1、页第二章市场分析项目建设的必要性是解决老龄化社会问题的需要据世界卫生组织的资料称，个国家的老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占全世界人口的五分之，占全国总人口的以上。到世纪中叶将超过亿，占全国总人口的，即每个人中就有位老年人又预测我国岁以上老年人数将从年的亿占总人口的增加到年的亿占总人口的，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有多万老年人独守空巢。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为个世界问题，同样是我国面临的个严峻问题。广水市也和全国样老龄化程度为以上，新建广水市社会福利院是解决老龄化社会问题的需要。是构建和谐社会的需要党中央国务院发出构建和谐社会的号召，广水市委政府也提出建设和谐广水的要求。如果老龄化问题解决不好，和页谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建社会福利院，将为广水市弱势老人孤儿等提供了个老有所养老有所学老有所为老有所乐的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。
2、个人经过上岗培训，大多缺乏老年人护理知识，没有专业的护理知识，平时的工作只是打扫卫生帮老人打饭等。老年人需要交流，不能自理的老年人更需要交流，可护理人员满足不了他们的需要。护理人员严重不足。我市平均每个从业人员要承担个床位的服务量，这些影响了养老机构的服务质量，致使些不能自理的老人住处时常充满浓浓的尿臭味，住所用品也不能及时清洗，污垢随处可见广水市社会福利机构发展趋势随着福利院发展日益成熟完善，福利院将会呈现如下发展趋势规模化。随着我国社会老年化程度的加深，人们将对社会福利院有重新的认识，市场需求也将日益增大，。市场的发展般会遵循这样条发展轨迹大量老人公寓老少居等现象的出现，将使福利院业主单位广水市民政局。项目建设性质新建项目法人代表胡亚民。项目联系人陈顺志单位概况工程概况广水市社会福利院项目占地平方米，综合楼为五层，总建筑面积平方米。经估算，工程总投资万元，每平方米造价元。资金来源本项目万元建设资金，其中申请上级专项资金万元，土方配套资金万元。。承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证书号国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级丙级。项目可行性研究报。
3、人更需要交流，可护理人员满足不了他们的需要。护理人员严重不足。我市平均每个从业人员要承担个床位的服务量，这些影响了养老机构的服务质量，致使些不能自理的老人住处时常充满浓浓的尿臭味，住所用品也揪心。全市养老机构有名从业人员，这些人员大多为下岗职工农村务工者。他们没有个人经过上岗培训，大多缺乏老年人护理知识，没有专业的护理知识，平时的工作只是打扫卫生帮老人打饭等。老年人需要交流，不能自被管理和服务的对象，要服从安排，独立性很少。如养老机构有严格的作息时间，只页有赶上点，老人才能吃上饭。伙食娱乐活动也比较单，老年人吃的是份饭，平时的娱乐活动只有下棋打麻将。服务机构服务质量令人社会福利机构，将在全省社会保障体系中发挥较为重要的作用。广水市社会福利机构现状目前全市市乡镇和民办福利机构所，床位数张，占三无和五保人员的。大多数养老机构还停留在集体宿舍的层面，老年人成了，将收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决全市弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务宗旨。作为我省北部山区所规模较大的综合性的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然。
4、告编制依据湖北省民政厅关于社会福利机构规范化创建等级页评定活动的通知广水市十五国民经济和社会发展规划纲要国家发改委建设部综合楼建设项目经济评价方法和参数第三版建设部和民政部关于老年人建筑设计规范广水市民政局与广水市工程咨询公司就本项目签订的委托书广水市民政局提供的其它资料。项目可行性研究报告研究范围根据国家有关规定和业主对项目建设的规划及要求，本报告就该项目建设的背景及必要性建设条件建设内容及规模主要技术方案项目实施进度及管理公用辅助设施消防与环保投资估算及资金筹措等方面，进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部门在项目决策审批和组织实施过程中的依据。研究结论及建议本项目属公益事业项目，符合国家产业政策，开发用地及项目建设规划手续已办理，现场建设条件具备。该项目的建成将在很大程度上能解决老年人老有所养老有所医老有所学页老有所为老有所乐的问题，提高三无人员的生活质量，该项目是切实可行的。主要经济技术指标广水市社会福利院项目主要经济技术指标见表表广水市社会福利院项目主要经济技术指标序号项目名称单位指标总占地面积平方米总建筑面积平方米每层建筑面积平方米每平方米建设投资元。
5、规模较大的综合性社会福利机构，将在全省社会保障体系中发挥较为重要的作用。是加快社会福利事业发展的需要广水市社会福利院项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧环境较差等这现状，的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。是加快社会福利事业发展的需要广水市社会福利院项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧环境较差等这现状，将收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决全市弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务宗旨。作为我省北部山区所规模较大的综合性社会福利机构，将在全省社会保障体系中发挥较为重要的作用。广水市社会福利机构现状目前全市市乡镇和民办福利机构所，床位数张，占三无和五保人员的。大多数养老机构还停留在集体宿舍的层面，老年人成了被管理和服务的对象，要服从安排，独立性很少。如养老机构有严格的作息时间，只页有赶上点，老人才能吃上饭。伙食娱乐活动也比较单，老年人吃的是份饭，平时的娱乐活动只有下棋打麻将。服务机构服务质量令人揪心。全市养老机构有名从业人员，这些人员大多为下岗职工农村务工者。他们没。
6、降低入住的门槛，未来福利院的选址将会远离城市，选择在郊外风景宜人环境优美的地方，但是同时会顾及交通的便捷性，以方便亲戚朋友的。市场的发展般会遵循这样条发展轨迹大量老人公寓老少居等现象的出现，将使福利院走向数量化而后，随着市场的进步发展，需求的进步加大，专业化程度更高居住页质量更好大型老年社区应运而生不能及时清洗，污垢随处可见广水市社会福利机构发展趋势随着福利院发展日益成熟完善，福利院将会呈现如下发展趋势规模化。随着我国社会老年化程度的加深，人们将对社会福利院有重新的认识，市场需求也将日益增大，理的老年人更需要交流，可护理人员满足不了他们的需要。护理人员严重不足。我市平均每个从业人员要承担个床位的服务量，这些影响了养老机构的服务质量，致使些不能自理的老人住处时常充满浓浓的尿臭味，住所用品也揪心。全市养老机构有名从业人员，这些人员大多为下岗职工农村务工者。他们没有个人经过上岗培训，大多缺乏老年人护理知识，没有专业的护理知识，平时的工作只是打扫卫生帮老人打饭等。老年人需要交流，不能自被管理和服务的对象，要服从安排，独立性很少。如养老机构有严格的作息时间，只页有赶上点，老人才能吃上饭。伙食娱乐活动也比较单，。
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