1、效益分析表明财务内部收益率高于企业基准收益率投资回收期较短在财务上具有定抗风险能力。该项目具有良好社会效益和经济效益在经济上和技术上均可行。流公司与上海沈阳两家大型运输企业达成合资合作协议共同开拓中国物流市场之后江苏省首家与美国百利国际营销机构合作企业百利物流南京公司最近也正式投入营运它三大营销手段百利物流电视专栏百利物流大型交易网百利物流导购手册也同时与南京市民见面。今后外资攻势将越来越强劲。而经营基础薄弱国内流通业也相继出现淘汰竞争。所有这些情况表明中国物流业现代化举动已经刻不容缓。物流市场状况伴随着经济高速增长物流业迅速发展。主要表现在以下几个方面方面是物流业从无到有发展到现在柑桔蛋类蔬菜类专业物流。二方面是物流基础设施日益完善。海上水路运输便利陆路交通处在宁波半小时圈内。同时物流业也存在以下几个问题第是第三方物流发展滞后。受小而全大而全影响不少企业习惯自办物流专业化现代化第三方物流发展缓慢阻碍了物流成本降低和物流效率提高。第二是条块分割第章总论项目概要项目单位基本情况食品有限公司成立于年位于凝积着悠久渔文化中国六大渔港之石浦港畔是加工园区第家水产品加工落户企业。公司占地面积平方米建筑面积平方米冷冻库量吨。拥有冷冻水产品切割水产品蒸煮腌制加工等系列生产线生产设备齐全检测手段先进具有很强生产能力和新产品开发能力。以质量为生命诚信立天下是本司始终坚持经营理念拓新务实优质高效至诚服务追求卓越是公司质量方针。经过不懈努力已顺利获得自营进出口权体系认证美国注册国际质量体系认证农业龙头企业执行卓越绩效管理体系县成长型工业企业等殊誉。目前经营产品主要有即食鱼肉罐头半成品冻鲐鱼等水产品。。
2、频电子标签等新技术进行管理。第三章投资概算及财务分析项目投资本项目总占地面积亩。包括大型仓库露天堆场大型停车场网络调度管理办公室。其中亩用于冷库迁移用地。其中仓库平方米用地面积亩造价元含水电安装共计造价为万元。停车场用地面积亩其中大型停车场平方米用地亩小型停车场平方米用地亩造价元共计造价万元。道路绿化平方米用地面积亩造价元共计造价万元。露天仓储平方米用地面积亩造价元共计造价万元。职工宿舍招待所驾服人员公寓办公用房职工活动室职工食堂约平方米共用地亩。宿舍招待所驾服人员公寓建楼房五层建筑面积平方米办公室食堂房屋建三层建筑面积平方米造价元合计造价万。物流基地联网调度服务用微机台扫描仪台打印机台复印机台共计万元。建设总投资万元不含征地费工程费用万元设备费用万元不可预见费用万元征地费用万元项目总投资万元本项目建设期即项目全部完工投产为两年。该项目水产加工面将建设冷库污水处理池加工车间厂房道路管网给排水等等新建总面积为平方米。经估算土建工程费和新置冷库制冷设备费合计为万元。流动资金用于生产启动时原辅材料购置燃料动力等支出以及人员工资和其他经营管理费用等。经估算项目需要流动资金万元铺底流动资金万元。项目建设总投资固定资产投资总额铺底流动资金万元万元万元所需资金部分由企业自筹万元向银行贷款万元引进集团公司资金万元建成营运后预计三至五年内可收回投资。收益情况财务分析停车场根据目前周边市场收费情况保守计算基地万平方米大型停车场日均停放量为辆次货车面积约货车面积约按辆静态停放仅占停车场面积约万收费按元月辆计车收入应为万元。基地平方米小型停车场停微型货车日均停放量为辆次收费按元月辆计年收入应为万元。露。
3、上游企业向下游企业转移提高商品物流服务水准。纵向协同物流形式主要有批发商与生产商之间物流协作和零售商和批发商之间物流协作等形式。批发与厂商间物流协作有两种形式是在厂商力量较强产业为了强化批发物流机能或实现批发中心效率化厂商自身代行批发功能或利用自己信息网络对批发企业多频度小单位配送服务给予支援二是在厂商以中小企业为主批发商力量较强产业由批发商集中处理多个生产商物流活动。零售与批发协作则表现为是大型零售业建立自己物流中心批发商经销商品都必须经由该中心再向零售企业各店铺进行配送。此外与零售商交易批发商数目尽可能减少因此要求批发商从原来从事专业商品经营转向多种类经营零售企业物流中心订货收货等手续得到简化二是对于大型以外中型零售企业来讲它们不是自己建立物流中心而是由批发商建立零售商专用型物流中心并借此代行零售物流。这种方法对于中型零售企业来讲既可以有效利用批发商所持有物流又能享受省略本企业物流中心集配商品环节所带来利益。通过第三方物流实现协同化。第三方物流是通过协调企业之间物流运输和提供物流服务把企业物流业务外包给专门物流管理部门来承担。它提供了种集成物流作业模式使供应链小批量库存补给变得更经济而且还能创造出比供方和需方采用自我物流服务系统运作更快捷更安全。更高服务水准且成本相当或更低廉物流服务。从第三方物流协作对象看它既可以依托下游零售商业企业成为众多零售店铺配送加工中心也可以依托上游生产企业成为生产企业特别是中小型生产企业物流代理。目前第三方物流无论在国际还是在我国国内都有着广阔市场。第五章可行性研究结论可行性研究结论该项目所在地自然环境条件优越适合大型现代物流企业设立和金枪条件现。
