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doc (商业策划)金泽园住宅小区建设项项目投资商业计划书(新项目) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:47 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 13:25

《(商业策划)金泽园住宅小区建设项项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....为营造小区特色文化提供硬件基础。在创造舒适生活空间同时,更应注意传统文化移植与延续。增强居住区内人交流沟通提供舒适空间和环境。注重城市形态设计原则在营造优美小区环境同时,充分考虑立面风格特点,创造良好城市风貌,形成和谐统城市天际线。总平面规划设计总平面布局小区形成以住宅为主中间低四周高空间轮廓线,总建筑面积为平方米。沿主入口布置了物业管理设施。小区内住宅以为主,基地中间主要为多层住宅,四周均为层住宅。住宅层数变化形成了丰富天际线。户型以梯多户为主,并有少量梯三户,在总体布置上本着景观均好原则。道路交通组织与停车系统小区以条弧形道路作为主要车行道,贯通整个小区,流畅便捷。主干道米,次干道米,宅间路米。主干道连通了大部分建筑单体,同时运用些辅助环形车道构成了整个小区路网。小区内停车位根据住宅分布报价要求和评区生态容量,绿地设计注重生态效益。地域文化性原则创造和谐愉悦居住氛围......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....是安仁县最佳居住环境所在地对于房地产来发来说是必争之地,也是安仁黄金地段,做好本地块,不仅是城市建设重要步,也是提高安仁城市形象,树立安仁城市品牌重要保障。项目建设必要性目前,安仁县内各乡镇规模都较小,城镇凝聚力和规模效应不高,阻碍了城镇发展。根据安仁县现有社会经济发展水平,人口和产业集聚规模,城镇化水平和发展基础,以及跨世纪发展战略要求,建议安仁县城应设施,可满足项目需要。供水安仁县自来水厂完全可保证项目用水需求。排水本项目采用雨污分流制,生活污水和雨水汇集后,分别排入市政道路污水和雨水管网系统,最终排入到县污水处理厂。供电本项目从附近变电站引入电源,通过变配电设施向各用电点低压供电,可满足项目需求。通讯项目所在位置已开通全国直拨程控电话,移动通讯覆盖整个区域,可满足项目区域固定和移动通讯要求。交通运输项目所在地紧临环城路,与七路相通,区内路网四通八达,与各处联系十分方便......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....由项目承办单位自筹。社会经济效益分析经济效益分析营业收入价格预测根据建设单位提供有关资料,本可研对建设项目周边地区范围内商品住宅宾馆商场用门面销售价格进行抽样调查。通过调查综合,本可研商业建筑商品住宅以及地下停车库销售价格预测如下商品住宅年预售价为元,年销售及预售价平均取元。营业收入及税费测算营业收入根据以上经营设计内容及价格预测,本项目营业收入包括商业建筑销售收入万元,住宅销售收入万元,共计万元。销售税费营业税以销售收入计算,其它税费包括城市维护建设税教育附加及房产交易其它税费按销售收入估算。经营期内,累计营业税万元,其它税费万元,共计万元。销售成本估算以全部销售收入为计算基础,经营期间管理费万元,销售费万元,预备费万元。财务费按建设期以外银行贷款利息计算。经测算......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....采用多层住宅共幢,建筑功能为商品住宅,辅助有商业用房公共服务用房设备用房附属用房等。建设规模与内容览表序号指标名称单位数据备注规划总用地面积亩建筑占地面积总建筑面积住宅面积商业用房面积车库面积工程方案设计规划设计理念本方案出发点是合理利用好现有土地资源,在规划允许范围内创造最大社会效益与经济效益。设计本着以人为本,再现符合居住都市生活环境,以满足人们对生活不断提高追求,同时满足建设主管部门基地控制指标。此项目规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本原则。设计建造个自然和谐且独具魅力人居环境,提升本地块生活品质。适应安仁人口结构变化趋势,在居住区中贯穿无障碍设计原则。生态可持续发展原则坚持规划设计与经济发展水平协调,以可持续发展为目标,配置公共服务设施,留有发展余地。设计中贯穿生态设计观,合理确定居住区生态容量,绿地设计注重生态效益......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....大力发展旅游业房地产业,确立了旅游龙头产业地位,服务行业配套建设正在逐步完善,为现代服务业发展奠定了基础。项目建设背景党十七大报告强调要统筹城乡发展,推进社会主义新农村建设。