1、为米，最大高差约为米，用地高差较大。气象与水文场地属亚热带山区型季风性湿润气候区，气候温和四季分明，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天，水能资源丰富。植被项目区域光热充足，以林粮经济作物为主，植被以马尾松为主，其间有松杉混交林茶林，尚存古老稀有珍贵树种很多。地震据场地及周边地表调查，场地及其附近地段未发现断层滑坡泥石流构造破碎带滚石等不良地质作用。建设材料总论项目名称公司项目管理中心项目建设单位及基本情况项目建设单位投资开发有限责任公司工程概况本项目用地位于贵州省铜仁地区县思唐镇城北新区的天台大道西侧，用地面积约为公顷，呈不规则扇形用地。本工程设有类高层办公楼栋，多层办公楼栋，均设有层地下停车库。总建筑面积平方米建筑类别二类高层办招投标管理中心及前区广场组成。纵轴为招投标管理中心功能延展轴线，由北办公楼景观廊道核心办公主楼及南办公楼组成，形成环境与功能相融合，富有人气与活力山地景观。三片区核心办公区，北办公区及南办公区。核心办公区由会议接待招投标管理中心及项目管理所需各类相关办公功能组成。南北办公区包括食堂和办公会议等功能。竖向设计设计中将场地适当挖填，使场地略高于城市道路，使建筑有良好视觉形象，并为场地内雨水污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差约为米，道路最大纵坡为，最小纵坡为，室外场地连接方式采用平坡式与台阶式相结合。建筑方案工程类别本项目是由栋主楼两栋附楼多层建筑组成综合楼建设项目。总体布局本工程设有类高层办公楼栋，多层办公楼栋，均设有层地下停车库。总建筑面积平方米建筑类别二类高层办公楼。
2、快速发展。同时设有个楼梯和台电梯含其他费用按建设项目投资估算办法，并参照国家有关政策估算。建设投资分析思南中天公司项目管理中心可行性研究报告贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路号邮编电话及传真本项目为非生产性建设工程投资，其建筑工程总投资由土地购置费用前期工程费建筑安装工程费基础设施建设费预备费包括基本预备费和涨价预备费和其它费用组成。土地购置费由征用土地费市政配套设施费和拆迁安置补偿费构成，此项费用由于原已购置，本估算不包括此项费用前期工程费用包括规划勘探设计费可行性研究费建筑安装工程费由建筑工程费和安装工程费组成，建筑工程费包括建设工程涉及范围内建筑物构筑物场地平整等费用设备工器具购置及安装费是指按照建设工程设计文件要求，建设单位或其委托单位购置设备所需费用，由设备原价工器具原价和运杂费及安装费组成基础设置建设费包括道路建设室外给排水供电绿化公用设施等费用预备费包括基本预备费和涨价预备费其它费用包括建设单位管理费工程监理费供电贴费等。资金筹措本项目估算总投资万元，资金来源为自筹。其中建安工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元。详见下表思南中天公司项目管理中心可行性研究报告贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路号邮编电话及传真序号工程或费用名称概算价值万元备注建筑费用单项费用合计总建筑面积建安工程费用建筑工程综合土建工程核心办公楼及动力站建筑工程南北行政办公楼土石方工程安装工程电气工程空调通风工程给排水及消防工程④电梯工程室外环境工程道路广场工程环境绿化工程室外给排水④室外。
3、渝川水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃。行政区划面积人口县现辖个民族乡，个镇，总人口万，全县地域面积达平方公里。自然条件及资源县地处贵州高原向湘西丘陵过渡大斜坡地带北部边缘区，在武陵山脉和大娄山脉之间，南北走向乌江即为两大山脉自然分界线，整个地势受乌江切割影响，北东西三面较高，中间乌江河谷较低。最高海拔米，最低海拔米，相对高差米。地貌类型以溶蚀侵蚀山地和丘陵地貌为主。气候温和，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。适宜稻谷玉米薯类油菜桑蚕中药材林木果蔬畜牧等生产，是贵州省著名商品粮蚕桑商品牛商品猪生产基地。土壤类型共有个土类，个亚类，个土属，个土种，主要土壤类型有黄壤，占土壤面积，水稻土占土壤总面积，其次是石灰土紫色土潮土等。煤炭资源丰富，遍布境内各乡镇，已探明蕴藏总量达万吨，煤层稳定，煤质优良。矿产资源主要有煤铁雄雌黄重晶石冰洲石大理石等。水能资源丰富，有大小江河条，河道总长公里，自然落差大，水能理论蕴藏量高达余万千瓦。全县有大小水利工程处，灌溉面积达公顷。旅游资源十分丰富，赋有独特人文景观自然景观和浓郁民族风情。境内有神奇瑰丽乌江山峡，千姿百态天然溶洞，巧夺天工石林景观等。县共辖个镇个民族乡，有汉土家仡佬等个民族。年全县总人口万人，人口自然增长率为。其中农业人口为万人，非农业人口为万人，人口密度为人平方公里。粮食生产由简单数量型向质量效益型转变。工业经济增长方式将由粗放型向集约型转化，进入了个新转型发展阶段。年，县三次产业结构比例为。年，全县生产总值亿元，全社会固定资产投资完成亿元，社会消。
