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doc (计划书)新慈酒店项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:29 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 12:21

《(计划书)新慈酒店项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....这就为经济型酒店带来了巨大需求空间。而处于中间层三星级酒店却成了高不成,低不就,发展空间日益缩小。因此,不断强化自身特色,提高竞争力成了三星级酒店出路之,这也正是本项目之所以致力于打造特色酒店这品牌重要原因。酒店经济环境分析新区投资环境杭州湾新区位于中国东南沿海中部宁波市,通过跨海大桥与上海相连位于宁波市下辖慈溪市北部,世界最长跨海大桥杭州湾大桥南岸。举世瞩目杭州湾跨海大桥建成通车后,为新区创造了良好交通物流条件,杭州湾新区已成为上海杭州宁波三大中心城市重要结点区域。在两小时车程范围内,有两个国际级深水良港上海港和宁波港四个国际机场,物流可以方便地覆盖到长三角主要工业城市,在长三角经济圈中优势十分明显。区位优势交通物流优势杭州湾跨海大桥建成为杭州湾新区创造了良好物流条件,新区已成为宁波上海杭州三大中心城市重要结点区行估工业区块以发展先进制造业为主......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....项目规划拟建酒店按三星级标准建设,将由特色酒店和海鲜广场两部分组成,建筑风格以现代风格为主,总工期为日,用地面积,总建筑面积,其中地下建筑面积,地上建筑面积。酒店建筑结构形式采用框架结构,地下层,地上六层,首层层高米,其算,其中结构工程造价取元平米水电喷晒消防造价取元平米机电设备工程造价取元平米屋面及外装修取元平米室内般装修取元平米室内高级装修取元平米六项合计元平米,工程建设费用为万元。基本预备费考虑到项目实施中可能发生难以预料支出,因此基本预备费按工程费用计,共万元其他费用包括勘察设计等费用,实际依据合同而定,暂按工程费用计,共万元开业周转流动资金定为万元。表综合以上项,总造价为万元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....结合所处商圈市场条件,强化酒店特色,促进客房餐饮销售。市场分析中国旅游及酒店行业市场分析旅游业分析在过去几十年里,我国国民经济始终保持高速发展状态,但这是种粗放型经济发展模式,阻碍着我国进入中等发达国家行列。于是在年,中央下定决心调整经济结构,明确可持续发展道路,将增长目标下调为,实际增长为。今年三月份,温家宝总理在政府工作报告中提出年预期增长目标为,而十二五规划顶年增长目标位。本人认为目标下调不仅体现了中央在经济改革方面决心,同时意味着我国未来经济增长将逐步趋于平稳。我国整体经济虽开始有所放缓,但旅游住宿市场却依旧保持景气。在过去年月,我国接待入境游人数人次,同比增长,其中接待外国人人次,香港同胞人次,澳门同胞人次,台湾同胞人次。其中浙江省接待人次,同比增长。国际旅游外汇收入合计万美元,其中广东省旅游外汇收入万美元,同比增长,位列全国第......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....同比增长总门票收入为万元,同比增长。旅游经济快速稳定发展为全市经济增长结构升级内需扩大民生提高做出了积极贡献。年上半年宁波市就拟定投资亿元,用于建设个旅游项目,其中包括个省级旅游重点项目。在个项目中,目前已竣工有个,个高端休闲旅游项目宁海湾游艇项目和东钱湖游艇项目也已实质性启动,这些项目建成将极大丰富宁波市旅游产品,提升宁波旅游结构层次,促进项目所在经济发展和当地就业,有着很强经济效益及社会效益。表年月宁波旅游住宿设施按星级汇总情况宁波旅游统计星级累计客房出租率同比增长累计平均房价元间同比增长全市平均五星四星三星二星星通过分析宁波经济旅游方面数据,我们知道由于日益频繁高规格会展活动举行,前来旅游和进行商务洽谈高端客人络绎不绝,高星级酒店因此拥有了更大市场。与此同时,普通居民已进入大规模休闲度假消费阶段,虽然居民收入水平有所提高,但就目前而言......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....与兴慈路相连人行出入口在地块北侧,与滨海路相连。地块交通便利,紧邻杭州湾新区管委会,周边企业众多,商业服务配套设施齐全,具有巨大商业价值和开发潜力。建设条件地块为熟地,水电气光纤道路均已接通,土地平整已完成,能直接进行建设。为便于施工材料组织,大部份材料就近采购,保证及时供货并运至现场。