体育馆等公共设施建成，江南区成为了城市建设热点。江南区近期用地主要控制在二环路以内，金港大道延长线以西及东侧国际中药港，逐步发展为城市商业旅游休闲和居住副中心。玉柴工业园主要选择玉柴周边玉公公路两侧以及靠近货运站场用地，作为城市主要产业发展区。城市用地布局和功能分区依托旧城区，近期城市主要向南跨过二环路发展工业新区，形成新工业区向东跨过二环路建设新城区，形成新城市中心。向北发展城北市场群，跨过南流江向南发展江南区。城市工业用地主要在原来基础上向西南方向发展。规划依托旧城沿主要交通干线人民路民主路和玉公公路扩展城市空间，结合自然生态环境，形成两轴三带六片规划结构两轴是指沿人民路东西拓展城市功能拓展轴和以玉公公路黎湛铁规划⒈规划原则公共交通优先发展原则，绿色交通系统建设原则，适应经济社会发展，合理组织静态交通原则⒉道路网系统本次规划在主干道骨架基础上，对内部道路进行调整，形成以弧形近方格网路网为特色路网结构。本次规划保持作为城市主干道广场东路体育东路北二环路玉容路和玉梧路，主要调整了体育西路和政府南路形态。本次城市支路调整充分结合现有高压走廊，体现规划可实施性改变正交方格网布局，增加了弧形设计，使中心区内部空间更加灵活生动。⒊静态交通管理本次规划中充分重视今后城市机动车大量增长趋势，在中心区保留机动车停车场用地。在行政办公区体育中心商务中心区设集中社会机动车停车场，满足国家有关技术规范有关规定。市房地产发展状况据有关部门统计，市年房地产发展总体势头较猛，有各类房地产开发企业家，其中三级资质家，四级资质家。注册资金合计亿元，从业人员多人，专业技术人员人。年全市房地产开发投资总额亿元，稳定，人民安居乐业。市域城镇体系规划城市发展目标经济发展目标规划至年约为亿元，人均达到元。社会发展目标建立起与经济社会发展需要相适应教育机制，较大地提高居民文化素质，为现代经济体系建立提供人才支持。建立起完善社会保障体系和社会服务体系，建立布局合理设施完备医疗卫生保健网络。生态发展目标在规划期内，全市环境质量在总体上明显改善，三废污染得到全面控制，工业污染达标排放。环境噪声控制在国家规定标准之内。建成和改善批自然生态保护区和生态示范区，实现生态环境良性循环。城镇化目标年城镇化水平达到。建立起比较完善以中心城为核心，各县城为副中心，布局合理分工明确功能互补规模等级有序城镇体系。城镇发展空间结构规划为个核心区，两条发展主轴，两条发展副轴，三条发展支轴，五个主要节点。个核心区玉州北流福绵体化城市核心区两条发展主轴兴业北流容县发展主轴博白龙潭发展主轴两条发展副轴北市陆川文地发展副轴北流清湾宝圩发展副轴三条发展支轴那林博白陆川六靖清湾发展支轴罗江容县黎村发展支轴高峰兴业城隍发展支轴五节点北流市区兴业县城容县县城博白县城陆川县城。城镇规划职能结构市域中心城市中心城县域中心城市北流城区容县县城陆川县城博白县城兴业县城重点城镇大平山城隍山心蒲塘仁东茂林福绵成均西埌新圩隆盛民乐六靖马坡米场乌石清湖文地英桥旺茂沙河龙潭江宁东平杨梅黎村六王自良。般城镇其余城镇中心城区规划规划区范围近期建设发展依托主城，逐步由内向外，沿各方向主要道路呈组团状发展。近期城市主要发展方向是以向东向南作为重点，同时有重点地选择西部和北部重点地区发展。东扩即城市往东北方向北流方向发展，加快玉州北流福绵体化进程，构建核心城市减少对基本农田占用，避免洪水影响，符合国家用地政策要求。近期结合城东区行政中心体育中心以及道路等基础设施建设，主要发展人民路延长线与教育路延长线之间及其沿线用地以及东部市经济开发区用地。将城东区建设成为城市行政文化教育和体育等功能为体新区，逐步发展壮大经济开发区，提升整个市城市品位。南拓主要开发江南区以及玉柴工业园。随着江南大道万良路等道路基础设施不断完善和体育馆等公共设施建成，江南区成为了城市建设热点。江南区近期用地主要影响是短期局部，施工完成后就会消失。施工机械噪声对其周围区域内声环境造成定程度影响，超标较重，。合理选择施工用电气设备，科学安排施工作业时间，减少施工噪音对周边环境影响。道路施工和敷