指出解决好农业农村农民问题,事关全面建设小康社会大局,必须始终作为全党工作重中之重。要加强农业基础地位,走中国特色农业现代化道路,建立以工促农以城带乡长效机制,县管县不是县吃县,而是县带县,把各县城镇统纳入发展规划之内,实现交通体化通讯体化社会保障体化教育体化医疗卫生体化等,在此基础上实现城乡体化。形成城乡经济社会发展体化新格局。安仁县在年已成功创建省级卫生县城,在周围县市来说是不可比拟另外,安仁县东面有大石水库,北面是仙下水库,对于调节城市空气温度有很好作用,正真是天然氧吧,是适合居住地方。本项目所属地块位于安仁县城区东部,在城关镇东郊村街下组和岸下组境内,环城东路东面,紧靠龙溪湖正东岸沿线......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在创造舒适生活空间同时,更应注意传统文化移植与延续。增强居住区内人交流沟通提供舒适空间和环境。注重城市形态设计原则在营造优美小区环境同时,充分考虑立面风格特点,创造良好城市风貌,形成和谐统城市天际线。总平面规划设计总平面布局小区形成以住宅为主中间低四周高空间轮廓线,总建筑面积为平方米。沿主入口布置了物业管理设施。小区内住宅以为主,基地中间主要为多层住宅,四周均为层住宅。住宅层数变化形成了丰富天际线。户型以梯多户为主,并有少量梯三户,在总体布置上本着景观均好原则。道路交通组织与停车系统小区以条弧形道路作为主要车行道,贯通整个小区,流畅便捷。主干道米,次干道米,宅间路米。主干道连通了大部分建筑单体,同时运用些辅助环形车道构成了整个小区路网。小区内停车位根据住宅分布斑美容霜食品加工等支柱产业,中小企业分工协作,上下游产品区为配套工业体系,产业链条不段延伸......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....提高土地利用价值我国是个人多地少且土地资源分布不平衡国家。特别是我国农村村庄规划严重滞后,多数地方没有进行村庄规划或者规划不能严格执行,存在着闲置土地比重高,土地利用率低现象。农村建设用地浪费现象十分突出。近年来,非农业用地逐年增加,人均耕地逐年减少,使得土地所承等供应设施,可满足项目需要。供水安仁县自来水厂完全可保证项目用水需求。排水本项目采用雨污分流制,生活污水和雨水汇集后,分别排入市政道路污水和雨水管网系统,最终排入到县污水处理厂。供电本项目从附近变电站引入电源,通过变配电设施向各用电点低压供电,可满足项目需求。通讯项目所在位置已开通全国直拨程控电话,移动通讯覆盖整个区域,可满足项目区域固定和移动通讯要求。交通运输项目所在地紧临环城路,与七路相通,区内路网四通八达,与各处联系十分方便,交通便利。建设规模与内容金泽园住宅小区建设总用地面积亩......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....经计算,本项目净利润万元,税后利润万元。项目投资利润率,项目投资利税率。经济评价结论综上所述,项目经营收入万元,净利润万元,税后利润万元,项目投资利润率为,投资利税率为。从以上指标来看,项目指标较理想,故本可研认为,项目建设从经济角度分析是可行。社会效益分析提高农民生活水平增加就业安仁县金泽园住宅小区建设项目范围内现状用地以农用地为主,居住用地以乡村居住为主,多是年代修建农村住宅,总体居住环境较差,市政及公共基础设施不甚完善。本项目有部分是平方米以下安置性住宅,安仁县政府将农民安置作为安仁县城镇建设头等大事。其小区设计新颖质量优良设施完备,建成后将成为中典型绿色节能环保智能化小康型居住社区,也成为新城道风景,真正让农民住在城中。本项目安置工程实施,在满足拆迁安置人口数量同时,使农民住房条件得到跨越式发展。其生活质量也将得到显著提高......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....建设规模与内容金泽园住宅小区建设总用地面积亩,总建筑面积含以下保障性住宅小区。采用多层住宅共幢,建筑功能为商品住宅,辅助有商业用房公共服务用房设备用房附属用房等。建设规模与内容览表序号指标名称单位数据备注规划总用地面积亩建筑占地面积总建筑面积住宅面积商业用房面积车库面积工程方案设计规划设计理念本方案出发点是合理利用好现有土地资源,在规划允许范围内创造最大社会效益与经济效益。设计本着以人为本,再现符合居住都市生活环境,以满足人们对生活不断提高追求,同时满足建设主管部门基地控制指标。此项目规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本原则。设计建造个自然和谐且独具魅力人居环境,提升本地块生活品质。适应安仁人口结构变化趋势,在居住区中贯穿无障碍设计原则。生态可持续发展原则坚持规划设计与经济发展水平协调,以可持续发展为目标,配置公共服务设施,留有发展余地。设计中贯穿生态设计观......”

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