 项目联系人沈剑挺 项目主要内容根据市政府有关文件精神，在镇政府的 统规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂 房幢，总建筑面积。 项目总投资万元 项目背景和建设必要性 宿松工业园区位于皖鄂赣三省交汇处，在长三角 珠三角经济辐射圈内。园区区位优势明显，水陆空立体 交通运输网络便捷。纵贯