1、 存于上沙溪庙组砂岩泥岩风化裂隙中，地下水富集受岩性构造和地貌的 控制。泥岩风化裂隙发育浅，较深部位成相对隔水层，砂岩又多呈现陡坎， 含水层被切割，连续性差，砂泥岩上下叠臵，含水层暴露面受到极大限制， 接受大气降水补给条件差。地下水贫乏，水文地质条件简单。 不良地质现象拟建场地内无滑坡泥石流断层构造破碎带等 不良地质现象存在。工程场地下伏基岩结合好强度高层位稳定。 三自然条件 该区属亚热带湿润季风气候，具春早夏热秋绵雨冬暖多雾，无霜 期长，雨量充沛的特点。据云阳县气象站年至年气象资料，多年平均气温，多年平均相对湿度，多年平均降水量为，其 中月降水量约占全年降水量的，多大到暴雨，日最大降水量 ，多年平均日最大降水量为。 四周边环境条件 工程区周围无重大污染源，工业园区内的排水管网和环卫设施已逐步完 善，污水与垃圾等能得到有效处臵，场地大气环境水环境质量较好，在环 境容量内。工程区虽临靠道路，但在采取隔声降噪措施后对厂区的影响小。 工程区地质状况较好，无滑坡等不良地质灾害发生。因此，场地环境条件良 好。 五交通运输条件 云阳县交通网络已形成，国道西接渝蓉东连宜汉，近靠万渝高速公 路达万铁路和万州梁平机场，渝巴路云阳段和云开路已建成，以上 的乡镇公路达四级标准，的村通公路。三峡成库蓄水后，水深面宽， 通航条件得到极大改善，干支流航运得到了很大发展。根据云阳县全面建设 小康社会发展规划纲要，云阳县交通运输体系近期将形成以江四河和 渝巴路云利路为主干线，构建纵横两循环的交通主骨架，实现 小时云阳目标。 工程区距云阳新县城约公里，其。
2、云阳本地 或重庆市内的建设队伍完全能满足建标准厂房的技术要求，可以承担此建设 任务。 三交通方便快捷 项目的陆路交通可通过渝巴路和即将完工的高速公路与外界连接，水上 交通可依托长江直抵上海，空航有万州机场，人员进出产品运输来去方便 快捷，并可采用多种运输方式。 四建设资金有保障 此项目建设资金的主要来源是项目资本金和银行贷款，资金来源有保 障，可保证建设工期的按时完成。 综上所述，此项目切实可行。 第三章场址选择 场址现状 地点与地理位臵 中小企业标准厂房建设项目程位于重庆市云阳县人和镇木古村组。 重庆市云阳县人和镇位于新县城西郊,长江北岸,东邻澎溪河,与新县城 桥之隔,西接莲花乡，北依高阳黄石镇。全镇幅员面积平方公里, 镇人民政府驻地木古村，小地名木古坝。陆路距新县城公里，距万州 公里,渝巴二级路和兰州杭州高速路横贯其境。工程用地周边有 工业园区主干道与渝巴路相接，交通便利。 二场址占地面积 占地面积亩。 三现有场址利用 工程用地属于重庆云阳工业园区规划范围内，场地尚未进行成规模的开 发，除少量农舍外，无其它房屋建筑工程和公共设施。 二场址条件 地形地貌 该区属川东平行岭谷构造侵蚀低山丘陵地貌。拟建场地地质情况较好，适宜厂房建设。地形坡度不大，高程，相对高程。 二工程地质水文地质条件 工程地质 该区所处部位为万县复向斜核部黄柏溪向斜北西翼。拟建场地内出露 地层有第四系全新统溪沟淤积物及侏罗系中统上沙溪庙组，其岩性由新至老 分述如下 第四系全新统溪沟淤积物上部为黑色黑褐色紫褐色黄褐色不均。
3、感受到政府对园区业主的关心爱护。 第二章项目建设的必要性和可行性 必要性 有利于缓解库区产业空虚，促进库区经济发展 三峡库区移民搬迁后，产业空虚问题比较突出。重庆库区个移民区 县自治县市中有国家扶贫工作重点县个，经济发展水平较低，形 成了产弱小二产空虚三产乏力的格局。云阳是库区移民大县，其 产业空虚主要表现在以下方面 经济总量偏小。 年全县人均为元，低于全国全市和三峡库区平均水平， 与全市相比低多元，与都市发达经济圈相比，低多元，与渝西 走廊相比，低多元，与库区平均水平相比，低多元。全县财政收 入年为亿元，人均元，地方财政收入亿元，人均元， 累计赤字亿多元。 工业经济脆弱，运行质量差 年前，全县有工矿企业多家，淹没搬迁关破和改制后现存 家，相当于移民搬迁前的，幸存的家由于资金短缺产品老化技术 落后等多种原因，效益低下。因此，工业经济基础脆弱，运行质量较差。有 关资料显示产业空虚直接导致就业岗位不足，失业率居高不下，据调查全县城镇调查失业率高达，人均财力仅元，列全市倒数第。 为此，县委县府坚持以发展为第要务，以超常规跨越式发展 的思路提出了着力推进新型工业化战略，以做大做强工业产业来拉动云阳经 济快速发展。因此，县政府决定以政府投资的方式为主，采取集约用地的方 式，以新建标准厂房为载体，同时给予投资者些优惠政策，以吸引更多的 县内外投资商入驻标准厂房，集中打造轻工业园。 江浙及沿海其它经济发达地区的成功经验表明，建立标准厂房是实现工 业园区经济超常规发展的有效手段。 二有利于维护社会稳定，增加移民就业。。