项目建设意义根据国际高端商务休闲区规划要求,新区内高档别墅高尔夫球场湿地公园等休闲娱乐旅游区正在逐步形成整体效应,酒店作为重要配套设施之,有着提升整体规模和功能优势作用。目前新区内已有五星级大酒店恒元大酒店与些经济性旅馆,但为了满足新区内中端商务旅游客在住宿餐饮方面日益丰富要求以及新区内政府机关日常活动需要,座规模适度,又具有地方特色三星级酒店是完全有必要。酒店建设不仅能为开发公司带来可观利润,还能创造就业岗位,同时更好地服务新区......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....已开发平方公里。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,东部预留发展区块以发展高附加价值第三产业为目标,提供商务休闲等综合服务,定位为新区经济文化行政中心。杭州湾新区作为宁波向北接轨上海第站,桥头堡区位优势对海内外客商有着极大吸引力。同时在新区政策扶持下,已逐步形成以汽车家电化纤医疗器械新能源环保生物医药食品以及现代服务业为主产业园区。经过前几年着力开发,中部工业区块引进内外资项目已超过个,总投资超亿元。规划实施情况杭州湾新区累计投入多亿元用于基础设施建设,中部工业区块已完成平方公里市政基础设施建设,电厂自来水厂污水处理厂都已投入使用,光纤网络也已接通。待开发地块基本为熟地,有利于新项目建设投资。目前开发重点为西部国际高端商务休闲区,正在建设项目有职业技术学校科技孵化中心等公共平台,服务配套设施完善将为入驻企业创造更好发展条件。地块概况地块主入口在地块东侧......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....餐饮收入占总收入,客房收入占总收入。全国第四季度星级饭店平均房价为元间夜,平均出租率为,每间可供出租客房收入为元间夜,每间客房平摊营业收入为元间。三星级酒店平均房价为元间,平均出租率为。每间可供出租客房收入为元间夜,每间客房平摊营业收入为元间。与年第三季度相比,全国星级酒店除平均出租率下降民收入提高,而居民收入提高,也使得居民在旅游住宿时有了更多选择。正因为如此,我相信经济型酒店价格优势将变得模糊,而三星级酒店将赢得更多机会和关注。宁波市旅游业发展状况在年第四季度国家旅游局公布数据中,宁波每间客房平摊营业收入位居全国个重点旅游城市中第位。年宁波具体客房出租情况见下表表年宁波旅游统计数据月份客房出租率同比增长平均房价元间同比增长年累计客房出租率为,同比增长,累计平均房价为元,同比增长。全市累计接待入境旅游者人次,同比增长,其中外国人人次,同比增长......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....同比增长,位列全国第位。而国内旅游方面,年月,约有亿人次,同比增长国内旅游收入约为万亿元,同比增长旅游总收入预计同比增长。中国旅游研究院指出,年国内旅游业发展方式初现转型迹象。市场需求方面,政策刺激进入常态化发展阶段产业发展方面,规模扩张走向内涵增长阶段区域旅游发展格局方面,虽然继续呈东部地区主导非均衡格局,但中西部入境旅游发展与东部地区差距呈现缩小态势。预计年,我国旅游业将保持在高位平稳运行状态。酒店行业分析旅游业高速发展直接促进了酒店业快速成长。截止年底,经营情况数据通过省级旅游行政管理部门审核星级酒店共家。除家停业外,家完成了第四季度经营数据填报,其中星级家二星级家三星级家四星级家五星级家。全国家星级酒店第四季度营业收入总计为亿,餐饮收入占总收入国家旅游局旅游统计数据中国旅游经济蓝皮书国家旅游局年第四季度全国星级饭店统计公报,为亿客房收入占总收入,为亿......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年月底施工前期准备工作,打桩施工全面完工。年月底完成项目全部土建工程施工。年月底完成全部装修工程。年月底工程竣工验收,项目全面投入使用。年月开展酒店开业各项筹备工作,包括人员招聘与培训,物资采购,销售推广等工作,预计年月日正式开业。项目实施横道图序号计划内容年年施工图设计审查施工前期准备工作,打桩施工全部土建工程施工全部装修工程工程竣工验收,项目全面投入使用开业各项筹备资金筹措及还款计划资金来源本项目建设投资万元,自筹万元,其余万元通过银行借贷方法解决,年利率。资金使用计划年月底前,使用自有资金万元,用于支付工程进度款,设备采购等费用。年月,需资金万元,用于支付工程进度款,设备采购等费用及开业物资采购及开业周转流动资金等。借款偿还计划本项目建设期为年,当全面投入使用后......”

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