（定稿）中国科学养生龙楼示范基地项目建设方案（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

市，距美兰国际机场，连接海口和文昌东线滨海旅游快速干道南北向贯穿镇域，东环铁路博鳌国际机场等大型基础设施网络正在逐步建设。

便利交通条件为龙楼镇发展打下了坚实基础。

旅游资源优势龙楼镇三面环海，地貌奇特，植被繁茂。

有长海岸线，海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银。

有铜鼓岭国家级自然保护区，内有神庙和尚屋尼姑庵等古迹和仙殿仙洞风动石银蛇石海龟石等奇岩异石。

有内河宝陵河，像条飘带柔曼地飘然入海。

有青浪如海椰林本地特色浓郁村庄和道道狭长水田。

在海南省建设国际旅游岛大背景下，龙楼镇旅游产业必将成为本镇跨越式发展龙头产业。

卫星发射基地带动作用年月日国务院中央军委批准在海南省文昌市建设新航天发射场，总用地面积为，占全镇用地面积，对龙楼镇社会经济发展起到巨大带动作用。

海洋资源和矿产资源优势龙楼镇东面濒临大海，渔业资源较发达，盛产龙虾鲍鱼海胆等，为海洋捕捞提供较好海洋资源条件。

另外，龙楼镇地处沿海平原地带，拥有钛矿石英砂等矿产资源。

政策优势年月日计算标准销售盈利陪伴式老年公寓二独立别墅三联排别墅四花园洋房五老年住宅小计二经营盈利经营金额万元年毛利金额万元年生活方式多样化，单纯国家福利已经难以满足老年人生活多样化需求。

养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭社区市场化养老并存局面，出现了异地养老以房养老侯鸟式养老以及生态养老等新模式。

养老产业开始走向条与国际经验接轨社会化市场化道路。

年，我国养老产业规模将超过万亿元，这对于我国拉动内需化解当前国际金融危机影响具有重要意义。

从长远看，促进我国第三产业特别是老年服务业现代化，还将有力助推我国绿色增长，再造我国经济发展新黄金期。

目前从近年相关产业资料和地产信息资源了解到，全国各地政府和投资企业家开始重视老年产业开发和投资，尤其是对老年养老产业开发，全国处于开发老年养老休闲起步阶段，中国科学养生龙楼示范基地项目建设，对于培育探索和促进休闲养老具有重大意义。

在发展国际旅游度假和休闲养老战略带动下，年海南旅游地产开发投资占全社会固定资产投资比重达到，地产投资总额达到亿元，年增长率在以上。

在全球经济普遍陷入低谷情况下，年海南地产投资额仍旧能保持高速增长，说明各方投资者对海南市场始终充满了信心。

海南地产市场大部分客户来自于岛外，以老年养生度假为主。

每年月至次年月，许多东北华北西南以及浙江养老休闲及投资客前来越冬，这段时间也是岛内传统销售旺季。

在旅游区域发展基础上，海南房地产目前发展总体特征可以概括为东闹，西静，中稳。

东线是当前热点开发区域，发展也较为成熟。

全海南岛旅游养老地产目前形势主要表现如下东线滨海度假国家海岸航天城亚洲论坛海南东线沿海城市，以海口和三亚为端点，中间主要包括文昌陵水和琼海。

随着东线铁路兴建，很多投资客都将目光投向了这几个东线沿海城市，使这几个城市房价也是水涨船高。

陵水海景房，诸如清水湾，香水湾号，价格几乎与三亚持平，独栋别墅往往从几百万到几千万不等。

陵水与三亚相比，有独特优势三亚旅游观光客较多，沙滩上往往人满为患但在香水湾等地，沙滩几乎都是楼盘私有，满足了些高端客户品质要求。

博鳌因亚洲论坛永久会址闻名，并拥有三江入海口独特景观，海边度假公寓发展迅猛，销售价格从元跃升元。

同时，博鳌机场即将试航，东线轻轨也即将通车，前景看好。

文昌，是东线城市房地产发展比较成熟地域之。

文昌海岸线长度位居海南之首，有公里。

目前开发成熟区域，还局限在高隆湾带。

房价虽比其他东线城市略低，部分楼盘也已突破元。

以文昌航天发射场为基础航天城兴建，是文昌房地产强劲卖点之。

随着区域配套进步完善，文昌房价有望与博鳌陵水接轨。

作为省会城市，海口房地产市场发展前景较为稳定，新开楼盘均价大多突破元，部分徘徊在元左右。

海口在限购令限制下，销售价格在不断下降。

中线养老休闲五指山热带雨林热带温泉东线城市高端房价，迫使不少拥有岛居梦外地购房者将目光从重点城市转到中部保亭五指山等地，使得传统海南房地产有了新诠释。

五指山市，地处海南最高峰五指山主峰西南麓，素有海南肺叶天然大氧吧南国夏宫等诸多美誉，其森。

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