4、天货场不含吊装服务收费按元月计万平方米货场年收入应为万元。库房含部分装卸服务收费按元月计平库房年收入应为万元。招待所驾服人员公寓收费按元月使用率按月计平方米年收入应为万元。其它网络调度服务打印复印货场装卸服务年收入保守计算万元。总收入万元。税费测算营业税费为总收入万元房产租赁税为库房招待所收入万万万元办公房房产税为万万元基地员工按人算人均年收入含费用万元共万元水电设施维护费万元合计万元年折旧费万元年万元年总计为万元。年收入净值万元﹛总收入总支出扣除风险系数净收入等于总收入减总支出乘以万万元﹜第四章公司服务策大力发展第三方物流服务。公司管理策略加强用户服务外协战略合作伙伴第三方物流信息管理和网络控制是物流发展重要趋势。毫无疑问用户服务是物流管理宗旨也是未来要加强重要方面专业化分工使企业更加关注自己核心产业从而将物流活动分离出来并委托给专业物流公司去实施这就是外协在对外交易活动中企业趋向于选择少数而稳定并有较多业务往来公司形成战略伙伴关系越来越多生产商认识到了第三方物流在其原材料和产品供销中作用作为促进物流发展重要动力之信息和网络同时也是企业物流管理中所关注重要方面。供应链体化供应链管理简称是围绕核心企业通过对信息流物流资金流控鱼水产加工线迁移。本项目具有极强地理位置优势。项目单位具有较强科技开发和转化能力具有多年水产品销售经验公司成熟销售渠道是项目销售目标实现可靠保证。该项目充分利用及周边地区资源以及公司在生产技术方面优势形成专业化生产体化经营企业化管理产业化格局对促进象山农业增效农民增收具有重要现实意义。该公司具有承办项目经济技术和经营管理能力项目厂址选择合理建设条件具备。财务。
5、半岛处于交通末端地位。届时实现象山进入宁波半小时杭州和温州二小时上海三小时交通圈。陆上海上交通十分便利。因此本项目选点在象山县晓塘乡台宁头进行建设非常适宜。市场定位形象定位年代以后世界经济基本进入了第三产业时代满足商品数量早已不成问题而如何将生产出来商品及时销售给消费者尽快回收成本是主要矛盾能解决这主要矛盾重要手段之就是现代物流。后来人们又发现仅有现代化物流还不够必须有现代信息技术资金后盾和商业机会支撑只有把物流与商流资金流信息流有机地组合点在象山县晓塘乡台宁头进行建设非常适宜。市场定位形象定位年代以后世界经济基本进入了第三产业时代满足商品数量早已不成问题而如何将生产出来商品及时销售给消费者尽快回收成本是主要矛盾能解决这主要矛盾重要手段之就是现代物流。后来人们又发现仅有现代化物流还不够必须有现代信息技术资金后盾和商业机会支撑只有把物流与商流资金流信息流有机地组合使供应商制造商分销商零售商乃至用户有机地组合形成个最佳最优化系统即由多个环节组成个有效供应链才更有效更保险。从以上状况分析得出本案策划物流公司将以新兴现代物流公司形象出现在公众面前。针对物流系统中主要活动包括客户服务需求预测库存控制订货购货备件服务退货服务分捡包装运输装卸仓库以及信息与通讯等。公司将采全新高科技手段提供服务。包括采用电子数据交换系统把远程通讯计算机和数据库有机地融合在同系统中进行数据交换和信息资源共享从而实现大范围远程物流管理使用全球卫星定位系统通过多个通信卫星对地面车辆船舶等进行精确测定和跟踪随时查询货物所在位置以便大大地提高物流服务水平此外在物流管理中使用事务处理系统管理信息系统决策支持系统以及条码射。
6、将彻底改变象山半岛处于交通末端地位。届时实现象山进入宁波半小时杭州和度看更容易被接受这主要是因为同产业协同物流由于相同类型企业商品活动是集中进行因而各企业经营情况以及商品流转信息等易为竞争者所获得即所谓企业机密泄漏从而不利于企业经营战略施展。相反不同产业企业间协同物流由于相互之间分属于不同产业不存在直接竞争替代性因而既能保证物流集中处理规模经济性又能有效地维护各企业利益以及经营战略有效实施。正因为如此如今国际上不同产业间协同物流相对发展较快这也是发展横向协同物流中我们不得不关注问题。纵向协同物流战略。纵向协同物流战略是流通渠道不同阶段企业相互协调。形成合作性共同化物流管理系统。这种协同作业所追求目标不仅是物流活动效率性即通过集中作业实现物流费用递减而且还包括物流活动效果性即商品能迅速有效地从上游企业向下游企业转移提高商品物流服务水准。纵向协同物流形式主要有批发商与生产商之间物流协作和零售商和批发商之间物流协作等形式。批发与厂商间物流协作有两种形式是在厂商力量较强产业为了强化批发物流机能或实现批发中心效率化厂商自身代行批发功能或利用自己信息网络对批发企业多频度小单位配送服务给予支援二是在厂商以中小企业为主批发商力量较强产业由批发商集中处理多个生产商物流活动。零售与批发协作则表现为是大型零售业建立自己物流中心批发商经销商品都必须经由该中心再向零售企业各店铺进行配送。此外与零售商交易批发商数目尽可能减少因此要求批发商从原来从事专业商品经营转向多种类经营零售企业物流中心订货收货等手续得到简化二是对于大型以外中型零售企业来讲它们不是自己建立物流中心而是由批发商建立零售商专用型物流中心并借。
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大型现代物流公司暨鱼加工基地迁移项目投资立项实施方案