4、电气工程工程建设其他费用建设用地费征地约亩每亩按万元计算二技术咨询费项目论证费价号工程设计费计价格号工程勘察费计价格号工程勘察成果审查费价号施工图审查费价号环境影响评价费计价格号招标代理费计价格号工程监理费发改号工程造价咨询服务费概算编制审查费价号项目投资估算表思南中天公司项目管理中心可行性研究报告贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路号邮编电话及传真理中心位于地下层。地面九层功能为管理所需各类办公室和会议室。北楼各层层高为采用模块式布局，各层划分为数个单位，各单位相互，均配置办公会议等功能。地下两层功能为设备用房，管理用房室内停车库，其中室内可停车辆地面建筑功能均为办公。南楼各层层高为采用模块式布局，各层划分为数个单位，各单位相互，均配置办公会议等功能。地下两层功能为设备用房，管理用房室内停车库，其中室内可停车辆地面建筑功能均为办公。第四章项目选址及建设条件选址项目专家组会同县发展计划局规划局投资开发有限责任公司等部门有关人员起进行了反复考察论证，并报县委县政府。将在贵州省铜仁地区县思唐镇城北新区天台大道西侧划拨公顷建设公司项目管理中心。其理由如下公司项目管理中心位于县城北新区天台大道西侧，土地权属清楚，周边基础设施齐全，具有明显区位优势。由于该地址位于县城北新区天台大道西侧，交通非常便利。水电等设施齐全，能满足公司项目管理中心大楼用电用水要求。项目建设工程条件地形地貌整个用地呈不规则扇形用地，南北长约米，东西宽约米，用地面积约为公顷。场地呈丘陵地貌，沿地形由东向西逐级升起。场地最高高程为米，最低高。
5、以乌江为骨架，通航水域公里，其中乌江段公里，水面宽米有客货码头座，各类船只数百艘，吨级下货轮畅通无阻，经沿河至涪陵入长江。十五期间，建设移动基站个，发展了网，移动通信网络实现乡乡通移动电话，全县移动用户已达到万户，联通用户万户，固定电话用户万户，小灵通用户万户，宽带用户万户。全县交换机总容量达门，实现乡乡通程控电话。完成了个行政村通讯设施建设，建设了农村无线固定电话接入网车载电话传输光纤化数字数据宽带网数据自动监测为体现代通信网络。工程建设必要性本工程建设可改善县城区办公环境，提高城市品味随着县社会经济发展城市建设加快城市化速度提高城市化模式转变。提高城市品位已成为县经济社会与城市建设重点。在这样背景下，公司项目管理中心工程将以其独特地理条件和区位优势，以精心设计产品，树立思唐镇城北新区城市景观，为县城北新区建设树立榜样，带来社会与市场双赢。随着城市规划思想发展，人们逐渐认识到以人为本重要性，为人们提供舒适优美舒适办公环境，满足人们生理乃至心理各层次需要是对规划者最基本要求，随着这几年可持续发展概念深入影响，人们在满足自我需求同时，更加注意以环境为本，尽可能保持环境原有自然脉络，减少对环境破坏。使建筑物与环境相互融合，协调发展。本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远发展规划等因素精心设计而成。因此，本工程建设可改善县城区办公环境，提高城市品味。本工程建设可以提高就业率，支持经济持续发展经过近年改革发展，尤其是近几年西部大开发机遇，县已经成为铜仁地区最有影响力城市之。随着本项目实施，将拉动县经济持。
6、建设规模内外部条件总平面布置公用工程环境保护投资估算社会和经济效益进行详细研究论证，并提出基本结论和合理化建议，供业主和政府及有关部门决策时参考。建设地点拟建地点县思唐镇城北新区天台大道西侧。建设内容与规模总用地面积平方米，总建筑面积平方米。其中核心办公楼建筑面积平方米，建筑层数南北办公楼建筑面积平方米，建筑层数。第二章项目建设必要性县经济社会发展状况位置范围县地处贵州省东部铜仁地区西南部，地处武陵山腹地，乌江流域中心地带，东经，北，周边分别与印江县石阡县凤冈县和德江县接壤。县委政府所在地为思唐镇，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘渝川水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃。行政区划面积人口县现辖个民族乡，个镇，总人口万，全县地域面积达平方公里。自然条件及资源县地处贵州高原向湘西丘陵过渡大斜坡地带北部边缘区，在武陵山脉和大娄山脉之间，南北走向乌江即为两大山脉自然分界线，整个地势受乌江切割影响，北东西三面较高，中间乌江河谷较低。最高海拔米，最低海拔米，相对高差米。地貌类型以溶蚀侵蚀山地和丘陵地貌为主。气候温和，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。适宜稻谷玉米薯类油菜桑蚕中药材林木果蔬畜牧等生产，是贵州省著名商品粮蚕桑商品牛商品猪生产基地。土壤类型共有个土类，个亚类，个土属，个土种，主要土壤类型有黄壤，占土壤面积，水稻土占土壤总面积，其次是石灰土紫色土潮土等。煤炭资源丰富，遍布。
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（投资计划）铜仁地区管理中心项目建设方案（新增项目）