4、 匀的粉质粘土，厚，下部为卵石土，灰色灰褐色杂色，主 要由砂泥与卵石组成，卵石约占，主要为粉细砂岩，形状大小均不 规则。分选磨园均差。 侏罗系中统上沙溪庙组地层岩性主要为泥岩间夹砂岩。 地震 根据国家地震局年中国地震烈度区划图万，基本烈 度为度，该工程项目设计应按级地震设防。 水文地质 云阳工业园区涉及的水系为长江及其级支流澎溪河。 长江长江绕云阳工业园区南面流过，年均水位，最高水位 ，最低水位，平均流量， 最大流量大于，最小流量。据长 江三峡工程初步设计报告，三峡水库建成蓄水后，坝前水位和云阳断面水 位特征值参考万州城区断面回水位，坝前水位时，长江云阳断面水 位线考虑年遇洪水位后为。澎溪河在云阳工业园区南西侧汇入长江。多年平均流量为， 最大洪水流量为，最枯流量， 在规划区内，澎溪河水位变化与长江水位变化基本致。 平木溪是澎溪河的级支流，为常年性流水溪沟，在平缓地带溪沟断 面呈矩形，沟宽般米，局部米左右，沟深米，据调查， 溪沟内水量枯季约，洪水期水位在溪沟窄处基本与沟堤齐平。 该区地下水类型主要为第四系松散岩类孔隙水和基岩网状风化裂隙水。 松散岩类孔隙水类是冲积层，其上部为粘土，粉质粘土，基本不含水 下部为粉土，细砂卵石，其特点是松散含水性微弱。补给源主要是崩滑 堆积物中的孔隙水排水沟的生活水大气降水补给。另类是崩滑堆积物 中的孔隙水，组成物资主要是含块碎石粉质粘土，由于崩滑堆积物分布于斜 坡地带，接受大气降水滑坡体上的地表水补给，沿内部孔隙或基岩面径流， 于冲沟低洼处排泄或沿基岩裂隙下渗。基岩网状风化裂隙水该类地下水赋。
5、 三峡库区移民搬迁后，普遍形成了产业空虚化问题。库区经济由于基础 薄弱，企业效益差，下岗职工和失业人员增多，严重影响了库区经济的发展。 国家高度重视这现象，已多次派专家来调研此问题。计划安排批无污染 劳动力密集型的轻工业企业落户库区，促进当地经济发展。 重庆云阳工业园区，是重庆市人民政府年批准设立的市级特色工 业园区，位于三峡库区腹心地带云阳县境内，与云阳县新县城相连。园区规 划占地面积平方公里，首期启动平方公里。园区立足特色矿产资源 农副产品标准厂房及县城闲臵厂房三大优势资源，着力打造以粉石英碳 酸钡为主的特色矿资源加工业以山羊猪鬃佛手奶制品为主的农副产 品加工业以机械轻纺来料加工为主的楼宇工业三大产业。到目前为 止，已有香港冠军香港锦艺纺织有限公司上海中发电气集团等家企 业正式入驻园区，合同引资资金亿元。 近年来，本地政府也加大了招商引资力度，组织多个招商团到外地区招 商。出台了多项优惠政策，并加大改善云阳的内部环境力度，为外来企业创 造了良好投资环境。 现招商成果已初步显现。据了解，年全县共招商引资累计个亿， 已有多家企业准备来云阳投资，有意来投资的企业也越来越多，呈良好的发展势头。经市场调查，来投资的企业普遍希望以租赁厂房的形式投资办 厂，这样不但可以减少总投资，还可以缩短建设周期，减少企业风险，提高 企业投资收益。 市场需求预测表 县内投资商县外投资商合计 年厂房需求量 年厂房需求量 年厂房需求量 年厂房需求量 年厂房需求量 二建设条件技术方案可行 园区已完成征地，场地已做到了五通平，建设条件已成熟。。
6、标 投资回收期年 总投资收益率正常年 内部收益率 建设工期年即年月年月 三耐火等级二级 四抗震等级六级 四问题与建议 项目存在的主要问题 项目建设资金筹措困难，银行贷款是否按项目建设进度到位有待商 磋，可能对项目建设有定的影响。 本项目工程量大工期长，有意向到云阳投资的企业迫切需要完善 的标准厂房基础配套设施。商场如战场，时间意味着效益，需加强项目建设 力度，争取早日完工。 二建议 加大对外宣传和招商引资力度，着力培育以纺织服装为主产业的 相关配套产业，以达到满足主导产业的需要，从而做大做强，形成龙头产业。 政府要加大对整个工业园区的投入，确保供水供电通讯道路 水污治理等基础设施的建设，同时，积极帮助业主解决建设以及投产后的各 种疑难问题，让业主感受到政府对园区业主的关心爱护。 第二章项目建设的必要性和可行性 必要性 有利于缓解库区产业空虚，促进库区经济发展 三峡库区移民搬迁后，产业空虚问题比较突出。重庆库区个移民区 县自治县市中有国家扶贫工作重点县个，经济发展水平较低，形 成了产弱小二产空虚三产乏力的格局。云阳是库区移民大县，其 产业空虚主要表现在以下方面 经济总量偏小。 年全县人均为元，低于全国全市和三峡库区平均水平， 与全市相比低多元，与都市发达经济圈相比，低多元，与渝西 走廊相比，低多元，与库区平均水平相比，低多元。全县财政收 入年为亿元，人均元，地方财政收入亿元，人均元， 累计赤字亿多元。 工业经济脆弱，运行质量差 年前，全县有工矿企业多家，淹没搬迁关破和改制后现存 家。
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云阳县中小企业标准厂房项目资金申请报告